Дело № 2-92/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос.Лух Ивановская область 02 июня 2011 года
Палехский районный суд Ивановской области в составе:
судьи Беляевой Г.Ф.
при секретаре Кузнецовой А.Н.,
с участием :
представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8,
третьих лиц: главы администрации Тимирязевского сельского поселения Лухского муниципального района Виноградовой Л.Н.
генерального директора ЗАО «Лухремтехпредприятие» ФИО10
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, в том числе в интересах несовершеннолетней ФИО2, к межрайонной инспекции ФНС Россия № 7 по Ивановской области о признании права собственности на жилой дом по праву приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Семья истицы в составе ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает в жилом доме по адресу: деревня <адрес>. Данный жилой дом был выделен семье истицы решением профкома Лухского ремонтно-строительного предприятия от ДД.ММ.ГГГГ. Ордер на заселение жилого дома семье ФИО1 не выдавался. В доме на момент обращения в суд прописаны ФИО1 и ФИО2. Они добросовестно, непрерывно и открыто владеют домом.
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ Лухское ремонтно-техническое предприятие преобразовано в АООТ «Лухремтехпредприятие».Постановлением Главы администрации Лухского района Ивановской области №270 от 8 ноября 2001 года АООТ «Лухремтехпредприятие» переименовано в ОАО «Лухремтехпредприятие». Решением внеочередного общего собрания акционеров 13 ноября 2010 года ОАО «Лухремтехпредприятие» преобразовано в ЗАО «Лухремтехпредприятие».
Жилой дом, расположенных по адресу:Лухский муниципальный район, <адрес>, на балансе ЗАО «Лухремтехпредприятие» не состоит. Право собственности на данный жилой дом ни за кем не зарегистрировано.
Данный жилой дом расположен на земельном участке, который был выделен ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в пользование.
Истица обращалась с заявлением в администрацию Лухского муниципального района Ивановской области с заявлением о приватизации жилого дома, в котором проживают. Однако в этом им было отказано, так как полномочиями по осуществлению приватизации жилых помещений, наделены поселения и данное жилое помещение не является собственостью Лухского муниципального района.
Администрация Тимирязевского сельского поселения Лухского муниципального района данный вопрос также не решила, так как занимаемый истицей дом, на балансе поселения не состоит.
Истица за защитой своих прав обратилась в суд.
В суде представитель истицы ФИО8 исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просит их удовлетворить. Она пояснила, что в данном доме семья истицы прописана с ДД.ММ.ГГГГ года. С момента получения жилья по настоящее время они зарегистрированы в нем, регулярно оплачивают коммунальные услуги, производят текущий и капитальный ремонт. Указанный дом ни в чьей собственности не значится и поэтому она не может приватизировать свое жилье. В настоящее время ФИО1 с дочерью проживают по договору найма квартиры в <адрес>.
Ответчик Межрайонная инспекция ФНС России № 7 по Ивановской области в суд не явился, прислал заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без его участия. Против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.
Третьи лица: Вичугский отдел Управления Федеральной Регистрации службы по Ивановской области, ФИО4, ФИО3 в суд не явились, прислали заявления, в которых просят гражданское дело рассмотреть без их участия, с требованиями истицы согласны.
Третье лицо глава администрации Тимирязевского сельского поселения Лухского муниципального района Виноградова Л.Н. в суде пояснила, что семья ФИО1 прописана в домепо адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. В данный момент в доме никто не проживает. Истица с дочерью живут в <адрес>, однако в дом приезжает, делает ремонт, своевременно оплачивала квартплату. ФИО1 обращалась в администрацию поселения за разрешением на приватизацию жилья, но дать такое разрешение сельское поселение не может, так как данный дом на балансе Тимирязевского сельского поселения не состоит. Против удовлетворения исковых требований истицы не возражает.
Третье лицо генеральный директор ЗАО «Лухремтехпредприятие» Загуменников А.В. в суде пояснил, что жилой дом быть выделен семье ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году. Данное жилье строилось на государственные средства и стояло на балансе предприятия. Сейчас на балансе предприятия дом не состоит: в 2003 году данный дом был списан с баланса. ФИО1 обращалась в ЗАО «Лухремтехпредприятие» за разрешением на приватизацию данного жилого дома, однако дать его они не могут. Он не возражает против удовлетворения требований истицы.
Обоснованность исковых требований подтверждена в суде пояснениями свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО11 и исследованными в суде материалами дела.
Согласно технического паспорта жилого помещения (л.д.6-12), составленного Вичугским производственным участком Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», дом инвентарный номер № состоит из прихожей, площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 7,9 кв. м., жилой комнаты площадью 13,1 кв.м., жилой комнаты, площадью 8,1 кв.м., кухни, площадью 7,4 кв.м., санузла, площадью 2,7 кв.м., котельной, площадью 1,3 кв.м. Общая площадь жилого дома составляет 45,6 кв.м., жилая – 29,1 кв.м.
Согласно архивной справке, выданной администрацией Тимирязевского сельского поселения (л.д.16-17), по похозяйственным книгам на 1986-1990 годы, 1991-1995 годы, 1996-2001 годы, 2002-2006 годы, 2006-2008 годы, 2009-2011 годы в доме по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали: глава семьи - ФИО3 (выбыл на новое место жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), жена - ФИО1, дочь - ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выбыла на новое место жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), дочь-ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выбыл на новое место жительства в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), бабушка – ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ). Согласно справки администрации Тимирязевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36) в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО2. В настоящее время в доме никто не проживает, истица с дочерью проживают в <адрес>.
Согласно копии паспорта ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.30-31). Согласно копии свидетельства о рождении ФИО2 является дочерью ФИО1 (л.д.32).
Согласно договоров найма квартиры (л.д.49-50) ФИО1 проживает по адресу <адрес>, временно.
Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Лухского муниципального района Ивановской области жилой дом по адресу Лухский муниципальный район, <адрес>, не является собственностью Лухского муниципального района. Дать разрешение на приватизацию данного дома они не могут, поскольку данные полномочия отнесены в ведение поселений (л.д.25).
Согласно справки администрации Тимирязевского сельского поселения Лухского муниципального района видно, что жилой дом, находящийся по адресу Лухский муниципальный район, <адрес>, на балансе Тимирязевского сельского поселения не состоит, поэтому дать разрешение на приватизацию данного жилого помещения они не могут (л.д.23).
Согласно справок ЗАО «Лухремтехпредприятие» ордер семье ФИО1 на заселение в жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, не выдавался, задолженности по уплате коммунальных платежей у истицы нет, против приватизации данного дома предприятие не возражает (л.д.18,20). Согласно справки (л.д.19), копий инвентарной карточки и акта о ликвидации основных средств (л.д.47-48) данный жилой дом на балансе предприятия не числится. Согласно справки (л.д.21) видно, что ЗАО «Лухремтехпредприятие» несколько раз преобразовывался.
Согласно выписки из протокола № 20 заседания профкома Лухского ремонтно-технического предприятия от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО3 предоставлена квартира (л.д.22).
Согласно справки Вичугского ПУ Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» видно, что право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано (л.д.15).
Согласно справки Департамента управления имуществом Ивановской области видно, что жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, Лухский район, <адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области не значится (л.д.29). Согласно ответа Территориального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Ивановской области даный жилой дом в реестре федерального имущества не значится (л.д.28).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (л.д.27) жилой дом, в котором зарегистрирована истица, расположен на земельном участке, выделенном ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства в пользование согласно выписки из постановления главы администрации Тимирязевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к мнению, что исковые требования необходимо удовлетворить. Статьями 1,2, 4, 7, 8, 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» и ст. 217 ГК РФ предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних с 14 до 18 лет. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении или оперативном управлении, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В суде установлено, что семья ФИО1 данный жилой дом получила по решению профкома Лухского ремонтно-строительного предприятия от ДД.ММ.ГГГГ. Истица оплачивала коммунальные услуги, делает ремонт в доме. В настоящее время проживает по договору найма в <адрес>. Генеральный директор ЗАО «Лухремтехпредприятие» не возражает против приватизации истицей данного дома. Право истицы приватизировать жилье не оспаривается.
Право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано, поэтому истица не может приватизировать свое жилье, тем самым нарушается ее право на приватизацию. По ст. ст. 18, 40 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 217 ГК РФ, ст. ст. 193- 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> <адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> удовлетворить.
Признать за ними право собственности на <адрес> Лухского муниципального района Ивановской области с инвентарным номером № с общей площадью 45,6 кв. м, жилой 29,1 кв.м, в <данные изъяты> доле за каждой по праву приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд (п. Лух) в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья: Г.Ф Беляева