Палехский районный суд Ивановской области Дело № 2-310/2011 года от 13 декабря 2011 года п. Палех Ивановской области Палехский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Луковкиной Е.О., при секретаре Еленко М.С., с участием истцов Виноградовой Г.Н., представителя истца Колоусовой Л.П., действующей на основании доверенности 04 марта 2011 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова Павла Иннокентьевича, Виноградовой Галины Николаевны, Виноградова Дмитрия Павловича, Каманиной Натальи Павловны к администрации Палехского городского поселения о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Виноградов П.И., Виноградова Г.Н., Виноградов Д.П., Каманина Н.П. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 119 кв.метров, в том числе жилой - 73,6 кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования истцы основывают на том, что на основании договора на передачу квартир в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации Палехского муниципального района № 631 данная квартира была переведена в домовладение. С 1998 года по 2000 год своими силами и на свои средства они провели реконструкцию данного дома, а именно сделали мансарду Литер А4, сделали пристройки Литер А1, Литер А2, Литер А3, в результате чего общая площадь домовладения увеличилась до 119 кв.метров, а жилая до 73,6 кв.метров. Разрешения на реконструкцию дома они не брали. В таком состоянии дома ничьи права и законные интересы не нарушает, не создает угрозу для жизни и здоровья. Они считают дом своей собственностью, следят за его состоянием, делают ремонты. В течение всего периода владения домом никто не оспаривал их право владения и пользования этим имуществом. Получить правоустанавливающие документы на данный дом в ином порядке, кроме судебного, не представляется возможным. В судебное заседание истец Виноградов П.И. не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с этим, суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца. В судебном заседании представитель истца Колоусова Л.П. поддержала заявленные исковые требования и показала суду, что на основании договора приватизации истцы являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В 2006 году данная квартира переведена в домовладение. В период с 1998 по 2000 годы истцы произвели реконструкцию дома, возвели мансарду, пристройки, вследствие чего увеличилась жилая и общая площадь дома. Но разрешения на реконструкцию Они не брали, поскольку не знали об этом. Дом в таком состоянии не нарушает прав и законных интересов лиц, не создает угрозу жизни и здоровью. В судебном заседании истец Виноградова Г.Н. поддержала заявленные исковые требования и показала, что они являются собственниками <адрес>. В период с 1998 по 2000 годы они за счет собственных средств и своими силами произвели реконструкцию данного дома, возвели мансарду и три пристройки. Разрешения на реконструкцию, на ввод в эксплуатацию они не брали, поскольку не знали об этом. В результате реконструкции увеличилась общая и жилая площадь дома. Дом в таком состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. В данном доме проживает она и ее супруг - Виноградов П.И. В судебное заседание истцы Каманина Н.П. и Виноградов Д.П. не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с этим, суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца. В судебное заседание представитель ответчика - администрации Палехского городского поселения не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило его ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений на иск. В связи с этим суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика. В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Палехского муниципального района не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило его ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об отсутствии возражений на иск. В связи с этим суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика. Суд, выслушав объяснения истца и представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании ч.1, 2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки купли-продажи, дарения, мены, иной сделки об отчуждении имущества. В судебном заседании свидетель ФИО7 показала суду, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в 90-годах Виноградовыми был реконструирован. В нем возведен второй этаж, пристройки к дому, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь дома. Данные пристройки выполнены хорошо. В данном доме в настоящее время проживают Виноградов П.И. и Виноградова Г.Н. В судебном заседании свидетель ФИО8 показала суду, что Виноградову П.И. была предоставлена квартира в одноквартирном жилом <адрес>. Данная квартира была приватизирована. В этом доме Виноградовы собственными силами и за счет собственных средств произвели реконструкцию, возвели в нем второй этаж, пристройки, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь дома. Пристройки выполнены хорошо. В настоящее время в доме проживают Виноградовы П.И. и Г.Н. В судебном заседании установлено, что Виноградов П.И., Виноградова Г.Н., Виноградов Д.П., Каманина (Виноградова) Н.П. в соответствии с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19 мая 1998 года являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 39,7 кв.метров, в том числе жилой - 26,6 кв.метров (л.д.7, 8, 51). Из постановления Главы администрации Палехского муниципального района от 13 ноября 2006 года № 631 следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, переведена в домовладение (л.д. 9). Как следует из объяснений истца и представителя истца, показаний свидетелей, в 1998-2000 годах истцы за счет собственных средств и своими силами возвели мансарду, а также три пристройки к дому, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь дома. Из технического паспорта по состоянию на 11 марта 2011 года следует, что жилой <адрес>, инвентарный номер №, построен в 1982 году. Представляет собой двухэтажное здание, состоящее из 6 жилых комнат, кухни, прихожей, тамбура, ванной, туалета, 2 коридоров, котельной, площадки, имеет общую площадь - 119 кв.метров, в том числе жилую - 73,6 кв.метров. Лит А1, А2, А3, А4 реконструированы без разрешения (л.д.10-32). Согласно техническому заключения ООО «Мир Проектов», строительные конструкции жилого <адрес> согласно требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» соответствуют «работоспособному» состоянию и обеспечивают дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома. Планировка помещений данного жилого дома соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 33-43). Из кадастрового паспорта земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>-а, следует, что общая площадь земельного участка составляет 713 кв.метр. Права на данный земельный участок не зарегистрированы (л.д. 44-45). Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 05 июля 2011 года № 06/080/2011-457 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 46). Суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что с 1998 года Виноградов П.И., Виноградова Г.Н., Виноградов Д.П., Каманина Н.П. являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением Главы администрации Палехского муниципального района от 13 ноября 2006 года данная квартира переведена в домовладение. В 1998-2000 годах истцы своими силами и на свои средства реконструировали дом, в результате чего увеличилась общая и жилая площадь дома. Разрешения на реконструкцию они не брали. В таком состоянии дом права и законные интересы граждан не нарушает, и не создает угрозу для жизни и здоровья. Спора между сособственниками данного жилого дома не имеется. Истцы владеют и пользуются данным домом. В связи с этим, суд считает необходимым признать за Виноградовым П.И., Виноградовой Г.Н., Виноградовым Д.П.. Каманиной Н.П. право собственности по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 119 кв.метров, в том числе жилой - 73,6 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Виноградова Павла Иннокентьевича, Виноградовой Галины Николаевны, Виноградова Дмитрия Павловича, Каманиной Натальи Павловны о признании права по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом - удовлетворить. Признать за Виноградовым Павлом Иннокентьевичем, Виноградовой Галиной Николаевной, Виноградовым Дмитрием Павловичем, Каманиной Натальей Павловной право собственности по 1/4 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 119 кв.метров, в том числе жилой - 73,6 кв.метров, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд Ивановской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме. Судья: Луковкина Е.О.