Дело № 2-117/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 03 мая 2012 года п. Палех Ивановская область Палехский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Рыцаревой Е.Ю., при секретаре Кузнецовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Андриановой Валентины Аркадьевны к администрации Палехского муниципального района и администрации Майдаковского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, у с т а н о в и л: Андрианова В.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Палехского муниципального района и администрации Майдаковского сельского поселения о включении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в наследственную массу. Исковые требования она обосновала тем, что после смерти матери ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. При жизни, в целях улучшения комфортности жилья ФИО11. выполнила в квартире работы по перепланировке и переустройству. Оборудовала туалет, ванную, установив в них необходимые санитарно- технические приборы, сложила дровяную печь. Соответствующего разрешения на проведение работ не получила. Выполненные работы, не нарушают права и законные интересы, кого бы то ни было, что подтверждается техническим заключением о состоянии строительных конструкций и планировке помещений квартиры, однако отсутствие правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности матери на квартиру в переустроенном виде, препятствует ей вступить в права наследства на этот объект недвижимости. Наследниками ФИО12 также являются её внуки - Фомина М.Е. и Фомин А.Е., потому что их отец (сын наследодателя) ФИО25. умер ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец Андрианова В.А., поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24 июля 1995 года, зарегистрированному в администрации Палехского района Ивановской области 01 августа 1995 года, её матери ФИО13. принадлежит квартира по адресу - <адрес>. При жизни она выполнила в ней работы по переустройству, в целях повышения комфортности жилья, но разрешение на их проведение не получала, поэтому акт на ввод объекта в эксплуатацию отсутствует. Согласно техническому паспорту в настоящее время общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая- <данные изъяты> кв. м. За счёт устройства печи общая площадь жилого помещения сократилась на <данные изъяты> кв.м. Отсутствие надлежащим образом оформленных документов на переустроенную квартиру препятствует ей во вступлении в права наследства. Ответчик - администрация Палехского муниципального района в отзыве на исковое заявление просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу исковых требований не имеет. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Ответчик - администрация Майдаковского сельского поселения в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу исковых требований не имеет. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Третьи лица - Фомина М.Е. и Фомин А.Е. надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений по существу иска не представили. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности исковых требований. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Как следует из свидетельства о смерти, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Её супруг ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8) По информации нотариуса Палехского нотариального округа по наследственному делу № к имуществу ФИО16, умершей ДД.ММ.ГГГГ в круг наследников входят дочь- Андрианова Валентина Аркадьевна и внуки (по праву представления) - Фомин Александр Евгеньевич и Фомина Мария Евгеньевна, после смерти сына наследодателя - ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40). Согласно договору о передаче квартиры (домов) в собственность граждан от 24 июля 1995 года ФИО17 на праве собственности принадлежит квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.15-16). Из технического паспорта на жилое помещение (квартиру) <адрес> в <адрес>, составленному по состоянию на 18 января 2012 года, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая- <данные изъяты> кв. м., вспомогательная - <данные изъяты> кв. м. (л.д. 17-23). Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что при жизни ФИО18. для улучшения комфортности жилья выполнила работы по оборудованию санузла с установкой ванны и введению в действие дровяной печи. Работы выполнены очень качественно. Квартира в переустроенном виде не нарушает права и интересы жильцов дома. Как усматривается из технического заключения ООО «ПК Баюн» конструктивные и объёмно - планировочные решения, выполненные при переустройстве <адрес> по адресу: <адрес> соответствуют требованиям Градостроительного кодекса РФ, Федеральному закону №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 21.21002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Выполненное переустройство не повлияло на показатели надежности и безопасности жилого дома, не превышает предельные параметры разрешённого строительства, удовлетворяет требованиям пожарной безопасности, санитарно - гигиеническим и экологическим требованиям законодательства, не нарушает права и законные интересы граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью (л.д. 27-35). Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО19ФИО20 умершей ДД.ММ.ГГГГ, на день открытия наследства принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. При жизни ФИО21 осуществила переустройство квартиры, обустроила санузел и сложила дровяную печь. Разрешение на переустройство квартиры не выдавалось, поэтому правоустанавливающие документы не содержат сведений о произведённых изменениях в жилых помещениях, так как документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию получены не были. По результатам обследования квартиры, выполненные изменения не затронули конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания в целом и не превысили предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции. Расхождение в документах относительно характеристик принадлежащей ФИО22. на праве собственности квартиры препятствует в настоящее время её наследнику Андриановой В.А. в реализации своих наследственных прав. При таких обстоятельствах, суд считает необходимым включить квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу - <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО23 Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Андриановой Валентины Аркадьевны удовлетворить. Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО24, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой- <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер ОКС №, расположенную по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ивановского областного суда, через Палехский районный суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Е.Ю. Рыцарева.