Дело № 2- 85/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пос. Лух Ивановская область 22 марта 2012 года Палехский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи: Беляевой Г.Ф. при секретаре Кузнецовой А.Н., с участием истицы ФИО4, ответчика администрации Порздневского сельского поселения в лице Грибкова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Порздневского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по праву приватизации У С Т А Н О В И Л: Истица ФИО4 зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был выделен семье истицы в 1977 году на основании решения совхоза «Вишневский» (в настоящее время ООО «СХП «Вишневский»). Ордер на занятие жилой площади не сохранился. Жилой дом в 2009 году был передан администрации Быковского сельского поселения. 01.08.2010 года администрация Быковского сельского поселения присоединена к администрации Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района. В настоящий момент жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится в казне Порздневского сельского поселения. В доме, на момент обращения в суд, проживает истица ФИО4 одна. Она добросовестно, непрерывно и открыто владеет жилым домом, оплачивает все необходимые платежи, производит ремонт жилья. Истица обращалась в администрацию Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, но данный вопрос решен не был, так как право собственности на данный дом администрацией поселения не зарегистрировано. Также истица обращалась в администрацию Лухского муниципального района Ивановской области с заявлением о приватизации жилого помещения. Однако в этом ей было отказано, так как полномочиями по осуществлению приватизации жилых помещений наделены поселения и данное жилое помещение не является собственностью Лухского муниципального района. Право собственности на жилой <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Истица за защитой своих прав обратилась в суд. В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала и просит их удовлетворить. Она пояснила, что данный жилой дом был выделен ей и ее семье решением совхоза «Вишневский» в 1977 году. Сейчас в данном доме она проживает одна. Она регулярно оплачивает все необходимые платежи, производит текущий и капитальный ремонт. Указанный жилой дом ни в чьей собственности не значится и поэтому она не может приватизировать свое жилье. Ответчик администрация Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района в лице главы администрации поселения Грибкова С.Г. в суде с исковыми требованиями истицы согласился, иск признал. Пояснил, что данный жилой дом был выделен семье ФИО10 в 1977 году на основании решения совхоза «Вишневский». В 2009 году данный жилой дом был передан в казну Быковского сельского поселения Лухского муниципального района. В 2010 году Быковское сельское поселение было присоединено к Порздневскому сельскому поселению Лухского муниципального района. В настоящее время истица проживает в указанном доме одна. Она делает ремонт в доме, оплачивает коммунальные платежи. Указанный жилой дом находится в казне Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района. Право собственности на него не зарегистрировано. Поселение не возражает о приватизации жилья истицей. Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась. О времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В деле имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, с удовлетворением исковых требований согласна. Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В деле имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия, с удовлетворением исковых требований согласен. Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В деле имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия, с удовлетворением исковых требований согласна. Представитель третьего лица - Вичугского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Представитель третьего лица - ООО «СХП Вишневский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Обоснованность заявленных требований подтверждена в суде пояснениями свидетелей и исследованными материалами дела. Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили суду, что знают истицу. Она проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>. ФИО4 пользуется данным домом как своим, производит текущий и капитальный ремонт в доме, оплачивает все необходимые платежи. Из копии технического паспорта следует, что жилой дом, инвентарный номер 24:215:002:130002620, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из прихожей, 3 жилых комнат, кухни. Общая площадь дома 40,0 кв.м., жилая площадь 29,7 кв.м., подсобная 10,0 кв.м. Собственник дома не указан (л.д.6-10). В жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает ФИО4 одна согласно справки администрации Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района (л.д.12). Согласно копии акта о приеме-передаче здания № 43 от 02.04.2009 года (л.д.29-30) жилой дом, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, ООО «СХП Вишневский» был передан в казну администрации Быковского сельского поселения Лухского муниципального района. По акту № 25 о приеме-передаче здания 30.07.2010 года данное жилое помещение было передано в казну Порздневского сельского поселения (л.д.48-50). Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Лухского муниципального района <адрес> жилой дом по адресу <адрес> <адрес>, не является собственностью Лухского муниципального района. Дать разрешение на приватизацию данного дома они не могут (л.д.15). Администрация Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района не может дать разрешение на приватизацию жилого дома, занимаемого истицей, так как он не является собственностью поселения (л.д.16). Согласно справки Вичугского ПУ Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» видно, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.20). Согласно справки Департамента управления имуществом <адрес> видно, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области не значится (л.д.24). Согласно ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области данный жилой дом в реестре федерального имущества не значится (л.д.23). Согласно кадастрового паспорта земельного участка (л.д.18) земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО4 Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. В соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, находящихся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность в порядке, предусмотренном данным законом. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. Новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В ст.ст.1,2, 4, 7,8, 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», ст.217 ГК РФ предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, с согласия собственника вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении или оперативном управлении, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан в том числе права на приватизацию жилых помещений. Пунктом 10 действующего Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области не запрещена приватизация жилых помещений жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. По ст. ст. 18, 40 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. В суде установлено, что жилой дом ФИО4 получила на основании решения совхоза «Вишневский» в 1977 году. Истица оплачивает квартплату, делает ремонт в доме. В настоящее время данный жилой дом значится в казне Порздневского сельского поселения. Администрация поселения не возражает против приватизации истицей данного дома. Право ФИО4 приватизировать жилье не оспаривается. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их. Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Следовательно, на основании вышеизложенного, принимая во внимание мнение представителя ответчика, не возражающего против удовлетворения иска, требования ФИО4 подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО4 удовлетворить. Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, инвентарный №, по праву приватизации. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд (пос. Лух) в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Беляева Г.Ф.