Дело № 2-189 / 2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
от 01 августа 2011 года п. Палех Ивановской области
Палехский районный суд Ивановской области
в составе:
председательствующего судьи Мудрова Е.В.,
при секретаре Кузнецовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Келдеску Елизаветы Гавриловны к администрации Палехского городского поселения о признании права собственности ? долю земельного участка в праве общей долевой собственности, исключении записи регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, аннулировании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Келдеску Е.Г. обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на ? долю земельного участка в праве общей долевой собственности, общей площадью 957 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, аннулировать свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 425,0 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу и исключить запись регистрации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Свои требования истец основывает на том, что на основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома она зарегистрировала право собственности на земельный участок площадью 425,0 кв.м., и 1/2 долю в праве общей собственности жилого дома по адресу: <адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый номер № Право собственности на вторую половину дома и на ? долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № по решению суда установлено за Бабкиным В.А. Споров с ним по поводу площади земельного участка никогда не было, земельные участки разделены забором. Так как при доме оказалось два земельных участка с разными кадастровыми номерами, имеющими общую площадь 957 кв.м., просит аннулировать её свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 425,0 кв.м., исключить запись регистрации земельного участка с кадастровым номером № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признать за ней право собственности на ? долю земельного участка в праве общей долевой собственности, с кадастровым номером № общей площадью 957 кв.м.
В судебное заседание истица Келдеску Е.Г. исковые требования поддержала и дополнила, что по договору купли-продажи она купила ? часть жилого дома и земельный участок площадью 425,0 кв.м. по адресу : <адрес>. Земельный участок имел кадастровый номер №, под которым она и зарегистрировала его в 2000 году. В настоящий момент Бабкин В.А. стал устанавливать право собственности на свою часть жилого дома и земельного участка и выяснилось, что общая площадь земельного участка составляет 957 кв.м., и что земельный участок должен быть под одним кадастровым номером. Фактически общая площадь земельного участка составляет 957 кв.м.
В судебном заседании третье лицо Бабкин В.А. исковые требования Келдеску Е.Г. поддержал в полном объеме и не возражает против их удовлетворения. Показал суду, что земельный участок при доме является единым, его площадь 957 кв.м., разделен забором. Он длительное время владеет ? долей дома и земельного участка по указанному адресу. Земельных споров не имеется.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации Палехского городского поселения не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило его ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений на иск. В связи с этим суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации Палехского муниципального района не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило его ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений на иск. В связи с этим суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не поступало. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.
Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки купли-продажи, дарения, мены, иной сделки об отчуждении имущества. созданное лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.
В судебном заседании установлено, что Келдеску Е.Г. по договору купли –продажи приобрела земельный участок с кадастровым номером № площадью 425 кв.м и ? долю жилого дома по адресу <адрес> (л.д.6) Право собственности на ? долю жилого дома зарегистрировала 27 октября 1999 года, земельный участок площадью 425 кв.м. с кадастровым номером № зарегистрировала 20 января 2000 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права в Шуйском филиале Учреждения юстиции Ивановской области ( л.д.7,8).
Также собственником ? доли в праве общей долевой собственности дома и ? доли земельного участка по указанному адресу является Бабкин В.А., что подтверждается решением Палехского районного суда от 02.12.2010 года. Согласно решения Палехского районного суда от 02 декабря 2010 года и определения Палехского районного суда от 07 декабря 2010 года за Бабкиным В.А. признано право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 957 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 11,17).
Из межевого плана земельного участка по адресу : <адрес> следует, что он имеет кадастровый номер № площадью 957 кв.м. (л.д.18-31).
Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что земельный участок по адресу : <адрес> является единым, имеет единый кадастровый номер № общая площадь которого составляет 957 кв.м. Спора между сособственниками указанного земельного участка не имеется.
В связи с этим, суд считает необходимым признать за Келдеску Е.Г. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 957 кв.метр, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать свидетельство о государственной регистрации права Келдеску Е.Г. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 425 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № и исключить данную запись о государственной регистрации права на земельный участок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Келдеску Елизаветы Гавриловны о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Келдеску Елизаветой Гавриловной право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 957 кв.метров, кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>.
Аннулировать свидетельство о государственной регистрации права Келдеску Е.Г. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 425 кв.м. от 20 января 2000 года,
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации земельного участка № от 20 января 2000 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд Ивановской области в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья: Мудрова Е.В.