Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 апреля 2012 года п. Палех Ивановская область Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Рыцаревой Е.Ю., при секретаре Кузнецовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Овчинниковой Ольги Владимировны к Администрации Майдаковского сельского поселения, Администрации Палехского муниципального района о включении жилого дома в наследственную массу, у с т а н о в и л: Овчинникова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Майдаковского сельского поселения, Администрации Палехского муниципального района о включении в наследственную массу жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. В обоснование иска истец указала, что после смерти отца - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок был предоставлен в собственность отца - ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства на основании свидетельства на право собственности на землю № № ДД.ММ.ГГГГ по решению Главы администрации Майдаковского сельского Совета народных депутатов от 13 августа 1992 года. На данном земельном участке в 1972 году отцом был построен жилой дом, в котором он проживал до момента смерти, следил за его состоянием. В 2008 году отец отеплил жилое помещение Литер А1 площадью <данные изъяты> кв.м. и пристроил Литер А2, площадью <данные изъяты> кв.м., за счёт чего произошло увеличение общей площади дома. Выполненные работы, не нарушают права и законные интересы, кого бы то ни было, что подтверждается техническим заключением о состоянии строительных конструкций и планировке помещений жилого дома, однако отсутствие разрешительных документов на их проведение препятствует ей вступить в права наследства на объект недвижимости. Она является наследником первой очереди по закону. В судебном заседании представитель истца Зайцева О.В., действующая по доверенности, поддержала исковые требования, просит их удовлетворить. Пояснила, что в 1972 году ФИО3 на предоставленном ему земельном участке своими силами и на свои средства построил дом. В 2008 году ФИО3 отеплил холодную веранду дома и пристроил котельную, но соответствующего разрешения на производство работ не получал. Отсутствие надлежащим образом оформленных документов на перепланировку и реконструкцию жилого дома препятствуют ей во вступлении в права наследства. Кроме Овчинниковой О.В. наследникам первой очереди по закону является её мать - Моталова Нина Александровна и сестра- Шестакова Галина Владимировна. Ответчики - Администрация Палехского муниципального района и Администрация Майдаковского сельского поселения надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу заявленных требований не представили. В заявлениях на имя суда просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, в связи с этим суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков. Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В судебном заседании установлено, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Наследниками первой очереди после его смерти являются супруга Моталова Нина Александровна и дочери - Овчинникова Ольга Владимировна и Шестакова Галина Владимировна (л.д.29-31, 57-58). По информации нотариуса Палехского нотариального округа по наследственному делу № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 наследником принявшим наследство является его дочь Овчинникова О.В. (л.д.54). В судебном заседании установлено, что по свидетельству на право собственности на землю № № от 19 ноября 1992 года, выданному на основании решения Главы администрации Майдаковского сельского Совета народных депутатов от 13 августа 1992 года, ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, который был выделен ему для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 9). На этом земельном участке расположен жилой дом, собственником которого является ФИО3 в соответствии с регистрационным удостоверением №120 от 11 апреля 1989 года (л.д.10). Выписка из похозяйственной книги №1814 от 13 октября 2011 года подтверждает принадлежность на праве собственности жилого <адрес> в <адрес> ФИО3( л.д. 7). Из технического паспорта от 14 декабря 2011 года, на этот жилой дом следует, что его общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв. м. Жилое помещение Литер А1 общей площадью <данные изъяты> кв. м. отеплено без разрешения, помещение Литер А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. построено без разрешения (л.д.11-19). Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что для улучшения комфортности жилья при жизни ФИО3 отеплил веранду своего дома, построил котельную. Работы выполнены качественно, чьи - либо права не нарушаются. Как усматривается из технического заключения ООО «ПК Баюн» конструктивные и объёмно - планировочные решения, при выполнении реконструкции жилого <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям Градостроительного кодекса РФ, Федеральному закону №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 21.21002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Выполненная реконструкция не повлияла на показатели надёжности и безопасности основного строения Литер А, не превышает предельные параметры разрешённого строительства, удовлетворяет требованиям пожарной безопасности, санитарно - гигиеническим и экологическим требованиям законодательства (л.д. 32-39). В судебном заседании установлено, что ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на день открытия наследства принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. При жизни он осуществил его перепланировку и реконструкцию, отеплив без разрешения жилое помещение Литер А1 площадью <данные изъяты> кв.м. и сделал пристройку Литер А2 площадью <данные изъяты> кв.м. В результате проведенных работ общая площадь дома стала <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая- <данные изъяты>.м. Разрешение на реконструкцию дома не выдавалось, поэтому правоустанавливающие документы не содержат сведений о произведённых изменениях в жилых помещениях, так как разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получено не было. По результатам обследования дома его строительные конструкции соответствуют «работоспособному» состоянию и обеспечивают дальнейшую безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилых помещений. Жилой дом в существующем на настоящий момент состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает чьих-либо прав. Расхождение в документах относительно характеристик принадлежащего ФИО3 жилого дома препятствует в настоящее время его наследнику Овчинниковой О.В. в реализации своих наследственных прав. При таких обстоятельствах суд считает необходимым включить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу - <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО3 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Овчинниковой Ольги Владимировны удовлетворить. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, имеющий инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме. Судья Е.Ю. Рыцарева