по иску Белышевой о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистраци

Палехский районный суд Ивановской области Дело № 2-238/2010 года

от 23 сентября 2010 года п. Палех Ивановской области

Палехский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Луковкиной Е.О.,

при секретаре Еленко М.С.,

с участием представителя истца Ланцевой Е.Н., действующей по доверенности от 16 июня 2010 года,

представителя третьего лица - Администрации Палехского городского поселения Данилова А.В., действующего на основании доверенности от 23 сентября 2010 года № 715,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белышевой Веры Васильевны к Марову Валерию Вячеславовичу о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Белышева Вера Васильевна обратилась в суд с иском к Марову Валерию Вячеславовичу о признании неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., и снятии его с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28 сентября 2005 года она является собственником дома по вышеуказанному адресу. В настоящее время она желает продать это домовладение. Но по информации ТП УФМС РФ в Палехском районе с 06 мая 2009 года в нем зарегистрирован ответчик. В связи с этим нарушаются ее права, как собственника жилого дома. Маров В.В. членом ее семьи не являлся, никогда в принадлежащем ей доме не проживал, вещей его в нем нет, разрешение на его регистрацию она не давала. Ответчик не приобрел право пользования принадлежащим ей домом. Ее предложение в добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не исполнил.

В судебное заседание истец Белышева В.В. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило ее ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. В связи с этим суд считает необходимым рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца Ланцева Е.Н. поддержала заявленные исковые требования и показала суду, что Белышева Вера Васильевна является собственником дома Номер обезличен в д...., на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.09.05 года, выданного учреждением юстиции. Ранее собственником данного дома был супруг Белышевой - ФИО6 ФИО11, который в настоящее время умер. Им стало известно, что в доме, принадлежащем Белышевой В.В. с 06 мая 2009 года зарегистрирован ответчик Маров В.В. Но Белышева В.В. не давала согласие на его регистрацию. Маров В.В. не вселялся в это жилое помещение, свои вещи не перевозил, никогда не жил в этом доме. Вещей Марова В.В. в доме истицы нет. Белышева В.В. намерена продать дом. Регистрация Марова В.В. в доме, принадлежащем истцу, связана с изменением в 2001 году нумерации домов в д.Свергино. Но в распоряжении Главы администрации Палехского района от 17.07.2001 года допущена ошибка в отчестве Белышева, его отчество «Трифонович». Ответчик Маров В.В. фактически проживает в доме Номер обезличен .... Дом Номер обезличен, принадлежащий Белышевой В.В., является бревенчатым, он обит тесом, покрашен зеленым цветом, у него 6 окон по фасаду.

В судебное заседание ответчик Маров В.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не поступало. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

В судебное заседании третье лицо Маров А.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в суд не поступало. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

В предыдущем судебном заседании третье лицо Маров А.В. показал суду, что является родным братом ответчика. Он пояснил, что является собственником дома, который в его правоустанавливающих документах числиться на номером Номер обезличен в д..... Он, как собственник дома, дал согласие на регистрацию Марова В.В. в указанном доме. 06 мая 2009 года Маров В.В. зарегистрировался в его доме и проживает в нем. Действительно Маров В.В. не вселялся в дом Белышевой В.В., в нем не жил и не планировал там жить. Его вещей в этом доме нет. Об изменении нумерации домов, произведенном распоряжением Главы администрации Палехского района, ему не было известно. В этом распоряжении допущена ошибка в написании его имени, его имя «Андрей», тогда как в распоряжении его данные указаны «Маров Сергей Вячеславович». Принадлежащий ему дом является бревенчатым, обит вагонкой, зеленого цвета, имеет 4 окна по фасаду. Его дом расположен перпендикулярно дому Белышевой В.В., удален от него на 3 дома.

В судебном заседании представитель третьего лица Данилов А.В. согласился с заявленными требованиями и показал, что распоряжением Главы администрации Палехского района от 17 июля 2001 года упорядочена нумерация домов в д..... Это распоряжение принято в пределах полномочий органа местного самоуправления. До этого времени официально нумерация домов в этой деревне не было упорядочена.

В судебное заседание представитель третьего лица - ТП УФМС РФ по Палехскому муниципальному району не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с этим, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителей истца и третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании свидетель ФИО8 показала суду, что имеет дачу в д..... В этой деревне имеется дом, принадлежащий Белышевой, он расположен при въезде, после поворота налево. Дом зеленого цвета, имеет 6 окон по фасаду, обит тесом. В мае 2009 года в этом доме проживала семья Ланцевых. Белышева намерена продать им этот дом. Маров В.В. в этом доме не проживал, в него не вселялся, вещи не перевозил. Маров В.В. проживает в деревне Свергино, но в доме своего брата Марова А.В.

В соответствии с ч. 1, 2 ст.30, ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от 28 сентября 2005 года Белышева Вера Васильевна является собственником дома Номер обезличен дер.... ..., общей площадью Номер обезличен кв.метров, жилой - Номер обезличен кв.метров л.д.9).

Из свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года следует, что Белышева Вера Васильевна приняла указанное имущество по наследству после смерти мужа - ФИО12 л.д.12).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что в настоящее время собственником жилого дома по указанному адресу также является Белышева В.В., ограничения (обременения) ее права не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют л.д. 44).

Из информации ТП УФМС РФ по Палехскому району следует, что Маров Валерий Вячеславович, Дата обезличена года рождения, уроженец ... области, значиться зарегистрированным по месту жительства в домовладении Номер обезличен дер.... с 06 мая 2009 года по настоящее время л.д.15, 38-39). Регистрация Марова В.В. в данном домовладении произведена на основании заявления собственника дома Марова Андрея Вячеславовича л.д. 38).

Из копии заявления о регистрации по месту жительства Марова В.В. от 06 мая 2009 года следует, что он просит зарегистрировать его в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., которое предоставлено его братом - Маровым А.В. л.д.40).

Из копии заявления Марова А.В. видно, что он просит зарегистрировать по указанному адресу его брата - Марова В.В. л.д.41).

Как следует из договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года, удостоверенного нотариусом п. Палех, Маров Андрей Вячеславович купил у ФИО10 жилой дом с кадастровым номером Номер обезличен, площадью Номер обезличен кв.метров, в том числе жилой - Номер обезличен кв.метров, расположенный по адресу: ..., ..., ... л.д. 56-57)

Свое право собственности на указанный жилой дом Маров В.В. зарегистрировал в Шуйском филиале Ивановского областного предприятия по государственному учету недвижимости 23 июня 1999 года, о чем ему выдано соответствующее свидетельство л.д. 58).

Распоряжением Главы администрации Палехского района от 17 июля 2001 года № 286 жилым домам в деревне ... были присвоены номера, в частности, дому Белышева присвоен номер Номер обезличен, а дому Марова присвоен номер Номер обезличен л.д. 13).

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам. Белышева Вера Васильевна является собственником дома Номер обезличен в д...., в соответствии со свидетельством, выданным учреждением юстиции 28 сентября 2005 года. Нумерация принадлежащего ей дома указана в этом свидетельстве с учетом распоряжения Главы администрации Палехского района от 17 июля 2001 года. Маров Андрей Вячеславович является собственником дома, расположенного в д...., но под иным номером. Его правоустанавливающие документы на указанное домовладение, где фигурирует номер дома - Номер обезличен, выданы до издания вышеназванного распоряжения Главы администрации Палехского района. Нумерация принадлежащего Марову А.В. дома в д.Свергино не приведена в соответствии с вышеназванным распоряжением.

Судом установлено, что ответчик Маров В.В. в принадлежащий Белышевой В.В. дом Номер обезличен в д.... в установленном законом порядке не вселялся, вещей его в этом доме не имеется, в нем никогда не проживал. Истец Белышева В.В. не предоставляла принадлежащее ей жилое помещение по указанному адресу для проживания Марова В.В., что подтверждается объяснениями представителя истца, третьего лица Марова А.В., а также показаниями свидетеля ФИО8 Регистрация Марова А.В. по месту жительства в доме Номер обезличен в д.... осуществлена без согласия собственника данного дома Белышевой В.В., что подтверждается информацией ТП УФМС РФ по Палехскому муниципальному району л.д. 38-41). Регистрация ответчика Марова В.В. по месту жительства в доме Номер обезличен дер.... произведена без учета изменения нумерации домов в д.Свергино, произведенной распоряжением Главы администрации Палехского района от 17 июля 2001 года, и не породила возникновения у Марова В.В. права пользования жилым домом, принадлежащим Белышевой В.В. Фактически Маров В.В. проживает в доме своего брата Марова А.В. и намерен был зарегистрироваться в нем, что подтверждается объяснениями представителя истца, третьего лица Марова А.В., а также показаниями свидетеля ФИО8

Регистрация ответчика Марова В.В. в жилом доме, принадлежащем Белышевой В.В., нарушает ее права владения, пользования и распоряжения домом. Из-за этого она не может оформить сделку отчуждения принадлежащего ей дома.

В связи с этим суд считает необходимым признать Марова Валерия Вячеславовича не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Рассматривая исковое требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика Марова В.В., суд исходит из следующего.

Из правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в постановлении от 02 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктом 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713» следует, что регистрация является административным актом и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, она носит уведомительный характер и отражает лишь факт нахождения гражданина по месту жительства или по месту пребывания.

Признание гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением, в соответствии с п.п. «е» п.31 вышеназванных Правил, является безусловным основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по данному адресу. Доказательств тому, что ТП УФМС РФ по Палехскому муниципальному району отказал в снятии Марова В.В. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., суду не представлено. В связи с этим суд не находит законных оснований для удовлетворения искового требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Статьей 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истец Белышева В.В. понесла расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей л.д.5). Учитывая, что основное исковое требование истца - о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением удовлетворено, требование о снятии с регистрационного учета производно от основного искового требования, то суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Белышевой Веры Васильевны к Марову Валерию Вячеславовичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Марова Валерия Вячеславовича не приобретшим право пользования жилым помещением - домом Номер обезличен дер.... ....

В удовлетворении остальной части заявленных требований Белышевой Вере Васильевне - отказать.

Взыскать с Марова Валерия Вячеславовича в пользу Белышевой Веры Васильевны судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в Палехский районный суд в срок 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого заочного решения.

Судья Луковкина Е.О.

Решение изготовлено в окончательной форме 28 сентября 2010 года.

Судья Луковкина Е.О.