Именем Российской Федерации 19 октября 2011 года п. Палех Ивановской области Палехский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Луковкиной Е.О., при секретаре Еленко М.С., с участием представителя истца Харитоновой Н.А., действующей на основании доверенности от 22 июня 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барановой Валентины Федоровны к Администрации Палехского городского поселения о включении в наследственную массу жилого дома, у с т а н о в и л: Баранова В.Ф. обратилась в суд с иском, в котором просит включить в наследственную массу после смерти мужа - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования обосновывает тем, что после смерти ее мужа открылось наследство в виде принадлежащего ему жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Жилой дом по этому адресу являлся собственностью мужа на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При изготовлении технического паспорта выяснилось, что литер А общей площадью <данные изъяты> кв.метра возведен без разрешения, а литер А2 общей площадью <данные изъяты> кв.метров отеплен без соответствующего разрешения. Поскольку муж считал жилой дом своей собственностью, то разрешений на возведение пристройки, утепление помещения не получал. В реконструированном состоянии дом прав и законных интересов не нарушает, угрозы жизни и здоровью не представляет. В связи с этим она не может вступить в права наследства на данное имущество после смерти мужа. Наследниками умершего ФИО1 являются его жена - Баранова В.Ф. и их дети - Баранов Е.Б. и Баранов Л.Б. В судебное заседание истец Баранова В.Ф. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В связи с этим, суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца. В судебном заседании представитель истца - Харитонова Н.А. поддержала заявленные исковые требования и показала суду, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Дом находился в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени и до момента своей смерти ФИО1 проживал в доме, следил за его состоянием. В 2005 году Баранов В.Л. без разрешения произвел отепление помещения, в которой разместил жилую комнату. Также во дворе дома ФИО1 возвел пристройку площадью <данные изъяты> кв. метров, в которой находится котельная. В результате этого изменилась общая и жилая площадь дома. Данная реконструкция не представляет угрозы жизни и здоровья, не нарушает права проживающих лиц. В связи с этим истец не может вступить в права наследства. При жизни ФИО1 пользовался домом в реконструированном виде, владел им. Наследниками после смерти ФИО1 являются его жена - Баранова В.Ф. и дети - Баранов Е.Б. и Баранов Л.Б. В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Палехского городского поселения не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений на иск. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика. Представитель третьего лица - Администрации Палехского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и об отсутствии возражений на иск. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Представитель третьего лица - Южского филиала Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. В судебное заседание третьи лица Баранов Е.Б. и Баранов Л.Б. не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие и о согласии с иском. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. Суд, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В судебном заседании свидетель ФИО6 показала суду, что проживает с Барановыми по соседству. Собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 Он купил этот дом в 1989-1990 году. С этого времени и до момента своей смерти проживал в нем. В 2005 году ФИО1 произвел отепление веранды, где разместил жилую комнату. Также на территории двора он построил котельную. Произведенная реконструкция хорошо выполнена, не представляет угрозы и жизни здоровью. Наследниками умершего ФИО1 являются его жена, дети - Баранов Л.Б. и Баранов Е.Б. Из договора купли-продажи от 19 января 1989 года, удостоверенного нотариусом Палехского нотариального округа, следует, что ФИО1 купил жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15). Из договора, технического, кадастрового паспортов, выписки из технического паспорта на объект капитального строительства, следует, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 (л.д.13-22). В 2005 году ФИО1, не получив соответствующего разрешения, осуществил отепление помещения площадью <данные изъяты> кв.метров, для размещения в ней жилой комнаты (литер А1), а также возвел в помещении хозяйственного двора котельную площадью <данные изъяты> кв.метров, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь дома, что подтверждается объяснениями представителя истца, показаниями свидетеля, техническими паспортами (л.д. 14-22). Из технического паспорта жилого дома по состоянию на 06 июля 2011 года следует, что в настоящее время домовладение инвентарный номер №, состоит из жилого дома с пристройками, сараев, гаража, бани, забора. Общая площадь дома составляет - <данные изъяты> кв. метров, жилая - <данные изъяты> кв. метров. Отсутствуют разрешения на строительство литера А1 и А2, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь дома. Также произошло увеличение площади за счет уточнения итогов инвентаризации (л.д. 17-22, 34). В соответствии с техническим заключением ООО «Мир проектов» о состоянии технических конструкций после перепланировки помещений жилого дома по адресу: <адрес>, установлено, что строительные конструкции дома согласно требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий» соответствуют «работоспособному» состоянию и обеспечивают дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома. Планировка помещений жилого дома соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 23-33). В соответствии с постановлением Главы Администрации Палехского поселкового Совета от 18 августа 1992 года № 87 в собственность ФИО1 выделен земельный участок при доме площадью <данные изъяты> кв.метров по адресу: <адрес> (л.д. 35), о чем выписано соответствующее свидетельство (л.д.36). Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что правообладателем земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.37). Как следует из свидетельства о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Баранова В.Ф. является его женой и наследником по закону первой очереди, что подтверждается свидетельством (л.д.10), информацией нотариуса (л.д. 7, 12,58). Также наследниками умершего ФИО1 являются его дети - Баранов Е.Л. и Баранов Л.Б. (л.д. 8-9). В судебном заседании из совокупности представленных доказательств установлено, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в 1989 году по договору купли-продажи приобрел жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировал право собственности на него. В 2005 году, не получив соответствующих разрешений, ФИО1 произвел отепление помещения дома, а также возвел в помещении хозяйственного двора котельную, тем самым увеличив площадь дома. Таким образом, на момент открытия наследства после смерти ФИО1 жилой дом был реконструирован. По окончании данных работ разрешения на ввод в эксплуатацию получено не было. Строительные конструкции вышеуказанного жилого дома соответствуют требованиям СНиП и СанПиН. Указанное выше домовладение в существующем в настоящее время состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает чьих-либо прав. При жизни ФИО1 владел и пользовался им. Отсутствие надлежащего оформления произведенной реконструкции дома препятствует реализации наследникам умершего своих наследственных прав. В 1992 году в собственность ФИО1 выделен земельный участок при доме, о чем выдано соответствующее свидетельство. В связи с этим суд приходит к выводу о необходимости включения в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Заявленные исковые требования Барановой Валентины Федоровны - удовлетворить. Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд Ивановской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья Луковкина Е.О. Решение суда изготовлено в окончательной форме 20 октября 2011 года. Судья Луковкина Е.О.