Дело № годаР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 декабря 2010 года п. Палех Ивановской области
Палехский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Мудровой Е.В.,
при секретаре Гринь Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании 30 декабря 2010 года в пос. Палех дело по иску Колобковой Валентины Викторовны к администрации Палехского городского поселения и Колобкову Евгению Юрьевичу о включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу,
у с т а н о в и л :
Колобкова В.В. обратилась в суд с иском о включении в наследственную массу жилого дома общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой площадью 33,7 кв.м, инвентаризационной стоимостью 233724 рубля и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 865+-11 кв.м., стоимостью 47246,3 рублей, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих её мужу Колобкову Николаю Юрьевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему в апреле 2010 года. Жилой дом и земельный участок принадлежали мужу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи земельного участка и 1/2 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между мужем и Колобковым Евгением Юрьевичем, удостоверенного в нотариальном порядке, и свидетельства на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ, где площадь земельного участка указана 854 кв.м. После проведения межевания площадь земельного участка с кадастровым номером № стала составлять 865+-11 кв.м. Кроме её наследницей первой очереди является её дочь Колобкова Елена Николаевна. В связи с тем, что при межевании выяснилось расхождение в площади земельного участка, а договор купли-продажи не был надлежаще зарегистрирован, она не может вступить в права наследства на это наследственное имущество.
В судебном заседании истица Колобкова В.В. иск поддержала и просила его удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Шомин В.К. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просит их удовлетворить и пояснил, что жилым домом и земельным участком Колобков Н.Ю. владел и пользовался как своим собственным в тех же границах, которые были указаны в договоре купли -продажи. Считает, что расхождение в размерах площади земельного участка по документам произошло из-за того, что в настоящее время границы земельного участка измеряют более точными приборами, хотя границы и не менялись, споров с соседями также не имеется. Отсутствие надлежащим образом оформленных документов на переход права собственности на дом и расхождение в площади земельного участка препятствует Колобковой В.В. во вступление в права наследства, которая является наследницей своего мужа.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации Палехского городского поселения не явился, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и об отсутствии возражений на иск. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
В судебном заседании ответчик Колобков Е.Ю. пояснил, что возражений на иск не имеет, действительно ДД.ММ.ГГГГ он заключил с братом Колобковым Н.Ю. договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка, по которому он продал ему указанное имущество, однако договор не был зарегистрирован.
В судебное заседание третье лицо Колобкова Е.Н. не явилась, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, и об отсутствии возражений на иск. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
В судебное заседание представитель третьего лица - управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Суд, заслушав объяснения истца, представителя истца, ответчика, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.218, ч.1 и 2 ст.223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. На основании ст. 92, 99, 105, 237,239 ГК РСФСР, действующего в период заключения договора, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает с момента регистрации. По договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Колобков Николай Юрьевич умер в апреле 2010 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.26).
Колобкова Валентина Викторовна является Колобкову Николаю Юрьевичу супругой, а Колобкова Елена Николаевна является дочерью, что подтверждено свидетельствами о браке и рождении (л.д.27,28).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13 марта 1997 года 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> принадлежит Колобкову Николаю Юрьевичу /л.д.5/.
По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Колобков Николай Юрьевич приобрел у Колобкова Евгения Юрьевича земельный участок с кадастровым номером № площадью 431 кв.м и 1/ 2 долю жилого дома, расположенные по адресу : <адрес>. Договор удостоверен в нотариальной конторе Палехского нотариального округа Ивановской области /л.д.6-7/
По передаточному акту от 19.12.1997г. земельный участок и 1/2 доля в жилого дома переданы Колобкову Н.Ю. / л.д.8/
Согласно свидетельству на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ Колобкову Николаю Юрьевичу предоставлен земельный участок общей площадью 854 кв.м. по адресу <адрес> / л.д. 20,21/
По кадастровой выписке о земельном участке от 13 сентября 2010 года уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 865+-11 кв.м. (л.д. 22-25).
Согласно выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства (ОКС) №, кадастрового и технического паспорта жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленного Ивановским филиалом ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» дом с инвентарным номером № имеет общую площадь 53,1, кв.м. Из технического паспорта следует, что право собственности на дом принадлежит Колобкову Евгению Юрьевичу и Колобкову Николаю Юрьевичу по 1/2 доле в праве собственности ( л.д.11-19).
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к твердому убеждению, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что в собственности Колобкова Н.Ю. на день его смерти были жилой дом и земельный участок, которыми он пользовался как своими собственными, и где проживал по день смерти, границы земельного участка не изменялись. Кроме дочери Колобковой Е.Н детей больше не было.
В судебном заседании установлено, что Колобков Н.Ю. умер в апреле 2010 года. На день открытия наследства ему принадлежал на праве собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону Р № от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Палехского нотариального округа Ивановской области по реестру по реестру № и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № №. По результатам межевания от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составила 865+-11 кв.м., его кадастровый номер №:11:040128:16. В судебном заседании нашло подтверждение, что площадь земельного участка не изменялась. При таких обстоятельствах суд считает необходимым включить дом и земельный участок площадью 865 кв.м. с кадастровым номером №:11:040128:16, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Колобкова Николая Юрьевича, умершего в апреле 2010 года.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Колобковой Валентины Викторовны удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Колобкова Николая Юрьевича, умершего в апреле 2010 года, жилой дом с инвентарным номером № общей площадью 53,1 кв.м., в том числе жилой площадью 33,7 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 865 кв.метра, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд Ивановской области в течение 10 дней со дня провозглашения.
Судья :