Дело № 2-209/ 2011

16 сентября 2011 года                                                                пос. Палех Ивановская область

Палехский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Рыцаревой Е.Ю.,

при секретаре Морозовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Боровиковой Нины Максимовны к Администрации Палехского муниципального района, Администрации Раменского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

                                                            у с т а н о в и л:

Боровикова Н.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом (Литера Б, Б1, Б2), общей площадью 75,0 кв.м., в том числе жилой - 53,1 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом п. Палех Палехского районного нотариального округа реестровый № ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом (Литера А) и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> она построила без разрешения жилой дом, представляющий собой двухэтажное строение (Литера Б, Б1, Б2) общей площадью 75,0 кв.м., в том числе жилой 53,1 кв.м. Сохранение этого жилого дома, не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Этим жилым домом она владеет и пользуется как собственным. Согласно техническому заключению, выполненное строительство жилого дома соответствует действующим нормам и правилам, в том числе СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» СанПин2.1.2 1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Выполненное строительство безопасно в эксплуатации и не затрагивает конструктивные характеристики основного здания и не уменьшает их надёжность и безопасность в эксплуатации.

В судебном заседании представитель истца Терентьев В.И., выступающий по доверенности, поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчики- Администрация Раменского сельского поселения и Администрация Палехского муниципального района Ивановской области в заявлениях на имя суда просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу заявленных требований не представило, представитель Управления в судебное заседание не явился.

В судебном заседании третье лицо - Бутин А.М. поддержал исковые требования. Пояснил, что наравне с сестрой Боровиковой Н.М. является совладельцем      жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу - <адрес>, дер. <адрес> <адрес>. На этом участке сестра построила другой дом, двухэтажный. Строительство, против которого не возражал, она осуществила своими силами и средствами.

Выслушав представителя истца, третье лицо, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Свидетельствами о государственной регистрации права, выданными комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (записи регистрации № и № удостоверяется право общей долевой собственности Боровиковой Н. М. и Бутина А.М. на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 4900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> ( л.д.63, 64).

По выписке из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок по адресу - <адрес> <адрес> <адрес> имеет площадь 4863 кв. м. Правообладателями земельного участка на праве общей долевой собственности являются Боровикова Н.М. и Бутин А.М.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права Шуйского филиала Ивановского областного предприятия по государственному учёту недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года Боровикова Н.М. и Бутин А.М. являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 22,4 кв.м.( л.д.6,7).

Право собственности (в равных долях) на жилой дом и земельный участок Боровикова Н.М. и Бутин А.М. приобрели на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 5).

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, составленного Шуйским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 03 июля 2009 года, общая площадь жилого дома ( Литера А ), расположенного в <адрес> <адрес> <адрес>, собственниками которого в равных долях являются Боровикова Н.М. и Бутин А.М. составляет 39,7 кв.м., в том числе, жилая- 22,4 кв.м. (л.д.15-25). Технический паспорт содержит сведения о постройке без разрешения в ДД.ММ.ГГГГ году жилого дома Литера Б,Б1,Б2 общей площадью 75, 0 кв.м., в том числе жилой площадью 53,1 кв.м. ( л.д. 15-25).

По техническому заключению ООО Проектная контора Баюн - выполненное строительство жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> соответствует действующим нормам и правилам, в том числе СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Выполненное строительство безопасно в эксплуатации и не затрагивает конструктивные характеристики основного здания и не уменьшает их надёжность и безопасность в эксплуатации (л.д.26-36).

Свидетели ФИО6, ФИО5, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что строительство нового жилого дома на земельном участке по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> осуществила Боровикова Н.М. Работа выполнена специалистами      качественно. Против строительства дома брат Боровиковой Н.М. - Бутин А.М. не возражал, участия не принимал.

В судебном заседании установлено, что, Боровикова Н.М. и Бутин А.М. являются собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом

(Литера А ) общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 22,4 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 4863 кв.м., которые расположены по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года Боровикова Н.М. на указанном земельном участке самовольно осуществила строительство жилого дома (Литер Б,Б1,Б2) общая площадь которого составила 75, 0 кв. м., в том числе жилая - 53,1 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании нашло подтверждение, что истец своими силами и за счёт собственных средств выполнила работы по строительству жилого дома (Литера Б,Б1,Б2), общей площадью 75,0 кв.м., в том числе жилой площадью 53,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Строительство жилого дома было осуществлено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности. Против этого не возражал Бутин А.М., также являющийся совладельцем указанного земельного участка. Согласно техническому заключению строительные конструкции вышеуказанного жилого дома соответствуют требованиям СНиП и СанПиН. Жилой дом, с учётом объёма выполненных работ не нарушает права и интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому иск о признании права собственности на жилой дом подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

           Иск Боровиковой Нины Максимовны удовлетворить.

Признать право собственности за Боровиковой Ниной Максимовной на жилой дом

(Литера Б,Б1,Б2), общей площадью 75,0 кв.м., в том числе жилой площадью 53,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                 Е.Ю. Рыцарева.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2011 года.

Судья                                     Е.Ю. Рыцарева.