Дело № 2-216/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос.Лух Ивановская область 29 августа 2011 года
Палехский районный суд Ивановской области в составе:
судьи Беляевой Г.Ф.
при секретаре Кузнецовой А.Н.,
с участием :
истцов Самсонова С.Н. и Самсоновой С.Г.,
ответчика главы администрации Порздневского сельского поселения Грибкова С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Самсонова С.Н. и Самсоновой С.Г. к администрации Порздневского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
У С Т А Н О В И Л:
Истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в жилом доме по адресу: <адрес> <адрес>. Данная квартира была выделена семье Самсоновых решением исполкома <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Строилась данная квартира совхозом «<данные изъяты>». В указанную квартиру истцы были заселены на основании ордера № и договора найма жилого помещения в домах совхозов Министерства совхозов РСФСР, заключенного между Самсоновым С.Н. и директором совхоза «<данные изъяты>» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана в муниципальную казну <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ с Самсоновыс С.Н. от лица администрации <данные изъяты> был заключен договор найма жилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, <адрес>.
В результате преобразования <данные изъяты> на основании Закона Ивановской области «О преобразовании сельских поселений в Лухском муниципальном районе» от 10.12.2009 № 138-ОЗ, квартира, в которой проживают истцы перешла в ведение <данные изъяты>
Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Истцы обращались с заявлением в администрацию Лухского муниципального района Ивановской области с заявлением о приватизации квартиры, в которой проживают. Однако в этом им было отказано, так как полномочиями по осуществлению приватизации жилых помещений, наделены поселения и данное жилое помещение не является собственностью Лухского муниципального района.
Администрация Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района дала разрешение на приватизацию квартиры, занимаемой истцами. ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор передачи жилого помещения в собственность граждан. Затем истцы обратились в Вичугский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области для оформления государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. Однако в государственной регистрации истцам было отказано в виду того, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на указанную квартиру.
Истцы за защитой своих прав обратились в суд.
В суде Самсонов С.Н. и Самсонова С.Г. исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали и просят их удовлетворить. Они пояснили, что в данной квартире их семья прописана с 1984 года. С момента получения жилья по настоящее время они зарегистрированы в нем, регулярно оплачивают коммунальные услуги, производят текущий и капитальный ремонт. Указанный дом ни в чьей собственности не значится и поэтому они не могут приватизировать свое жилье.
Ответчик глава администрации Порздневского сельского поселения Грибков С.Г. в суде пояснил, что квартира, в которой проживают истцы значится в казне Порздневского сельского поселения. Право собственности на данное жилое помещение поселением не зарегистрировано. Он согласен с требованиями истцов.
Третье лицо Вичугский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области суд не явились. В отзыве на исковое заявление сообщили, что оставляют разрешение заявленных требований Самсонова С.Н. и Самсоновой С.Г. на усмотрение суда и просят рассмотреть дело без их участия.
Обоснованность исковых требований подтверждена в суде исследованными материалами дела.
Согласно технического паспорта жилого помещения (л.д.11-13), составленного Вичугским производственным участком Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», квартира инвентарный номер <данные изъяты> состоит из <данные изъяты>
Согласно выписки из решения исполкома <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31), копии ордера № (л.д.17) и договора найма жилого помещения в домах совхозов Министерства совхозов РСФСР (л.д.18) семье Самсонова С.Н. была выделена <адрес> деревне <адрес>. В данной квартире согласно выписке из похозяйственной книги № (л.д.24) Самсонов С.Н. и Самсонова С.Г. были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии справки, выданной администрацией <адрес>, собственниками квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>, являлись: с 1984 года по 1991 – совхоз «<данные изъяты>» Лухского района, с 1991 по 1996 год – АО «<данные изъяты>» Лухского района, с 1996 по 2006 год – ООО «<данные изъяты>» Лухского района, с 2006 по 2009 год – ООО «<данные изъяты>» Лухского района. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была передана в казну <данные изъяты>.
Администрацией <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ с Самсоновым С.Н. был заключен договор найма жилого помещения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.19).
Согласно копии паспорта ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.26-27).
Согласно справки Вичугского ПУ Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» видно, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не зарегистрировано (л.д.22).
Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Лухского муниципального района Ивановской области квартира по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> не является собственностью Лухского муниципального района. Дать разрешение на приватизацию данного жилого помещения они не могут, поскольку данные полномочия отнесены в ведение поселений (л.д.43).
Администрация <данные изъяты> на основании распоряжения главы администрации поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39) заключила с Самсоновым С.Н. и Самсоновой С.Г. договор передачи жилого помещения в собственность (л.д.20-21). Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации чьих-либо прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, и поэтому регистрация перехода права собственности на нее не возможна (л.д.29-30).
Согласно справки Департамента управления имуществом Ивановской области видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области не значится (л.д.34-35). Согласно ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области данная квартира в реестре федерального имущества не значится (л.д.33).
Квартира, в которой проживают истцы, расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> принадлежащем Самсонову С.Н. на <данные изъяты> (л.д.50). Данный земельный участок был выделен Самсонову С.Н. для ведения приусадебного хозяйства на основании распоряжения главы администрации <адрес> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).
Согласно справки Вичугского производственного участка Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самсонов С.Н. и Самсонова С.Г. свое право на участие в бесплатной приватизации не использовали (л.д.25).
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к мнению, что исковые требования необходимо удовлетворить. Статьями 1,2, 4, 7, 8, 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» и ст. 217 ГК РФ предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних с 14 до 18 лет. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении или оперативном управлении, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В суде установлено, что семья Самсоновых данную квартиру получила по решению исполкома <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы оплачивают коммунальные услуги, делают ремонт в доме. Ранее в приватизации не участвовали. Администрация Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района не возражает против приватизации истцами данной квартиры. Право истцов приватизировать жилье не оспаривается.
Право собственности на данную ни за кем не зарегистрировано, поэтому истцы не могут приватизировать свое жилье, тем самым нарушается их право на приватизацию. По ст. ст. 18, 40 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 217 ГК РФ, ст. ст. 193- 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> удовлетворить.
Признать за ними право собственности на <адрес> <адрес> Лухского муниципального района <адрес> с инвентарным номером <данные изъяты> с общей площадью <данные изъяты> за каждым по праву приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд (п. Лух) в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья: Г.Ф Беляева