Дело № 2-283/2011 года от 22 ноября 2011 года п. Палех Ивановской области Палехский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Мудровой Е.В. при секретаре Морозовой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вихрева Юрия Александровича к СПК (колхоз) « Рассвет» о признании права собственности на квартиру, У С Т А Н О В И Л: Вихрев Ю.А. обратился в суд с заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 69,5 кв.метров, в том числе жилой - 45,5 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>. Свои требования истец основывает на том, что на основании решения комиссии по жилищным вопросам и организации работы по привлечению трудовых ресурсов в сельскохозяйственное производство № 6 от 17.01.1984 года ему была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу <адрес>. В 1984 году колхоз « Рассвет» заключил с ним договор найма квартиры жилой площадью 27 кв.м. В 1995 году он на основании решения правления колхоза «Рассвет» сделал пристройку к квартире. В результате площадь квартиры увеличилась и стала составлять 69,5 кв.м., жилая 45,5 кв.м. В данной квартире он проживает по настоящее время вместе с женой, где прописаны и двое сыновей, выполняет капитальный и текущий ремонт за свой счет и своими силами, осуществляет владение данной квартирой непрерывно и добросовестно. Считает, что в связи с приобретательной давностью с 1984 года он приобрел право собственности на указанное жилье. Колхоз, не смотря на наличие договора найма, всё это время не содержал жилье и не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом. Получить правоустанавливающие документы на данную квартиру в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. В судебном заседании истец Вихрев Ю.А. поддержал исковые требования и показал суду, что в 1984 году данная квартира в двухквартирном рубленом доме ему предоставлена колхозом «Рассвет». С этого времени он с семьей стал проживать в указанной квартире. За все время проживания в квартире колхоз в улучшении жилищных условий и в ремонте квартиры участия не принимал. Ремонт в квартире и пристройки к квартире он делал за свой счет. В настоящее время колхоз «Рассвет» реорганизован в СПК (колхоз) «Рассвет». Более 15 лет он проживает в указанной квартире, владеет и пользуется как своей собственной. В судебное заседание представитель ответчика СПК (колхоза) «Рассвет» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило его ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований истца не возражают, просят исковые требования истца удовлетворить. В связи с этим суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика. В судебное заседание представитель третьего лица - Администрации Пеньковского сельского поселения не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя и об отсутствии возражений на иск. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица. В судебное заседание представитель третьего лица - Администрации Палехского муниципального района не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В суд поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя и об отсутствии возражений на иск. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица. В судебном заседании третье лицо Вихрева В.А. поддержала заявленные исковые требования и показала суду, что является супругой истца. Им была передана эта квартира в 1984 году и за все время проживания в данной квартире, колхоз средств на ремонт и на благоустройство квартиры им не предоставлял, все делали за свой счет и своими силами. Квартирой они пользуются как своей собственной. В судебное заседание третье лицо Вихрев Н.Ю. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило его ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о согласии с иском. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. В судебное заседание третье лицо Вихрев А.Ю. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие. Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В судебном заседании установлено, что Вихреву Ю.А., как механизатору, и его семье была предоставлена двухкомнатная квартира в двухквартирном рубленом доме жилой площадью 18 кв.м. в <адрес> на основании протокола № 12 от 28.10.1983 года заседания правления и профсоюзного комитета колхоза « Рассвет», что подтверждено выпиской из протокола (л.д.16-18). Данная квартира передана Вихреву Ю.А. по договору найма в пользование сроком на 45 лет, плата на найм жилого помещения не предусмотрена ( л.д.19) Согласно выписки из похозяйственной книги собственником жилого помещения по адресу: <адрес> значится Вихрев Ю.А. ( л.д. 21) Согласно справки СПК (колхоз) «Рассвет» на основании решения правления от 27.10.1995 года Вихреву Ю.А. разрешено построить пристройку к квартире ( л.д.11) Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что Вихрев Ю.А. примерно с 1984 года проживает в квартире дома по адресу <адрес>, пользуется квартирой как своей собственной, содержит за свой счет и ремонтирует своими силами. Колхоз никогда средств на ремонт и содержание домов не выделял. Все расходы по содержанию жители в домах несут сами. У Вихревых имеются двое сыновей Александр и Николай, которые прописаны в квартире, но проживают отдельно. Свидетель ФИО8 дала суду аналогичные показания. Согласно техническому паспорту <адрес>жилого <адрес> значится: дом бревенчатый, год постройки- нет сведений, общая площадь квартиры составляет 69,5 кв.м, жилая площадь-45,5 кв.м., инвентаризационная стоимость в ценах 2008 года составляет 137416 рублей, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, инвентарный номер ОКС - № Как установлено из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Вихрев Юрий Александрович является собственником <адрес> жилом доме, находящегося по адресу: <адрес>, кВ.1 (л.д.21). Из справки администрации Пеньковского сельского поселения следует, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрирована Вихрева Валентина Александровна и её дети: Вихрев Александр Юрьевич и Вихрев Николай Юрьевич (л.д.7). В судебном заседании установлено, что Вихрев Ю.А. получил жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании решения правления колхоза «Рассвет» и заключен договор найма, где плата за найм не предусматривалась. Вихрев Ю.А. вместе с женой и детьми длительное время проживает в квартире, содержит и ремонтирует её. Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Вихрев Ю.А добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым помещением (квартирой), в течение более пятнадцати лет, приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. СПК (колхоза) «Рассвет» в течение указанного времени права собственника не осуществлял, не содержал жилье, все бремя содержания лежало на жильцах. Споров о праве собственности между сторонами не имеется. Следовательно, требования истца о признании права собственности на <адрес> жилого <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Вихрева Юрия Александровича удовлетворить. Признать за Вихревым Юрием Александровичем право собственности на квартиру с инвентарным номером №, общей площадью 69,5 кв.м., в том числе жилой площадью 45,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Председательствующий: Мотивированное решение суда изготовлено 23 ноября 2011 года Председательствующий: