Дело № 2-343/ 2011 г. 28 декабря 2011 года пос. Палех Палехский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Мудровой Е.В., при секретаре Морозовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Палех 28 декабря 2011 года дело по иску Косоурова Александра Вячеславовича, Косоуровой Екатерины Авенировны, Бестужевой Ольги Александровны, Косоурова Алексея Александровича (в том числе в интересах несовершеннолетнего Косоурова Вячеслава Алексеевича) о признании права собственности на жилой дом в переустроенном виде, у с т а н о в и л: Косоуров А.В., Косоурова Е.А., Бестужева О.А., Косоуров А.А. (в том числе в интересах несовершеннолетнего Косоурова В.А.) обратились в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в переустроенном виде, мотивируя тем, что согласно договору № о передаче помещения в собственность граждан они приватизировали и зарегистрировали право собственности на квартиру одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Вид права - общая долевая собственность, доля каждого составляет -20/100, общая площадь квартиры составляла 42,3 кв.м., жилая площадь 30,3 кв.м. В 2010 году они своими силами без разрешения администрации городского поселения сделали реконструкцию квартиры - на месте нежилых пристроек возведена жилая пристройка большей площадью. В ней размещены жилая комната, прихожая, котельная и санузел, а также смонтирована система отопления. В результате увеличилась общая площадь дома и стала составлять 63 кв.м., жилая площадь - 39,4 кв.м. Возведенная пристройка не повлияла на общую несущую способность старой части жилого дома, что подтверждается техническим заключением. Поскольку реконструкция и перепланировка жилого дома произведена без получения разрешительных документов они не могут зарегистрировать право собственности на жилой дом с новой площадью. Просят признать за ними право собственности на жилой дом общей площадью 63 кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м., расположенный по адресу : <адрес> Истцы Косоуров А.В., Косоурова Е.А., Бестужева О.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представлять свои интересы доверили представителю Лукиной О.А. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истцов. Истец Косоуров А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Косоуров А.А. выступая за себя и как законный представитель несовершеннолетнего сына Косоурова В.А. представил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствии, иск поддерживает и просит его удовлетворить. Представитель истцов Лукина О.А. заявление истцов Косоурова А.А., Косоуровой Е.А., Бестужевой О.А. поддержала, просит его удовлетворить и дополнила, что в настоящее время истцы желают перевести данную квартиру в домовладение, технический паспорт составлен с данными перепланировки и уже на домовладение. Имеется техническое заключение, что данная перепланировка не повлияла на общее состояние дома и на его несущие конструкции. Представитель ответчика администрации Палехского городского поселения в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просили дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны и не возражают против его удовлетворения. Представитель ответчика администрации Палехского муниципального района в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просили дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны и не возражают против его удовлетворения. Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не поступало. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица. С учётом добытых в суде доказательств, суд считает, что иск Косоурова А.В., Косоуровой Е.А., Бестужевой О.А., Косоурова А.А., и в том числе в интересах несовершеннолетнего Косоурова В.А., о признании права собственности на домовладение в переустроенном виде подлежит удовлетворению. На основании ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки купли-продажи, дарения, мены, иной сделки об отчуждении имущества. созданное лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено по решению суда в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью. В судебном заседании установлено, что истцы Косоуров А.В, Косоурова Е.А., Бестужева О.А., Косоуров А.А. и Косоуров В.А. на основании договора администрации <адрес> № о передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, приватизировали трехкомнатную квартиру, общей площадью 42,3 кв.м., в том числе жилой площадью 30,3 кв.м. в общую долевую собственность по адресу: <адрес> зарегистрировали право собственности на данную квартиру. Доля каждого составляет - 20/100 (л.д. 14,15-19) В 2010 году они собственными силами и на свои средства утеплили холодную пристройку, смонтировали газовую систему отопления, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь дома, что подтверждается объяснениями представителя истца и техническим заключением, выполненным ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ - ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого данная перепланировка дома не повлияла на несущую способность дома и не противоречит требованиям СНиП (л.д.27-34). Из технического паспорта на домовладение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного Шуйским отделением Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» следует, что жилой дом, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой одноэтажное здание, состоящее из четырех комнат, имеет общую площадь 63 кв.метров, в том числе жилая 39,4 кв.метров. Лит. А1, площадью 7,3 кв. метров отеплен без разрешения (л.д. 20-26). Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что с 2005 года истцы Косоуров А.В, Косоурова Е.А., Бестужева О.А., Косоуров А.А. и Косоуров В.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, одноквартирного жилого дома расположенную по адресу: <адрес> В 2010 году истцы своими силами и на свои средства утеплили пристройку к дому, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь дома. Разрешения на утепление они не брали, поскольку не знали об этом. В таком состоянии дом права и законные интересы граждан не нарушает, и не создает угрозу для жизни и здоровья. В связи с этим, суд считает необходимым признать право собственности за Косоуровым А.В, Косоуровой Е.А., Бестужевой О.А., Косоуровым А.А. и Косоуровым В.А. в равных долях по 20/100 за каждым в праве общей долевой собственности на домовладение, общей площадью 63,0 кв.м кв.метров, в том числе жилой 39,4 кв.метров расположенное по адресу: <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Иск Косоурова Александра Вячеславовича, Косоуровой Екатерины Авенировны, Бестужевой Ольги Александровны, Косоурова Алексея Александровича, ив том числе в интересах несовершеннолетнего Косоурова Вячеслава Алексеевича, удовлетворить. Признать право собственности за Косоуровым Александром Вячеславовичем, Косоуровой Екатериной Авенировной, Бестужевой Ольгой Александровной, Косоуровым Алексеем Александровичем и Косоуровым Вячеславом Алексеевичем в равных долях по 20/100 за каждым в праве общей долевой собственности на домовладение с инвентарным номером № общей площадью 63,0 кв.метров, в том числе жилой 39,4 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>. Исключить записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности: Косоурова Александра Вячеславовича (№ от ДД.ММ.ГГГГ), Косоуровой Екатерины Авенировны (№ от ДД.ММ.ГГГГ), Бестужевой Ольги Александровны (№ от ДД.ММ.ГГГГ), Косоурова Алексея Александровича (№ от ДД.ММ.ГГГГ), Косоурова Вячеслава Алексеевича (№ от ДД.ММ.ГГГГ), на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,3 кв.метров, в том числе жилой площадью -30,3 кв.метров. Аннулировать свидетельства о государственной регистрации права: - серии 37-АА № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Косоурова Александра Вячеславовича; - серии 37-АА № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Косоуровой Екатерины Авенировны; - серии 37-АА № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Бестужевой Ольги Александровны. - серии 37-АА № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Косоурова Алексея Александровича; - серии 37-АА № от ДД.ММ.ГГГГ на имя Косоурова Вячеслава Алексеевича; Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: