Дело № 2-11 / 2011 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года п. Палех Ивановской области
Палехский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Мудровой Е.В.,
при секретаре Гринь Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сивяковой Татьяны Валентиновны к Администрации Палехского городского поселения о включении имущества в наследственную массу,
у с т а н о в и л:
Сивякова Т.В. обратилась в суд с иском о включении в наследственную массу после смерти матери Котухиной Анны Александровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Сивякова Т.В. иск поддержала и пояснила, что она, её сестра Кривцова Елена Валентиновна и племянник Котухин Алексей Евгеньевич, являются наследниками первой очереди по отношению к имуществу, принадлежащему Котухиной А.А., они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный шестимесячный срок, но свидетельство о праве на наследство им не выдали, так как в жилом доме была проведена самовольная перепланировка и переустройство, в итоге произошло уменьшение общей площади дома на 1,6 кв.м. и увеличение жилой площади на 20,3 кв.м за счет смены назначения помещения. Пояснила, что при жизни её мать Котухина А.А. самовольно без разрешительных документов провела переустройство и перепланировку жилого дома. Акт о вводе объекта в эксплуатацию также отсутствовал, что и послужило препятствием выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство. Утепление некоторых помещений в доме проводилось в 1964 году, строительство дополнительной пристройки было в 1999 году, а еще раньше был пристроен сарай и мастерская в саду. В техническом паспорте 2008 года общая площадь дома указана уже с учетом переустройства и перепланировки. Произведенные работы по переустройству жилого дома и перепланировки не представляют угрозу для проживающих в доме лиц. О разрешении строительства пристройки в 1999 году было получено распоряжение Главы администрации Палехского района, утепление данной пристройки произведено позднее. Она является собственником 1/2 доли дома и прилегающего к дому земельного участка.
В судебном заседании представитель истицы Виноградова С.А. пояснила, что дом находится в общей долевой собственности. При жизни Котухиной. А.А. производились работы по переустройству и перепланировке. Замечаний по результатам инвентаризации жилого дома не имеется, кроме отсутствия акта ввода в эксплуатацию пристройки. Администрацией района было выдано разрешение на строительство пристройки к уже существующему жилому дому. Отсутствие акта ввода в эксплуатацию данной пристройки затрудняет вступление истицы в наследственные права. Пояснения сторон и третьих лиц позволяют удовлетворить заявленные исковые требования истицы.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Палехского городского поселения Данилов А.В. пояснил, что пристройка к жилому дома была возведена по разрешению Главы администрации Палехского района от 1999 года. По инициативе Сивяковой Т.В. он как архитектор выходил на осмотр дома, подготовил заключение: учитывая надежность конструкции, заключения проектных документаций и личный опыт, произведенные переустройство и перепланировка угрозы жизни и здоровью проживающих в доме лиц не представляет. Он мог бы выдать и разрешение на всю общую площадь дома с учетом переустройства, но на это необходимо заявления других собственников дома. Котухина Г.А. с данным заявлением в Администрацию не обращалась.
В судебном заседании третье лицо Котухина Г.А. пояснила, что является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу <адрес>, <адрес> Проживает в доме с 1968 года. Во второй 1/2 части жилого дома проживала Котухина А.А., на втором этаже данного дома. В 1978 году она произвела в своей половине дома переустройство и перепланировку, Котухина А.А также производила перепланировку и переустройство своей половины дома. У них в доме разные коридоры и входы в жилые помещения. Произведенные переустройства и перепланировки не угрожают жизни и здоровью людей проживающих в доме. Против заявленных требований Сивяковой Т.В. она не возражает.
В судебном заседании третье лицо Кривцова Е.В. пояснила, что поддерживает заявленные требования истицы Сивяковой Т.А., так как отсутствие акта ввода в эксплуатацию пристройки к дому действительно затруднило оформление наследства. Круг наследников Котухиной А.А. - она, Сивякова Т.А. и племянник Котухин А.Е., являющийся сыном их умершего брата Котухина Е.В. Против удовлетворения требований истицы Сивяковой Т.А. она не возражает.
Третье лицо Котухин А.Е. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений на иск не имеет.
Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, третьих лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Котухина Анна Александровна умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9). Сивякова Т.В. является дочерью Котухиной А.А., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.12).
Согласно справке нотариуса Палехского нотариального округа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ наследниками, обратившимися к нотариусу, являются Сивякова Т.В., Котухин А.Е. и Кривцова Е.В.(л.д.11)
Согласно техническому паспорту собственниками жилого дома с инвентарным номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются: Котухина Анна Александровна - 1/2 доля в праве согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Котухина Галина Алексеевна - 1/2 доля в праве согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Из технического паспорта жилого дома по состоянию на 20 февраля 2008 года следует, что в настоящее время общая площадь домовладения составляет 138,6 кв.м, жилая 79,8 кв.м., где указано в примечании: Лит. А.4- котельная общей площадью 2,7 кв.м отеплена без разрешения. В литере А1 помещения № 1, 8, 10 общей площадью 23,3 кв.м отеплены без разрешения. Лит. А3 общей площадью 6,2 кв.м. - отсутствует акт ввода в эксплуатацию (л.д.20-30).
Из технического заключения о состоянии строительных конструкций и планировке помещений жилого дома, выполненному ООО «Мир Проектов» в 2010 году, следует, что строительные конструкции жилого <адрес>, соответствуют работоспособному состоянию, обеспечивают дальнейшую безопасность для жизни и здоровья людей и эксплуатацию жилого дома (л.д.31-38).
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к твердому убеждению, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Свидетель ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании подтвердили, что Котухина А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. До момента смерти она проживала в <адрес> на втором этаже, по <адрес>, в на первом этаже проживали другие собственники дома. Котухина А.А. при жизни занималась переоборудованием жилого дома - оборудовала котельную, кухню, утеплила пристройку, в связи с этим общая площадь дома увеличилась. В саду она пристроила творческую мастерскую. У Котухиной было трое детей: Татьяна (Сивякова), Елена (Кривцова) и Евгений (Котухин). Других детей у неё не было. После смерти Котухина Е.В. наследником является его сын - Котухин Алексей. Аналогичные показания дали суду свидетели ФИО16
В судебном заседании установлено, что Котухина А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании установлено, что в результате переоборудования и перепланировки дома общая площадь дома стала составлять 138,6 кв.м., а жилая 79,8 кв.м., переустройство жилого дома не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не затрагивает несущие конструкции дома. При таких обстоятельствах суд считает необходимым включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследственной массы, открывшейся после смерти Котухиной А.А.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Сивяковой Татьяны Валентиновны удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти Котухиной Анны Александровны, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 138,6 кв.м., в том числе жилой - 79,8 кв.метров, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд Ивановской области в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья Мудрова Е.В.