Дело № 2-79/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 мая 2011 года п. Палех Ивановская область Палехский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Рыцаревой Е.Ю., при секретаре Ширяевой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сивяковой Татьяны Валентиновны к Администрации Палехского городского поселения о включении земельного участка в наследственную массу, у с т а н о в и л: Сивякова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Палехского городского поселения о включении в наследственную массу 53/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу <адрес>. В обоснование иска истец указала, что после смерти матери - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство по адресу <адрес> виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и доли земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м., предоставленного в соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве на право собственности на землю сначала была указана площадь <данные изъяты> кв. м., а потом внесено исправление, свидетельствующее о том, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. При вынесении постановления и выдаче свидетельства о наделении землёй ФИО3 не было учтено, что по решению исполкома Палехского поселкового Cовета от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО11, являющегося собственником второй половины их дома было изъято 240 кв. м. земли. В его собственности остался земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с учётом этого доля земельного участка, принадлежащего ФИО3 составила 53/100. До момента смерти ФИО3 открыто пользовалась своим земельным участком, удобряла его, сажала растения. Сложился порядок пользования земельными участками, принадлежащими ФИО3 и Котухиной Г.А., участки огорожены. В настоящее время истец желает вступить в права наследства после смерти матери, но из-за того, что постановление от ДД.ММ.ГГГГ издано без учёта решения от ДД.ММ.ГГГГ и неправильно определены доли в праве собственности, она этого сделать не может. В судебном заседании истец Сивякова Т.В., поддержала исковые требования, просит их удовлетворить. Пояснила, что до момента смерти ФИО3 проживала по адресу <адрес> доме, который находится в общей долевой собственности. ФИО3 принадлежала 1/2 доля в праве общей долевой собственности на этот жилой дом, на том же праве вторая половина дома принадлежит Котухиной Г.А. На первом этаже их кирпичного, двухэтажного дома проживает Котухина Г.А., в на втором этаже проживает семья истицы и там же до момента смерти жила ФИО3 Сзади дома находится земельный участок, которым пользовались при жизни её дед ФИО1, потом её родители ФИО2 и мать - ФИО3. Участок огорожен, его площадь не изменялась. Общего участка у совладельцев дома никогда не было. Участок, который принадлежит Котухиной Г.А., раньше находился через дорогу и принадлежал брату Котухина Александра Васильевича - Котухину Владимиру Васильевичу. Когда стал застраиваться новый порядок домов по <адрес>, то Котухину В.В. был выделен участок сзади их дома, на прогоне, рядом с участком деда. Котухин В.В. ходил на участок через улицу перед домом, а в 1942 году Котухин А.В. разрешил ему проходить к участку сзади дома. После смерти отца - Котухина В. А., мать - ФИО3 вступила в права наследства на его имущество. По документам ей принадлежит половина дома и земельного участка, но фактически доля принадлежащего ей земельного участка составляет 53/100. По постановлению Главы администрации Палехского поселкового Совета от 18 августа 1992 года №87 ФИО3 был передан в собственность земельный участок площадью 1127 кв.м. В свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ сначала была указана эта площадь. Года через два - три, после выдачи свидетельства, руководителем земельного комитета района было внесено исправление о том, что ФИО3 является собственником 1/2 доли земельного участка площадью 2254 кв.м. По её подсчётам ФИО3 до момента смерти принадлежали 53/100 доли земельного участка. Эту долю она определила с учётом плана земельного участка и результатов его измерений, разделив полученный результат <данные изъяты> кв. м. на <данные изъяты> кв. м. (площадь земельного участка при межевании). Их участок всегда был больше половины, потому что ранее у Котухина М.В. (владельца участка, который сейчас принадлежит Котухиной Г.А.) изымался земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м. Со слов матери знает, что дом стоит на её земельном участке, поэтому её земельный участок должен увеличиваться за счёт земли сбоку от дома. Отсутствие надлежащим образом оформленных документов на земельный участок препятствует ей во вступлении в права наследства. Наследником первой очереди по закону кроме неё является сестра Кривцова Елена Валентиновна ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8,9). Наследником по праву представления является сын Котухина Евгения Валентиновича - Котухин Алексей Евгеньевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12). Представитель истца Харитонова Н.А. поддержала исковые требования Сивяковой Т.В. Пояснила, что при вынесении постановления №87 от 18 августа 1992 года о передаче земли в собственность ФИО3 не было учтено постановление от 1971 года «Об изъятии земельных участков у граждан по улице <адрес> <адрес>». Между ФИО3 и Котухиной Г.А. сложился порядок пользования земельным участком, с учётом этого и надо определить долю в праве собственности на земельный участок для включения в наследственную массу после смерти ФИО3, которая составляет 53/100 от земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. Изменение площади земельного участка объясняет точностью измерительных приборов, используемых при межевании. Третье лицо Кривцова Е.А. поддержала исковые требования, дала показания аналогичные показаниям Сивяковой Т.В. Пояснила, что ранее братья Котухин А.В. и Котухин В.В., проживавшие в доме по <адрес>, пользовались земельными участками, которые никогда общим участком не являлись. Оба участка были огорожены, всегда обрабатывались. В 1971 году от 3-х рядом стоящих домов по <адрес> №,№ были изъяты части земельных участков, из них был сформирован земельный участок по <адрес>, предоставленный Муратову А.А. Земельный участок, которым пользовалась их мать, не был затронут, поскольку находится в глубине. В тот период времени земля находилась в собственности государства, а гражданам участки предоставлялись в пользование. В 1992 году ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю без измерения земельного участка. В свидетельстве на право собственности на землю указана площадь земельного участка, предоставленного ФИО3 - 1127 кв. м., что составляет 1/2 доли земельного участка. По поводу выделения земельных участков обращались в администрацию Палехского района, из ответов которой следовало, что земля при доме передана в долевую собственность, поскольку дом находится в долевой собственности. Не может с этим согласиться, потому что участок, которым пользовалась их мать ФИО3, всегда был больше земельного участка, принадлежащего Котухиной Г.А., это же подтверждают произведённые замеры. Третье лицо Котухина Г.А. исковые требования не признала,пояснила, что в наследственную массу после смерти ФИО3 подлежит включению 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно доле в праве собственности на жилой дом. Площадь земельного участка, находящегося в её собственности составляет <данные изъяты> кв.м. - это половина от общего земельного участка. Исходя из этой площади, она оплачивает земельный налог. Решение по изменению долей не выносилось. Согласно решению Палехского поселкового Совета в 1971 году у Котухина М.В. было изъято <данные изъяты> кв. м., но правильно было бы указать в решении об изъятии этой площади от площади всего земельного участка, так как 1 дом - 1 земля, а дом находится в долевой собственности. Согласно свидетельству о праве собственности на землю у каждого из совладельцев их дома по 12 соток земли, земли всем хватает. Порядок пользования земельным участком сложился. Сивякова Т.В. просит включить в наследственную массу 53/100 земельного участка, а по её подсчётам часть участка, который обрабатывала ФИО3 меньше - 52/100, остальная земля при доме находится в общем пользовании. В случае удовлетворения исковых требований, она также будет претендовать на увеличение принадлежащей ей доли, потому что участки совладельцев дома должны быть равными. Ответчик - Администрация Палехского городского поселения в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. С учётом того, что ФИО3 и Котухиной Г.А. были определены равные доли в праве собственности на земельный участок, наследованию после смерти ФИО3 подлежит 1/ 2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок. Третье лицо- Администрация Палехского муниципального района в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, включить в наследственную массу 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с учётом доли в праве собственности наследодателя на домовладение. Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области судом извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили. Третье лицо Котухин А.Е. в заявление на имя суда просит рассмотреть исковое заявление в его отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда. Суд, выслушав объяснения представителя истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5). Наследниками первой очереди после её смерти являются - дочери Сивякова Татьяна Валентиновна ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6,7) и Кривцова Елена Валентиновна ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8,9). Наследником по праву представления после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ является Котухин Алексей Евгеньевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11-12). Согласно справке нотариуса Палехского нотариального округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по наследственному делу № к имуществу умершей ФИО3 наследниками являются дочери- Сивякова Татьяна Валентиновна, Кривцова Елена Валентиновна, сын ФИО8 (умер ДД.ММ.ГГГГ) по праву представления -его сын Котухин Алексей Евгеньевич (л.д.77). По свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит 1/2 доли домовладения, находящегося по адресу: <адрес> (л.д. 14). В выписке из технического паспорта на объект капитального строительства (ОКС) №:№ от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> значится ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Палехской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре №. Собственником 1/2 доли в праве собственности на указанный жилой дом является Котухина Галина Алексеевна, на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Палехской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре № (л.д. 21). На основании решения Палехского районного суда Ивановской области от 12 января 2011 года в наследственную массу после смерти ФИО3 включена 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой- -<данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу <адрес>. Решение вступило в законную силу 25 января 2011 года ( л.д. 25-26). В соответствии с постановлением Главы администрации Палехского поселкового Совета от 18 августа 1992 года «О передаче земли в собственность и пользование» ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В её собственность был предоставлен земельный участок площадью 1127 кв. м.( л.д. 15-16, 120, 159). В судебном заседании установлено и это подтвердила свидетель ФИО24., допрошенная в судебном заседании, что примерно в 1994-1995 году, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ руководителем Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Палехского района Зайцевым А.М. в свидетельство были внесены изменения, свидетельствующие о том, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. ( л.д. 16). Согласно свидетельству на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ Котухиной Г.А. принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., который расположен по адресу: <адрес> (л.д.36-37). На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>. (л.д.38). По кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-19). Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 как собственнику 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> согласно свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. или 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2254 кв. м. Земельный участок такой же площадью (1127 кв. м.), в соответствии со свидетельством на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен Котухиной Г.А., которая является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по тому же адресу, что и земельный участок - <адрес>. Обосновывая исковые требования Сивякова Т.В., представитель Харитонова Н.А., третье лицо Кривцова Е.В. пояснили, что, что ФИО3 принадлежали 53/100 доли земельного участка, поскольку в соответствии решением исполкома Палехского поселкового Совета депутатов трудящихся от 19 января 1971 года «Об изъятии земельных участков у граждан по <адрес>», у Котухина М.В. по <адрес> было изъято <данные изъяты> кв.м., ему в пользование было оставлено <данные изъяты> кв.м. (л.д.13). Этим земельным участком сейчас владеет Котухина Г.А., поэтому её земельный участок должен быть меньше. Произведённые замеры подтверждают указанное обстоятельство. Суд считает указанные доводы несостоятельными. В соответствии со свидетельствами на право собственности на земельный участок ФИО3 и Котухиной Г.А. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. До вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» от 06 марта 1990 года № 1305-1 земельные участки находились в фактическом пользовании граждан, которым они выделялись. Изъятие земельного участка в размере 240 кв. м. у Котухина М.В. произошло до передачи земельных участков в собственность граждан. На протяжении длительного периода у собственников <адрес> в <адрес> сложился порядок пользования земельным участком, расположенным по тому же адресу. Определились площади участка, которыми до момента смерти пользовалась ФИО3 и пользуется Котухина Г.А., и площади участка, которые находятся в общем пользовании. Имеются заборы, отделяющие участки, которые находились в пользовании ФИО3 и Котухиной Г.А., что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО25 ФИО15, ФИО17 Из их показаний следует, что при жизни ФИО3 пользовалась земельным участком, расположенным сзади дома, который огорожен, площадь его не изменялась. Сложившийся порядок пользования земельным участком, площадь которого не определена соглашением сторон, не является основанием для включения этого земельного участка в наследственную массу. По информации налогового органа до 2006 года земельный налог за земельные участки начислялся на основании сведений, полученных их ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Согласно представленным сведениям, земельный участок, расположенный по адресу <адрес> принадлежит ФИО3 и Котухиной Г.А. в равных долях. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО26. подтвердила, что поскольку земельный участок по адресу <адрес> находится в общей долевой собственности, земельному участку присвоен один кадастровый номер, составлен единый план. По результатам межевания площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 17-19). Таким образом в судебном заседании достоверно установлено, что на день открытия наследства, после смерти ФИО3 ей принадлежала 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, который и подлежит включению в наследственную массу. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Сивяковой Татьяны Валентиновны удовлетворить частично. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу : <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья Е.Ю. Рыцарева Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2011 года Судья Е.Ю. Рыцарева