Дело № 2- 86/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации пос. Лух Ивановская область 22 марта 2012 года Палехский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи: Беляевой Г.Ф. при секретаре Кузнецовой А.Н., с участием истцов ФИО3, ФИО1, ответчика администрации Порздневского сельского поселения в лице Грибкова С.Г., третьего лица ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО1 к администрации Порздневского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, по праву приватизации У С Т А Н О В И Л: Истцы зарегистрированы и проживают в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный жилой дом был выделен ФИО3 и ее семье в 1986 году на основании решения совхоза «Вишневский» (в настоящее время ООО «СХП «Вишневский»). Жилой дом в 2009 году был передан администрации Быковского сельского поселения. 01.08.2010 года администрация Быковского сельского поселения присоединена к администрации Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района. В настоящий момент жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значится в казне Порздневского сельского поселения. В доме, на момент обращения в суд, проживает ФИО3, ее сын ФИО4 и сожитель ФИО1 Они добросовестно, непрерывно и открыто владеют жилым домом, оплачивает все необходимые платежи, производит ремонт жилья. Истцы обращались в администрацию Лухского муниципального района Ивановской области с заявлением о приватизации жилого помещения. Однако в этом им было отказано, так как полномочиями по осуществлению приватизации жилых помещений наделены поселения и данное жилое помещение не является собственностью Лухского муниципального района. Также истцы обращались в администрацию Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения, но данный вопрос решен не был, так как право собственности на данный дом администрацией поселения не зарегистрировано. Право собственности на жилой <адрес> ни за кем не зарегистрировано. Истцы за защитой своих прав обратились в суд. В судебном заседании истцы свои исковые требования поддержали и просят их удовлетворить. Они пояснили, что данный жилой дом был выделен ФИО3 и ее семье решением совхоза «Вишневский» в 1986 году. С 1995 года в данном доме стал проживать ее сожитель ФИО1 Сейчас в данном доме прописаны и проживают ФИО3, ФИО4, ФИО1 Они регулярно оплачивают все необходимые платежи, производят текущий и капитальный ремонт. Указанный жилой дом ни в чьей собственности не значится и поэтому они не могут приватизировать свое жилье. Ответчик администрация Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района в лице главы администрации поселения Грибкова С.Г. в суде с исковыми требованиями истцов согласился, иск признал. Пояснил, что данный жилой дом был выделен семье ФИО10 в 1986 году на основании решения совхоза «Вишневский». В 2009 году данный жилой дом был передан в казну Быковского сельского поселения Лухского муниципального района. В 2010 году Быковское сельское поселение было присоединено к Порздневскому сельскому поселению Лухского муниципального района. В настоящее время в указанном доме проживают ФИО3, ФИО4, ФИО1 Они делают ремонт в доме, оплачивают коммунальные платежи. Указанный жилой дом находится в казне Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района. Право собственности на него не зарегистрировано. Поселение не возражает о приватизации жилья истцами. Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является дочерью истицы ФИО3 Сейчас она проживает в п.Лух. Спора с истцами у нее нет, с удовлетворением исковых требований согласна. Представитель третьего лица - Вичугского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Представитель третьего лица - ООО «СХП Вишневский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Обоснованность заявленных требований подтверждена в суде пояснениями свидетелей и исследованными материалами дела. Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили суду, что знают истцов. Они проживают в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Истцы пользуются данным домом как своим, производят текущий и капитальный ремонт в доме, оплачивают все необходимые платежи. Из копии технического паспорта следует, что жилой дом, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из прихожей, 2 жилых комнат, кухни. Общая площадь дома 46,4 кв.м., жилая площадь 30,6 кв.м., подсобная 15,8 кв.м. Собственник дома не указан (л.д.6-10). В жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4, ФИО1 согласно справки администрации Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района (л.д.14). Согласно копии акта о приеме-передаче здания № 6 от 02.04.2009 года (л.д.29-30) жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, ООО «СХП Вишневский» был передан в казну администрации Быковского сельского поселения Лухского муниципального района. По акту № 25 о приеме-передаче здания 30.07.2010 года данное жилое помещение было передано в казну Порздневского сельского поселения (л.д.50-52). Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Лухского муниципального района Ивановской области жилой дом по адресу Лухский муниципальный район <адрес> <адрес>, не является собственностью Лухского муниципального района. Дать разрешение на приватизацию данного дома они не могут (л.д.16). Администрация Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района не может дать разрешение на приватизацию жилого дома, занимаемого истицей, так как он не является собственностью поселения (л.д.17). Согласно справки Вичугского ПУ Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» видно, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.20). В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на указанный жилой дом согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области (л.д.21). Согласно справки Департамента управления имуществом Ивановской области видно, что дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области не значится (л.д.24). Согласно ответа Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области данный жилой дом в реестре федерального имущества не значится (л.д.23). Согласно кадастрового паспорта земельного участка (л.д.19) земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО3 Заслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. В соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, находящихся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность в порядке, предусмотренном данным законом. Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. Новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма. В ст.ст.1,2, 4, 7,8, 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ», ст.217 ГК РФ предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, с согласия собственника вправе принимать решение о приватизации служебных жилых помещений. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении или оперативном управлении, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан в том числе права на приватизацию жилых помещений. Пунктом 10 действующего Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ивановской области не запрещена приватизация жилых помещений жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. По ст. ст. 18, 40 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. В суде установлено, что жилой дом ФИО3 и ее семья получили на основании решения совхоза «Вишневский» в 1986 году. Истцы оплачивают квартплату, делают ремонт в доме. Право собственности на дом ни за кем не зарегистрировано. В настоящее время данный жилой дом значится в казне Порздневского сельского поселения. Администрация поселения не возражает против приватизации истцами данного дома. Право истцов приватизировать жилье не оспаривается. В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их. Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Следовательно, на основании вышеизложенного, принимая во внимание мнение представителя ответчика, не возражающего против удовлетворения иска, требования истцов подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д.<адрес>, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, <адрес> право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, по праву приватизации. Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд (пос. Лух) в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Беляева Г.Ф.