Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года пос. Лух Палехский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи: Орловой С.К., при секретаре: Русиной Л.А., с участим истца Кислова К.И., представителя истицы Маровой Р.К., представителя ответчика СПК «Добрица» Васильевой И.А., представителя третьего лица администрации Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района Ивановской области Грибкова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кислова Константина Ивановича и Кисловой Веры Алексеевны к СПК «Добрица» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, Лухский район, д. Станово, д. 18, кв. 1, по 1/2 доле за каждым по праву приватизации, У С Т А Н О В И Л: Кислов Константин Иванович и Кислова Вера Алексеевна обратились в суд с указанным выше исковым заявлением к СПК «Добрица» по тому основанию, что семье Кисловых в 1986 году по решению правления СПК «Добрица» была выделена квартира, расположенная по адресу: Ивановская область, Лухский район, д. Станово, д. 18, кв.1. Данная квартира была дана им взамен находящейся в аварийном состоянии квартиры. Квартира расположена в бревенчатом одноэтажном доме. Общая площадь квартиры составляет 43,3 кв.м., жилая - 25,7 кв.м., подсобная 17,6 кв.м. согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного Вичугским производственным участком Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация». Ордер на занятие жилой площади не выдавался. Между СПК «Добрица» и Кисловым К.И. был заключен договор найма жилого помещения. В квартире, на момент обращения в суд, проживают истцы. Они добросовестно, непрерывно и открыто владеют квартирой, состоящей на балансе СПК «Добрица», оплачивают коммунальные услуги, производят ремонт жилья. Истцы обратились в СПК «Добрица» по вопросу приватизации занимаемой квартиры, но данный вопрос решен не был, хотя правление СПК «Добрица» не против приватизации указанной квартиры истцами. Также истцы обращались в администрацию Лухского муниципального района Ивановской области с заявлением о приватизации квартиры, в которой проживают. Однако в этом им было отказано, так как полномочиями по осуществлению приватизации жилых помещений, наделены поселения и данное жилое помещение не является собственностью Лухского муниципального района. Администрация Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района данный вопрос также не решила, так как занимаемая истцами квартира на балансе поселения не состоит. Право собственности на квартиру №1 дома № 18 в деревне Станово Лухского района Ивановской области ни за кем не зарегистрировано. В судебном заседании по делу истец Кислов К.И. суду пояснил, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. Он пояснил, что проживает в спорной квартире по договору найма жилого помещения с 13.08.1986 года. С момента получения жилья по настоящее время он и его супруга зарегистрированы в нем, регулярно оплачивают коммунальные услуги, производят текущий и капитальный ремонт. Указанная квартира ни в чьей собственности не значится и поэтому они не могут приватизировать свое жилье. Истица Кислова В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель истицы Марова Р.К. суду пояснила, что исковые требования истцов поддерживает в полном объеме, сказанное истцом, поддерживает в полном объеме. Представитель ответчика СПК «Добрица» Васильева И.А. суду пояснила, что исковые требования истцов признает в полном объеме, пояснив, что на основании решения правления СПК «Добрица» квартира была предоставлена семье Кисловых по договору найма в 1986 году для владения, пользования квартирой и проживания в ней. Ордер на предоставление квартиры не выдавался. Кисловы оплачивают квартплату, задолженности у них нет. Производят ремонт квартиры. Квартира стоит на балансе СПК «Добрица». Но право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, поэтому вопрос о передаче квартиры в собственность истцам не решен. У СПК «Добрица» нет средств для изготовления технических паспортов квартир, для межевания земельных участков под домами для регистрации права собственности на эти квартиры, участки, чтобы передать их по акту в муниципальную собственность, для их приватизации гражданами. Представитель третьего лица администрации Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района Ивановской области Грибков С.Г. суду пояснил, что не возражает об удовлетворении исковых требований истцов. Представитель третьего лица Вичугского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований отставляет на усмотрение суда. Свидетели Ежова А.А. и Ежов Н.А. дали суду аналогичные пояснения о том, что истцов знают. Кисловы проживают в квартире, расположенной по адресу: Ивановская область, д. Станово, д. 18, кв. 1, с 1986 года, выплачивают все необходимые платежи на ее содержание, пользуются ею, как своей собственной, делают ремонт. Никаких претензий со стороны третьих лиц о неправомерном пользовании Кисловыми квартирой, не было. Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, в совокупности, суд приходит к следующим выводам. Из копий технического паспорта и кадастрового паспорта помещения следует, что квартира, инвентарный номер 24:215:002:130002710:0100:10001, расположенная по адресу: деревня Станово дом 18 квартира 1 Лухского района Ивановской области, состоит из жилого помещения площадь 25,7 кв.м. и кухни. Общая площадь квартиры 43,3 кв.м., жилая площадь 25,7 кв.м. Собственник квартиры не указан (л.д.6-11). Согласно копии договора найма жилого помещения № 1 от 07 июля 2011 года СПК «Добрица» предоставил Кислову К.И. и члену его семьи квартиру по адресу: Ивановская область, Лухский район, д. Станово, д. 18, кв.1 (л.д.15-17). Судом установлено, что данная квартира была выделена на основании решения правления СПК «Добрица». Данное обстоятельство подтверждается материалами гражданского дела и показаниями сторон по делу, в совокупности, и ими не оспаривается. Согласно копии справки СПК «Добрица» № 20 от 19.08.2011 г., ордер на спорную квартиру не выдавался (л.д. 22). Согласно копии справок б/н, № 4 от 07.07.2011 г., № 2 от 07.07.2011 г., выданных СПК «Добрица», видно, что задолженности по квартплате у истцов нет, правление СПК «Добрица» не против приватизации квартиры истцами, квартира, расположенная по адресу: Ивановская область, Лухский район, д. Станово, д. 18 кв.1, состоит на балансе СПК «Добрица» (л.д. 19-21). В квартире по адресу: Ивановская область, Лухский район, д. Станово, д. 18 кв.1, зарегистрированы и проживают Кислов Константин Иванович и Кислова Вера Алексеевны согласно копии справки администрации Порздневского сельского поселения № 545 от 16.08.2011 г. (л.д.18). Согласно копии ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Лухского муниципального района Ивановской области № 170 от 26.08.2011 г., квартира, расположенная по адресу: Ивановская область, Лухский район, д. Станово, д. 18, кв.1, не является собственностью Лухского муниципального района. Дать разрешение на приватизацию данной квартиры они не могут, поскольку данные полномочия отнесены в ведение поселений (л.д. 30). Из материалов дела следует, что администрация Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района не может дать разрешение на приватизацию квартиры, занимаемой истцами, так как она не является муниципальной собственностью (л.д. 29). Из копий справки Вичугского ПУ Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 48 от 26.08.2011 г. и уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области № 13/158/2011-394 от 16.08.2011 г. об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, видно, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, Лухский район, д. Станово, д. 18 кв. 1, не зарегистрировано (л.д. 28, 31). Согласно копии справки Департамента управления имуществом Ивановской области № ОХ-3094 от 29.09.2011 г. следует, что квартира, расположенная по адресу: Ивановская область, Лухский район, д. Станово, д. 18 кв. 1, в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области не значится (л.д. 32). Согласно копии ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области № 07-5431 от 27.10.2011 г., данная квартира в реестре федерального имущества не значится (л.д. 33). Согласно копий выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 16.08.2011 г., выписки из Постановления главы администрации Ново-Воскресенского сельского Совета Лухского района № 5 от 08.05.1992 г., свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 14.10.1992 г., кадастровой выписки о земельном участке № 37/301/11-35615 от 04.07.2011 г., земельный участок, на котором расположена данная квартира, принадлежит на праве собственности Кислову К.И. (л.д. 14, 25, 26, 27). В соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, находящихся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность в порядке, предусмотренном данным законом. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. Новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В ст.ст.1,2, 4, 7,8, 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», ст.217 ГК РФ предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения служебных жилых помещений с согласия собственника, вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении или оперативном управлении, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан в том числе права на приватизацию жилых помещений. Пунктом 10 действующего Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области не запрещена приватизация жилых помещений жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. По ст. ст. 18, 40 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. В суде установлено, что семья Кисловых данную квартиру получила по решению правления СПК «Добрица» в 1986 году. Истцы оплачивают квартплату, делают ремонт в доме. Претензий других лиц по спорной квартире не заявлено. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Следовательно, на основании вышеизложенного, принимая во внимание мнение представителя ответчика о том, что он против удовлетворения настоящего иска не возражает, требования Кислова К.И. и Кисловой В.А. подлежат удовлетворению. Учитывая волеизъявление истцов, госпошлина, уплаченная ими за рассмотрение настоящего дела судом, не взыскивается с ответчика по делу. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кислова Константина Ивановича и Кисловой Веры Алексеевны удовлетворить. Признать за Кисловым Константином Ивановичем и Кисловой Верой Алексеевной право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, Лухский район, д. Станово, д. 18, кв. 1, инв. № 24:215:002:130002710:0100:10001, по праву приватизации. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд (п. Лух) в течение десяти дней со дня изготовления. Судья С.К.Орлова