Дело № 2-59/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 марта 2011 года п. Палех Ивановская область Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Рыцаревой Е.Ю., при секретаре Морозовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Некрасовой Любови Константиновны к администрации Палехского городского поселения о включении имущества в наследственную массу, у с т а н о в и л: Некрасова Л.К. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Палехского городского поселения о включении жилого дома расположенного по адресу <адрес>, в наследственную массу. Исковые требования она обосновала тем, что после смерти отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 28,6 кв. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. До момента смерти отец владел и пользовался домом и земельным участком, считая их своей собственностью, поддерживал их в надлежащем состоянии, платил налоги. Земельный участок принадлежал ему на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни отец отеплил жилое помещение Литера А1 площадью <данные изъяты> кв.м., не получив соответствующего разрешения, за счёт чего произошло увеличение общей площади домовладения. Выполненные работы, не нарушают права и законные интересы, кого бы то ни было, что подтверждается техническим заключением о состоянии строительных конструкций и планировке помещений жилого дома, однако отсутствие разрешительных документов на их проведение препятствует ей вступить в права наследства на объект недвижимости. В связи с тем, что пристройка отеплена без разрешения, истица не может вступить в права наследства на жилой дом после смерти отца. Наследником первой очереди по закону является также её сестра Кузьмина В.К. В судебном заседании представитель истца Харитонова Н.А., действующая по доверенности, поддержала исковые требования, пояснила, что реконструкция помещений жилого дома была проведена в целях повышения комфортности жилья. Разрешение на эти работы своевременно получено не было, поэтому акт на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует. Права и законные интересы кого бы то ни было не нарушены. Перепланировка и переустройство помещений жилого дома было проведено в границах существующего строения. Дом расположен на земельном участке, границы которого не изменялись. До момента смерти ФИО1 проживал в доме, владел и пользовался им как собственным. Отсутствие надлежащим образом оформленных документов на дом препятствует Некрасовой Л.К. во вступлении в права наследства. Ответчик - администрация Палехского городского поселения в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу исковых требований не имеет. Третье лицо - Кузьмина В.А. надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила. Третье лицо - администрация Палехского муниципального района в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по существу исковых требований не имеет. Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель Управления в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. Суд, выслушав объяснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности исковых требований. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как следует из свидетельств о рождении Некрасовой Л.К. и Кузьминой В.К. - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, их отец (л.д.14, 15-18). Некрасова Л.К. и Кузьмина В.К. являются наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 По информации нотариуса Палехского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ года по наследственному делу № наследниками, принявшими наследство, после смерти ФИО1 являются его дочери - Некрасова Любовь Константиновна и Кузьмина Вера Константиновна (л.д. 61). Согласно свидетельству о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 55). На этом земельном участке расположен жилой дом, собственником которого является ФИО1 в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного нотариусом Шуйской государственной нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер № Из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что общая площадь дома составляла <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая- <данные изъяты> кв. м. и вспомогательная - <данные изъяты> кв. м. (л.д. 22-29). В техническом паспорте на указанный жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, указано, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жила - <данные изъяты> кв. м. Жилое помещение Литера А1 общей площадью <данные изъяты> кв. м. отеплено без разрешения (л.д.28-36). Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, пояснили, что при жизни ФИО1 для улучшения комфортности жилья отеплил помещение пристройки, провёл газовое отопление, обустроил санузел, установив ванну и раковину. Как усматривается из технического заключения ООО «Мир Проектов» после перепланировки и переустройства помещений жилого <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> строительные конструкции этого жилого дома соответствуют «работоспособному» состоянию и обеспечивают дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, а планировка помещений соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям (л.д. 39-51) Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежит удовлетворению. В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на день открытия наследства принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. При жизни он осуществил перепланировку и реконструкцию жилого дома, отеплив без разрешения жилое помещение Литера А1 площадью <данные изъяты> кв.м. В результате проведенных работ общая площадь дома стала <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Разрешение на реконструкцию дома не выдавалось, поэтому правоустанавливающие документы не содержат сведений о произведённых изменениях в жилых помещениях, так как разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено не было. По результатам обследования дома его строительные конструкции соответствуют «работоспособному» состоянию и обеспечивают дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилых помещений. Жилой дом в существующем на настоящий момент состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает чьих-либо прав. Расхождение в документах относительно характеристик принадлежащего ФИО1 жилого дома препятствует в настоящее время его наследнику Некрасовой Л.К. в реализации своих наследственных прав. При таких обстоятельствах суд считает необходимым включить жилой дом общей площадью 52 кв. м, в том числе жилой - 28,6 кв.м., расположенный по адресу - <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Некрасовой Любови Константиновны удовлетворить. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, имеющий инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение 10 дней с момента провозглашения. Судья Е.Ю. Рыцарева.