Дело № 2-228/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2011 года п. Палех Ивановская область
Палехский районный суд Ивановской области в составе
председательствующего судьи Рыцаревой Е.Ю.,
при секретаре Морозовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Касьяновой Ирины Александровны к администрации Палехского городского поселения о включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Касьянова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Палехского городского поселения о включении 50/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, в наследственную массу.
Исковые требования она обосновала тем, что после смерти матери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде 50/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой площадью 19,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. При жизни, в целях улучшения комфортности жилья ФИО1 выполнила в квартире работы по перепланировке и переустройству, а именно: демонтаж ненесущей перегородки с дверным блоком между коридором (помещение №5 до перепланировки и переустройства) и санузлом (помещение №4 до перепланировки и переустройства) для устройства санузла (помещение №4 после перепланировки и переустройства); перенос унитаза, монтаж стальной ванны и раковины на площади санузла (помещение №4 после перепланировки и переустройства), не получив соответствующего разрешения на проведение этих работ. Выполненные работы, не нарушают права и законные интересы, кого бы то ни было, что подтверждается техническим заключением о состоянии строительных конструкций и планировке помещений квартиры, однако отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности матери на квартиру в переустроенном виде, препятствует ей вступить в права наследства на этот объект недвижимости. Истец является единственным наследником по закону после смерти матери.
В судебном заседании истец Касьянова И.А., поддержала исковые требования, просит их удовлетворить. Пояснила, что переустройство помещений квартиры было проведено при жизни матери в целях повышения комфортности жилья. Разрешение на эти работы своевременно получено не было, поэтому акт на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует. Права и законные интересы кого бы то ни было не нарушены. По свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 50/100 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой – 19,7 кв.м. По данным технического паспорта на квартиру по состоянию на <данные изъяты> общая площадь квартиры составляет 33,7 кв. м., в том числе жилая- 19,7 кв. м. В результате переустройства общая площадь квартиры не изменилась. Разницу в общей площади квартиры может объяснить точностью замеров, проведённых в настоящее время. Отсутствие надлежащим образом оформленных документов на переустроенную квартиру препятствует ей во вступлении в права наследства.
Ответчик - администрация Палехского городского поселения в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу исковых требований не имеет.
Третье лицо – Касьянов К.Н. надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил.
Третье лицо - администрация Палехского муниципального района в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по существу исковых требований не имеет.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель Управления в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности исковых требований.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из свидетельства о рождении Касьяновой И.А. - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, её мать (л.д.7,8,9).
Касьянова И.А. является наследником первой очереди к имуществу ФИО1
По информации нотариуса Палехского нотариального округа от 26 августа 2011 года по наследственному делу № ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства реестр № и свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию в ООО « Росгосстрах» реестр № (л.д.34).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 50/100 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 33,4 кв.м., в том числе жилой – 19,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
(л.д. 10).
Из технического паспорта на жилое помещение (квартиру) № в <адрес>, по состоянию на 15 декабря 2010 года, следует, что общая площадь квартиры составила 33,7 кв. м., в том числе жилая- 19,7 кв. м. и вспомогательная – 14,0 кв. м. (л.д. 12-15).
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что при жизни ФИО1 для улучшения комфортности жилья выполнила работы по переустройству санузла с установкой ванны. Работы выполнены очень качественно. Квартира в переустроенном виде не нарушает права и интересы жильцов дома.
Как усматривается из технического заключения ООО «Мир Проектов» после перепланировки и переустройства <адрес> в
<адрес> перепланировка и переустройство квартиры отрицательно не повлияли на общую несущую способность и устойчивость жилого дома, несущие строительные конструкции жилого дома не затронуты. Несущая способность существующего перекрытия <адрес> в <адрес> достаточна для восприятия действующих нагрузок на межэтажное перекрытие. Выполненные изменения не затронули конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания в целом и не превысили предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции. Перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые квартирные», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям (л.д. 16-29)
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на день открытия наследства принадлежала 50/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес> л. <адрес> <адрес>. При жизни она осуществила перепланировку и переустройство квартиры, демонтировав несущую перегородку с дверным блоком между коридором и санузлом для устройства санузла, перенос унитаза, монтаж стальной ванны, монтаж раковины на площади санузла. Разрешение на реконструкцию квартиры не выдавалось, поэтому правоустанавливающие документы не содержат сведений о произведённых изменениях в жилых помещениях, так как разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено не было. По результатам обследования квартиры, выполненные изменения не затронули конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания в целом и не превысили предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции. Расхождение в документах относительно характеристик принадлежащей ФИО1 50/100 доли на праве общей долевой собственности на квартиру препятствует в настоящее время её наследнику Касьяновой И.А. в реализации своих наследственных прав. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым включить 50/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 33,7 кв. м, в том числе жилой – 19,7 кв.м., расположенную по адресу - <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Касьяновой Ирины Александровны удовлетворить.
Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ 55/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 33,7 кв.м., в том числе жилой- 19,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение 10 дней с момента провозглашения.
Судья Е.Ю. Рыцарева.