Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 03 октября 2011 года пос. Лух Палехский районный суд Ивановской области в составе: Председательствующего судьи: Орловой С.К., при секретаре: Русиной Л.А., с участим истцов Ружьева В.А. и Ружьевой Л.П., представителя ответчика СПК «Добрица» - председателя Тихонова С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ружьева Вячеслава Анатольевича, Ружьевой Любови Павловны и Ружьева Сергея Вячеславовича к СПК «Добрица» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации, У С Т А Н О В И Л: Ружьев Вячеслав Анатольевич, Ружьева Любовь Павловна и Ружьев Сергей Вячеславович обратились в суд с указанным выше исковым заявлением к СПК «Добрица» по тому основанию, что семье Ружьевых в 2010 году по решению правления СПК «Добрица» была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира была дана им взамен находящейся в аварийном состоянии квартиры, расположенной в д.Русиновская, ул.Новая, д.6, кв.2. Квартира расположена в щитовом одноэтажном доме. Общая площадь квартиры составляет 38,9 кв.м., жилая - 29,4 кв.м., подсобная 9,5 кв.м. согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного Вичугским производственным участком Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация». Ордер на занятие жилой площади не выдавался. Между СПК «Добрица» и Ружьевым В.А. был заключен договор найма жилого помещения. В квартире, на момент обращения в суд, проживают Ружьев Вячеслав Анатольевич и Ружьева Любовь Павловна, а также их сын Ружьев Сергей Вячеславович. Они добросовестно, непрерывно и открыто владеют квартирой, состоящей на балансе СПК «Добрица», оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт жилья. Истцы обратились в СПК «Добрица» по вопросу приватизации занимаемой квартиры, но данный вопрос решен не был, хотя правление СПК «Добрица» не против приватизации указанной квартиры истцами. Также истцы обращались в администрацию Лухского муниципального района Ивановской области с заявлением о приватизации квартиры, в которой проживают. Однако в этом им было отказано, так как полномочиями по осуществлению приватизации жилых помещений, наделены поселения и данное жилое помещение не является собственностью Лухского муниципального района. Администрация Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района данный вопрос также не решила, так как занимаемая истцами квартира на балансе поселения не состоит. Право собственности на <адрес> <адрес> ни за кем не зарегистрировано. В судебном заседании по делу истец Ружьев В.А. и истица Ружьева Л.П. суду пояснили, что свои исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить. Они пояснили, что проживают в квартире по договору найма жилого помещения. В данной квартире их семья прописана с 2010 года. С момента получения жилья по настоящее время они зарегистрированы в нем, регулярно оплачивают коммунальные услуги, производят текущий и капитальный ремонт. Указанная квартира ни в чьей собственности не значится и поэтому они не могут приватизировать свое жилье. Истец Ружьев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, свои исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. Представитель ответчика - директор СПК «Добрица» Тихонов С.В. суду пояснил, что исковые требования истцов признает в полном объеме, пояснив, что на основании решения правления СПК «Добрица» квартира была предоставлена семье Ружьева В.А. по договору найма в 2010 году для владения, пользования квартирой и проживания в ней. Ордер на предоставление квартиры не выдавался. Ружьевы оплачивают квартплату, задолженности у них нет. Производят ремонт квартиры. Квартира стоит на балансе СПК «Добрица». Но право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, поэтому вопрос о передаче квартиры в собственность истцам не решен. У СПК «Добрица» нет средств для изготовления технических паспортов квартир, для межевания земельных участков под домами для регистрации права собственности на эти квартиры, участки, чтобы передать их по акту в муниципальную собственность, для их приватизации гражданами. Признание иска ответчиком подано суду в виде письменного заявления, приобщенного к материалам гражданского дела. Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Согласно ст.173 ГПК РФ признание иска является правом ответчика. Признание иска принято судом, поскольку оно соответствует волеизъявлению ответчика, не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. При этом у суда нет оснований полагать, что признание совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, представителю ответчику судом разъяснены и понятны последним. Представитель третьего лица Вичугского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований отставляет на усмотрение суда. Представитель третьего лица администрации Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил. Свидетель ФИО6 суду пояснил о том, что истцов знает. Ружьевы проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выплачивают все необходимые платежи на ее содержание, пользуются ею, как своей собственной, делают ремонт. Никаких претензий со стороны третьих лиц о неправомерном пользовании Ружьевыми квартирой, не было. Свидетель ФИО7 суду пояснила, что Ружьевых знает. Они с сентября 2010 г. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Выплачивают все необходимые платежи на ее содержание, пользуются ею, как своей собственной, делают ремонт. Ей известно, что истцы решили приватизировать данную квартиру, но у них нет правоустанавливающих документов на нее, и поэтому они обратились в суд. Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, в совокупности, суд приходит к следующим выводам. Из копии технического паспорта следует, что квартира, инвентарный номер <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, состоит из прихожей, 2 жилых комнат, столовой, кухни. Общая площадь квартиры 38,9 кв.м., жилая площадь 29,4 кв.м. Собственник квартиры не указан (л.д.6-9). Согласно копии договора найма жилого помещения № 4 от 08 ноября 2010 года СПК «Добрица» предоставил Ружьеву В.А. и членам его семьи квартиру по адресу: <адрес> (л.д.14-16). Данная квартира была выделена на основании решения правления СПК «Добрица» согласно выписке из протокола заседания правления (л.д.22). Ордер на квартиру не выдавался (л.д.24). Согласно справкам, выданным СПК «Добрица», видно, задолженности по квартплате у истцов нет (л.д.19), Правление СПК «Добрица» не против приватизации квартиры истцами (л.д.21). Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе СПК «Добрица» (л.д.23). В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Ружьев Вячеслав Анатольевич, Ружьева Любовь Павловна, Ружьев Сергей Вячеславович согласно справки администрации Порздневского сельского поселения (л.д.18). Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Лухского муниципального района Ивановской области квартира по адресу <адрес>, не является собственностью Лухского муниципального района. Дать разрешение на приватизацию данной квартиры они не могут, поскольку данные полномочия отнесены в ведение поселений (л.д.26). Администрации Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района не может дать разрешение на приватизацию квартиры, занимаемой истцами, так как она не является муниципальной собственностью (л.д.27). Согласно справки Вичугского ПУ Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» видно, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.28). Согласно справки Департамента управления имуществом Ивановской области видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области не значится (л.д.29). Согласно ответа Территориального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Ивановской области данная квартира в реестре федерального имущества не значится (л.д.30). Согласно кадастрового паспорта земельного участка (л.д.43) земельный участок, на котором расположена данная квартира, принадлежит на праве собственности Ружьеву В.А. В соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, находящихся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность в порядке, предусмотренном данным законом. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. Новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В ст.ст.1,2, 4, 7,8, 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», ст.217 ГК РФ предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения служебных жилых помещений с согласия собственника, вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении или оперативном управлении, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан в том числе права на приватизацию жилых помещений. Пунктом 10 действующего Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области не запрещена приватизация жилых помещений жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. По ст. ст. 18, 40 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. В суде установлено, что семья Ружьевых данную квартиру получила по решению правления СПК «Добрица» от 04 августа 2010 года. Истцы оплачивают квартплату, делают ремонт в доме. Претензий других лиц по спорной квартире не заявлено. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Следовательно, на основании вышеизложенного, принимая во внимание мнение представителя ответчика о том, что он против удовлетворения настоящего иска не возражает, требования Ружьева В.А., Ружьевой Л.П. и Ружьева С.В. подлежат удовлетворению. Учитывая волеизъявление истцов, госпошлина, уплаченная ими за рассмотрение настоящего дела судом, не взыскивается с ответчика по делу. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Ружьева Вячеслава Анатольевича, Ружьевой Любови Павловны и Ружьева Сергея Вячеславовича удовлетворить. Признать за Ружьевым Вячеславом Анатольевичем, Ружьевой Любовью Павловной и Ружьевым Сергеем Вячеславовичем право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, инв. №, по праву приватизации. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд (п. Лух) в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья С.К.Орлова Решение изготовлено в окончательной форме 04 октября 2011 года Судья: С.К.Орлова