Палехский районный суд Ивановской области Дело № 2-250/2011 года от 28 ноября 2011 года п. Палех Ивановской области Палехский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Луковкиной Е.О., при секретаре Еленко М.С., с участием представителя истца - Главы администрации Пеньковского сельского поселения Рябининой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Пеньковского сельского поселения к Пименовой Наталье Владимировне о расторжении договора найма жилого помещения, о признании утратившей права пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Администрация Пеньковского сельского поселения Палехского района Ивановской области обратилась в суд с иском к Пименовой Наталье Владимировне о расторжении договора найма № 33 от 18 января 2008 года и признании ее утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что указанное жилое помещение находится в собственности Администрации Пеньковского сельского поселения. Ответчик Пименова Н.В. в квартире длительное время не проживает, не поддерживает ее в исправном состоянии, не вносит плату за нее. Квартира находится в антисанитарном состоянии, в ней отсутствует сантехника, газовая колонка. В соответствии с ст. 67, 83 ЖК РФ и ст.450, 451 ГК РФ просят расторгнут договор найма и признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением. В судебном заседании представительистца Рябинина Н.Н. поддержала заявленные исковые требования и показала суду, что Пименова Н.В. выехала из этой квартиры в связи со вступлением в брак примерно 10 лет назад. С этого времени она не пользуется квартирой по указанному адресу, не проживает в ней, но с регистрационного учета не снимается. Квартира находится в антисанитарном состоянии, вещей, предметов мебели в ней нет. В ней отсутствует газовая плита, колонка, раковина, двери. В квартире разбиты окна, нет зимних рам. Электроэнергия в ней отключена за неуплату. Брат ответчика - ФИО1, ранее зарегистрированный в этой квартире, добровольно выехал и снялся с регистрационного учета. Пименова Н.В. свои обязанности нанимателя не выполняет. Квартиру не поддерживает в нормальном, жилом состоянии, коммунальные услуги не оплачивает. В период рассмотрения дела в суде Пименова Н.В. в квартиру ни разу не приезжала, свое намерение в ней проживать, привести ее в надлежащее состояние, не реализовала. В судебное заседание ответчик Пименова Н.В. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причина неявки ее неизвестна, сведений об уважительности причин неявки в суд не поступало. В связи с этим, учитывая согласия истца, суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие в порядке заочного производства. В предыдущем судебном заседании ответчик Пименова Н.В. исковые требования не признала. Показала, что она заселилась в эту квартиру давно вместе с родителями. Проживала в ней до 1997 года. В этот период она выехала из этой квартиры по месту жительства матери в <адрес>, стала там проживать. В эту квартиру она не планировала возвращаться, проживать в ней. В этой квартире остались проживать ее отец и брат. В 1999 году она вышла замуж, стала проживать с мужем в <адрес>. В 2000 году у нее родилась дочь ФИО3, которую она зарегистрировала по месту своей регистрации в <адрес>. В 2003 году ее лишили родительских прав в отношении данного ребенка. В 2002 году у нее образовалась другая семья, и она уехала в Молдавию, где проживала до 2010 года. С 2001 года данная квартира пустует. Она намерена привести эту квартиру в надлежащее состояние и жить там, поскольку другого жилого помещения она не имеет. В квартире она давно не была. В судебном заседании третье лицо Пименов А.В. показал, что является отцом ФИО3, которая с рождения зарегистрирована в данной квартире. Он желает, чтобы данная жилая площадь осталась за его дочерью и по достижении 18-летнего возраста она могла ею воспользоваться. Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, третьего лица и показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма. На основании ч.1 ст. 60, ч.3 ст. 67 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно оплачивать жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии ч.3, 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем. Из выписки из реестра муниципальной собственности следует, что <адрес> д.<адрес> с 31 августа 2007 года находится в собственности Пеньковского сельского поселения Палехского района (л.д. 92). Как следует из объяснений ответчика Пименовой Н.В., данная квартира была предоставлена ее родителям, в ней она проживала с несовершеннолетнего возраста. Затем из квартиры уехала мать, в ней остались проживать ее отец и брат. Отец в 2001 году умер. Брат впоследствии выехал из квартиры. В 1997 году она выехала по месту жительства матери, стала проживать там. С этого времени в рассматриваемой в квартире, она не проживала. Намерений вновь туда возвратиться у нее не было. Затем в 1999 году вышла замуж и стала проживать с мужем. После рождения дочери ФИО3, она зарегистрировала ее в этой квартире. Из договора найма № 33 от 18 января 2008 года следует, что Администрация Пеньковского сельского поселения передает нанимателю Пименовой Наталье Владимировне в бессрочное пользование, находящуюся в муниципальной собственности - трехкомнатную <адрес> д.<адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется ее брат - ФИО1 (л.д. 53-57). Из адресных справок, информации ТП УФМС РФ в Палехском районе, постановлений Главы Пеньковской сельской администрации следует, что Пименова Наталья Владимировна совместно с несовершеннолетней ФИО3, зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. За несовершеннолетней ФИО3 с 2003 по 2007 годы была закреплена квартира по вышеназванному адресу (л.д. 89, 119, 130, 133, 148, 150-155). Из решения Палехского районного суда от 22 декабря 2003 года следует, что Пименова Н.В. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО3, 2000 года рождения (л.д.156-157). Из справки администрации Пеньковского сельского поселения следует, что ФИО1 снялся с регистрационного учета по указанному адресу 13 февраля 2004 года (л.д. 91). Из актов осмотра от 05 ноября 2009 года, 25 января 2010 года, 20 апреля 2011 года квартиры по вышеуказанному адресу следует, что ее входная дверь закрыта на замок. Квартира находится в антисанитарном состоянии. Все комнаты захламлены тряпками, мусором. Мебель в ней отсутствует. На кухне отсутствует газовая плита и газовая колонка. В комнатах отсутствуют оконные рамы, проемы закрыты старыми одеялами, тряпками. В середине большой комнаты стоит надгробный памятник. В квартире отсутствует электроэнергия, вода и отопление (л.д. 62-66, 74-75). Из решений мирового судьи судебного участка № 5 Палехского района от 01 ноября 2007 года и от 17 марта 2010 года с Пименовой Н.В. взыскана задолженность по оплате за квартиру и коммунальные услуги, поставляемые в <адрес> д.<адрес> (л.д. 105-111). В судебном заседании свидетель ФИО9 показала суду, что проживает по соседству. В данной квартире Пименова Н.В. проживала с родителями с 1983 года. Затем она вышла замуж и уехала жить в <адрес> к мужу. Около 10 лет в квартире она не проживает. После ее отъезда в квартире остались проживать ее отец и брат. Но отец умер, а брат выехал из квартиры. Последние 5-6 лет квартира пустует. Квартира находится в антисанитарном состоянии. В ней не было ни окон, ни дверей. Представители ЖКХ вставили в окна картон. Когда она заменяла дверь, то свою старую дверь вставила в эту квартиру. Квартира приведена в нежилое состояние, в ней все сломано, свален мусор. Вещей Пименовой Н.В. в этой квартире нет. С момента выезда Пименова Н.В. в квартиру не приходила, ею не интересовалась. Она видела Пименову Н.В., когда та приезжала в гости в д.Пеньки, но в квартиру Пименова Н.В. не приходила, намерений отремонтировать квартиру, вселиться в нее, не высказывала. В судебном заседании свидетель ФИО10 показала суду, что проживает в <адрес> д.<адрес>. Пименова Н.В. вселилась в данную квартиру в 1983-1984 годах вместе с родителями. Примерно 10 лет назад Пименова Н.В. вышла замуж и уехала жить к мужу. С этого времени она в квартире не проживает. В этой квартире остались проживать ее отец и два брата. Отец впоследствии умер, а братья выехали из квартиры добровольно. Квартира пустует уже около 8 лет. Квартира находится в антисанитарном состоянии, в ней нет окон и дверей. Сейчас квартира заколочена. 06 сентября 2011 года она видела Пименову Н.В. Но в ходе разговора Пименова Н.В. не интересовалась квартирой, ее состоянием. Намерений вселится в указанную квартиру, не высказывала. Из информации ФГУП «Ростехинвентаризация», Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии следует, что право собственности на жилые помещения за Пименовой Н.В. не зарегистрировано (л.д. 86, 112). Из совокупности исследованных доказательств судом установлено, что в 1983-1984 годах Пименова Н.В., будучи в несовершеннолетнем возрасте, вселилась в данную квартиру совместно со своими родителями. Проживала в данной квартире на условиях социального найма до 1997 года. В этот период она выехала из <адрес> д.<адрес>, по месту жительства своей матери в <адрес>. С этого периода и до настоящего времени в квартире она не проживает, ее судьбой, состоянием не интересуется. В 1999 году Пименова Н.В. вышла замуж и стала проживать по месту жительства своего мужа. В 2000 году после рождения у нее дочери ФИО3, она зарегистрировала ее в квартире по данному адресу. Впоследствии в отношении данного ребенка она лишена родительских прав. В 2002 году она уехала в Молдавию, где проживала до августа 2010 года. По возвращении Пименова Н.В. работает в г.Москва и проживает там на съемной квартире. В течение длительного времени примерно 5-6 лет в квартире никто не проживает. Оставшиеся после выезда из квартиры Пименовой Н.В. ее отец и брат, в ней также не проживают. Отец Пименовой Н.В. умер в 2001 году, а брат добровольно выехал из квартиры, снялся с регистрационного учета. В данной квартире остались зарегистрированными по месту жительства Пименова Н.В. и ее несовершеннолетняя дочь ФИО3. Кроме того, судом установлено, что являясь нанимателем жилого помещения по указанному адресу Пименова Н.В. длительное время не исполняет возложенные на ее договором найма обязанности - не использует его по назначению - для проживания, не обеспечивает его сохранность, не поддерживает его в надлежащем состоянии, не проводит текущий ремонт жилого помещения, своевременно не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги. Выезд Пименовой Н.В. из данной квартиры в 1997 году, то есть 14 лет назад, носит постоянный и добровольный характер. С этого времени она в квартире не проживает, ее состоянием не интересуется, предусмотренные законом и договором найма обязанности не исполняет. Каких-либо препятствии в пользовании ей данной квартиры не чинилось. Таким образом, Пименова Н.В. отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Высказанные в судебном заседании намерения ответчика Пименовой Н.В. проживать в данной квартире, отремонтировать ее, не реализованы. Как следует из объяснений представителя истца Рябининой Н.Н., в период рассмотрения дела в суде Пименова Н.В. в квартиру ни разу не приезжала, свое намерение в ней проживать, привести ее в надлежащее состояние, не осуществила. Доводы Пименовой Н.В. о том, что у нее отсутствует другое жилье не свидетельствуют об отсутствии оснований для признания ее утратившей право на жилое помещение и расторжения в отношении нее договора социального найма. В связи с этим, суд считает необходимым признать Пименову Н.В. утратившей право на рассматриваемое жилое помещение и о расторжении в отношении нее заключенного договора социального найма. Статьей 103 ГПК РФ установлено, что издержки, понесенные судом, в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Истец при подаче искового заявления государственную пошлину не оплачивал, поскольку в силу закона освобожден от уплаты судебных расходов. В связи с этим с Пименовой Н.В. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Администрации Пеньковского сельского поселения Палехского района - удовлетворить. Расторгнуть договор социального найма № 33 от 18 января 2008 года о предоставлении жилого помещения - <адрес> д.<адрес> в отношении Пименовой Натальи Владимировны. Признать Пименову Наталью Владимировну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> д.<адрес>. Взыскать с Пименовой Натальи Владимировны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд <адрес> в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявлении подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения. Ответчиком может быть подано заявление в Палехский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Судья Луковкина Е.О. Решение суда изготовлено в окончательной форме 02 декабря 2011 года. Судья Луковкина Е.О.