Дело № 2-82/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 28 апреля 2011 года п. Палех Ивановская область Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Рыцаревой Е.Ю., при секретаре Ширяевой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Смирновой Ирины Сергеевны к администрации Палехского городского поселения о включении имущества в наследственную массу, у с т а н о в и л: Смирнова И.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Палехского городского поселения о включении домовладения и земельного участка, расположенных по адресу <адрес> п. <адрес> <адрес> <адрес>, в наследственную массу. Исковые требования она обосновала тем, что после смерти отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде домовладения общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. До момента смерти отец владел и пользовался домом и земельным участком, считая их своей собственностью, поддерживал их в надлежащем состоянии, платил налоги. При жизни отец отеплил жилое помещение Литера А1 площадью <данные изъяты> кв.м., и построил помещение Литер А2 площадью <данные изъяты> кв.м., не получив соответствующего разрешения на реконструкцию и строительство, за счёт чего произошло увеличение общей и жилой площади домовладения. Реконструкция жилого дома не нарушает права и законные интересы кого бы то ни было, что подтверждается техническим заключением о состоянии строительных конструкций и планировке помещений жилого дома, однако отсутствие разрешительных документов на проведение работ препятствует ей вступить в права наследства на объект недвижимости. Земельный участок принадлежал отцу на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного согласно постановлению Главы Администрации Палехского поселкового Совета от 18 августа 1992 года. Названное постановление не содержит сведений о наименовании собственника и данных о земельном участке, что является препятствием для её вступления в права наследства на этот земельный участок. Она является наследником по завещанию. В судебном заседании истец Смирнова И.С. поддержала исковые требования, пояснила, что в 2006 году отец пристроил во дворе дома и утеплил небольшое помещение для котельной (Литера А2), утеплил жилые помещения (Литера А1). Сделано это было в целях повышения комфортности жилья, однако разрешение на ввод объекта в эксплуатацию при жизни отца оформлено не было. Права и законные интересы кого бы то ни было не нарушены. Дом расположен на земельном участке, границы которого не изменялись, расхождения в площади может объяснить точностью измерительных приборов, применяемых во время землеустроительных работ в настоящее время. До момента смерти отец - ФИО1 проживал в доме, владел и пользовался им и земельным участком как собственными. Отсутствие надлежащим образом оформленных документов на дом и земельный участок препятствует ей во вступлении в права наследства. Она является наследником по завещанию. Право на обязательную долю в наследстве имеет мать ФИО14, которая отказалась от принятия наследства в её пользу. Наследниками первой очереди также являются её брат Кошкарев Евгений Сергеевич и племянники Кошкарев Сергей Александрович и Кошкарев Константин Александрович, поскольку их отец (её брат) ФИО15 умер. Ответчик - Администрация Палехского городского поселения в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. Третьи лица - Администрации Палехского муниципального района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в отзывах на исковое заявление просят рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений по существу исковых требований не имеют. Третьи лица Кошкарев С.А. и Кошкарев К.А. в заявлениях на имя суда просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования просят удовлетворить. Кошкарев Е.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждает свидетельство о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Согласно информации нотариуса Палехского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ года по наследственному делу № № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 наследником, принявшим наследство по завещанию, является Смирнова Ирина Сергеевна. Кроме неё наследником, имеющим право на обязательную долю в наследстве является супруга наследодателя Кошкарева Антонина Алексеевна, которая ДД.ММ.ГГГГ года подала заявление об отказе от наследства (л.д. 61, 62). В техническом паспорте на жилой <адрес>, по <адрес> <адрес> имеются сведения о том, что дом построен в 1959 году. Правообладателем объекта значится ФИО1 согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенному нотариусом Шуйской государственной нотариальной конторы 12 мая 1958 года, реестровый номер 2109. Жилое помещение Литера А1 площадью <данные изъяты> кв. м. было отеплено без разрешения. Помещение Литера А2 построено без разрешения (л.д.15-22). Как усматривается из технического заключения ООО «Мир Проектов» о состоянии строительных конструкций и планировке помещений жилого дома, по адресу: <адрес> п. <адрес> <адрес> <адрес>, строительные конструкции этого жилого дома соответствуют «работоспособному» состоянию и обеспечивают дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома, а планировка помещений соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям (л.д. 80-88). Согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.26) По результатам межевания от 11 февраля 2011 года земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу - <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 66-76). Свидетель ФИО10, допрошенная в судебном заседании пояснила, что при жизни ФИО1 отеплил часть дома и построил помещение котельной. Делал он это для того, чтобы жильё было более удобным для проживания, никаких неудобств реконструкцией дома кому бы то ни было, он не создал. Границы земельного участка при доме никогда не изменялись. Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на день открытия наследства принадлежали домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. При жизни ФИО1 осуществил реконструкцию жилого дома, отеплив без разрешения жилое помещение Литера А 1 площадью <данные изъяты> кв.м., сделал пристройку без разрешения (помещение Литера А2). В результате проведенных работ общая площадь дома стала <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м. Разрешение на реконструкцию дома не выдавалось, поэтому правоустанавливающие документы не содержат сведений о произведённых изменениях в жилых помещениях. По результатам обследования дома его строительные конструкции соответствуют «работоспособному» состоянию и обеспечивают дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. Жилой дом в существующем на настоящий момент состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает чьих -либо прав. Свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. было получено ФИО1 17 ноября 1992 года, на основании постановления Главы Администрации Палехского поселкового Совета от 18 августа 1992 года. Названное постановление не содержит сведений о земельном участке и наименовании собственника. По результатам межевания от 11 февраля 2011 года площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1008 кв. м. В судебном заседании нашло подтверждение, что площадь земельного участка, которым на протяжении жизни владел и пользовался ФИО1, не изменялась. Незначительную разницу в площади истец Смирнова И.С. объясняет более точным классом измерительных приборов, используемых при межевании. Расхождение в документах относительно характеристик принадлежащего ФИО1 жилого дома и земельного участка препятствует в настоящее время его наследнику Смирновой И.С. в реализации своих наследственных прав. При таких обстоятельствах суд считает необходимым включить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные по адресу- <адрес>, <адрес> <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Смирновой Ирины Сергеевны удовлетворить. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение 10 дней с момента провозглашения. Судья Е.Ю. Рыцарева