о признании права собственности на жилое помещение

Дело № года

от 10 декабря 2010 года п. Палех Ивановской области

Палехский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Мудровой Е.В.,

при секретаре Гринь Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Людмилы Александровны к администрации Майдаковского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),

У С Т А Н О В И Л:

Захарова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Майдаковского сельского поселения о признании за ней права собственности на жилое помещение (квартиру), общей площадью 71,7 кв.м., в том числе жилой - 45,7 кв.м., которая была ей предоставлена ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, территория больницы. В дальнейшем помещению был присвоен адрес: <адрес>. Постановлением главы администрации Майдаковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу ей был предоставлен земельный участок в собственность площадью 1600 кв.м. и выдано свидетельство на право собственности на землю ИВО-№. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и присвоен кадастровый номер №. Право собственности на данное жилое помещение ( квартиру) подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Майдаковского сельского поселения. В жилом помещении (квартире) она зарегистрирована одна с 1976 года и проживает по настоящее время, делает косметический ремонт и следит за её состоянием, но зарегистрировать право собственности на квартиру не может, в виду того, что данное жилое помещение не находится на балансе администрации Майдаковского сельского поселения.

В судебном заседании истец Захарова Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме и дополнила, что данное жилое помещение (квартира) в отдельном одноквартирном доме ей было предоставлено как главному врачу Майдаковской больницы в 1974 году, в 1976 она получила ордер на основании решения Палехского райисполкома, в ордере были указаны её муж Захаров В.А. и дети. Брак с Захаровым В.А. был расторгнут в 1994 году, совместную жизни прекратили с ним еще до расторжения брака. С 1974 года она постоянно живет в этом доме, содержит его и ремонтирует, в настоящее время после отмены льгот как медработнику оплачивает коммунальные услуги. Плата за найм жилья никогда с неё не взималась. Данная квартира на балансе администрации Майдаковского сельского поселения не состоит. За все время её проживания от администрации Майдаковского сельского Совета, а впоследствии от Майдаковского сельского поселения никаких средств на ремонт дома не выделялось, она сама за счет своих средств проводила капитальный ремонт фундамента, текущий ремонт дома. В 1992 году земельный участок при доме ей был предоставлен в собственность. Считает, что в связи с приобретательной давностью с 1992 года она приобрела право собственности на указанное жилье.

В судебном заседании представитель истца Харитонова Н.А. исковые требования истца поддержала в полном объеме и просит их удовлетворить

Представитель ответчика администрации Майдаковского сельского поселения Ларина Н.В., глава администрации, в судебном заседании пояснила, что с иском согласна. Жилое помещение (квартира) по адресу <адрес>, в котором проживает Захарова Л.А., на балансе и в казне сельского поселения не состоит. Сельскому поселению с 2006 года жилье дважды передавалось - в 2007 и в 2009 г.г., данного жилого помещения в их числе нет. Захарова Л.А. длительное время проживает в данной квартире, пользуется ею как собственной, содержит жилье, ремонтирует его. В 1992 году она получила земельный участок при доме в собственность. По данным похозяйственной книги Захарова Л.А. является собственником данного жилого помещения.

Представитель третьего лица администрации Палехского муниципального района в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просят дело рассмотреть в их отсутствие, с иском согласны и не возражают против его удовлетворения.

Суд, выслушав объяснения истца, ответчика и третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что Захаровой Л.А. и её семье - мужу Захарову В.А. и детям Захаровой Е.В. и Захарову Д.В. была предоставлена квартира по адресу <адрес>, территория больницы на основании решения исполкома Палехского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией ордера (л.д.25). Из сведений из актовой записи следует, что брак между Захаровой Л.А. и Захаровым В.А. расторгнут в 1994 году. Согласно выписке из адресного реестра в населенном пункте <адрес> числится одноквартирный жилой дом Захаровой Людмилы Александровны (л.д.16).

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что Захарова Л.А. примерно с 1974 года проживает в доме по адресу <адрес>, пользуется домом как своим собственным, содержит и ремонтирует его, получила в собственность земельный участок при доме.

Свидетель ФИО8 дала суду аналогичные показания.

Согласно техническому паспорту жилого <адрес> значится: дом щитовой, год постройки- 1974, состоит из одной квартиры, общая площадь квартиры составляет 71,7 кв.м, жилая площадь-45,7 кв.м., инвентаризационная стоимость в ценах 2008 года составляет 90557 рублей, право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, инвентарный номер ОКС - №

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Захаровой Л.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). ДД.ММ.ГГГГ Захаровой Л.А. выдано свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу площадью 0,16 га (л.д.5).

Как установлено из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Захарова Людмила Александровна является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Дом построен в 1974 году, инвентаризационное дело от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся при доме общей площадью 1600 кв.м. находится в собственности Захаровой Л.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № ИВО № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,17,18).

Из справки Майдаковского поселения следует, что в доме по адресу <адрес> зарегистрирована и проживает Захарова Людмила Александровна (л.д.14).

В судебном заседании установлено, что Захарова Л.А., получила жилое помещение по адресу: <адрес>, по ордеру. Однако договор найма на квартиру отсутствует, плата за найм не осуществлялась. Брак с Захаровым В.А., включенным в ордер на жилое помещение, расторгнут в 1994 году. Данное жилое помещение на балансе и в казне Майдаковского сельского поселения не состоит, что подтверждено объяснениями главы поселения Лариной Н.В. Захарова длительное время проживает в жилом помещении (квартире), содержит и ремонтирует дом, в 1992 году получила в собственность земельный участок при доме.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Захарова Л.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - жилым помещением (квартирой), в течение более пятнадцати лет, приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Следовательно, требования истца о признании права собственности на <адрес> жилого <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Захаровой Людмилы Александровны удовлетворить

Признать за Захаровой Людмилой Александровной право собственности на <адрес> жилого дома с инвентарным номером №, общей площадью 71,7 кв.м., в том числе жилой площадью 45,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: