Смирнова о регистрации перехода права собственности

Палехский районный суд Ивановской области Дело № 2-272/2010 года

от 6 декабря 2010 года п. Палех Ивановской области

Палехский районный суд Ивановской области

в составе:

председательствующего судьи Луковкиной Е.О.,

при секретаре Еленко М.С.,

с участием истца Смирновой Г.В.,

представителя истца Смирнова В.В.,

представителя ответчика - председателя СПК (колхоз) «Подолино» Дрожжина В.А.,

третьего лица Шуклиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Галины Владимировны к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Подолино» о государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю, возложении обязанности по предоставлению необходимых документов, о взыскании убытков,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова Г.В. обратилась в суд с иском, в котором просит обязать сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Подолино» (далее - СПК (колхоз) «Подолино») произвести государственную регистрацию перехода права собственности на невыделенную в натуре земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также обязать ответчика произвести уплату земельного налога по полученной земельной доле в сумме 621 рубля 36 копеек и взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Свои требования истец основывает на том, что она совместно с другими собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, ДД.ММ.ГГГГ заключила договор передачи земельной доли в качестве взноса в паевой фонд СПК (колхоз) «Подолино». Согласно данному договору она свою невыделенную в натуре земельную долю в размере 1/497 в праве общей долевой собственности вышеуказанного земельного участка, а также свидетельство о праве собственности серия № № передала в качестве взноса в паевой фонд СПК (колхоз) «Подолино». На основании указанного договора и решения общего собрания ответчика от ДД.ММ.ГГГГ стоимость 1/497 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> га, оценивается в 10 000 рублей. Получатель земельной доли обязался выплачивать ей данную сумму в рассрочку, начиная с 2008 года, по 1000 рублей ежегодно, и эту обязанность исполняет. Данный договор вступает в силу с момента его подписания. Получатель приобретает право собственности на земельные доли с момента государственной регистрации перехода этого права в Учреждении юстиции. С этого момента вкладчики утрачивают все права на переданную земельную долю. После заключения договора передачи земельной доли она свои обязательства по договору исполнила, свидетельство о праве собственности на земельные доли передала получателю. С этого момента СПК (колхоз) «Подолино» использует переданные ему земельные доли по прямому их назначению: обрабатывает их, выращивает сельскохозяйственную растениеводческую продукцию, которую использует для корма крупному рогатому скоту, получает прибыль после реализации молочной продукции. В то же время ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на переданные земельные доли. В связи с отсутствием государственной регистрации перехода права собственности на земельные доли, налоговый орган присылает ей уведомления и требования по уплате земельного налога на ее земельную долю. По состоянию на 16 сентября 2010 года налоговый орган требует с нее уплату земельного налога в сумме 621 рубля 36 копеек. Этим ответчик ущемляет ее права.

В судебном заседании истец Смирнова Г.В. уточнила заявленные исковые требования и просила вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, возложить на ответчика обязанность по предоставлению соответствующих документов для регистрации перехода права собственности на указанную земельную долю в Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 2 месяцев, а также о взыскании убытков в виде расходов по уплате земельного налога в размере

621 рубля 36 копеек.

В судебном заседании истец Смирнова Г.В. поддержала уточненные исковые требования и показала суду, что она является собственником 1/497 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории СПК (колхоз) «Подолино». Эта земельная доля выделена ей в КСП «Верный путь» на основании постановления Главы Палехского района № 194 от 23 сентября 1992 года. 16 декабря 1994 года ей выдано свидетельство о праве собственности на эту земельную долю. Границы участка в натуре не определены, свою земельную долю в натуре она не выделяла. В апреле 2008 года она и другие собственники земельных долей заключили договор с СПК (колхоз) «Подолино» о передаче принадлежащих им земельных долей в качестве взноса в паевой фонд этого предприятия. Она передала по этому договору, кроме своей земельной доли, еще и доли умерших родственников: матери - ФИО3, умершей в июле 2001 года, отца - ФИО2, умершего в июле 2002 года, умершего родственника ФИО4, а также родственницы - ФИО1, которая умерла после заключения договора, в мае 2008 года. При заключении договора она распорядилась и их земельными долями, передала в СПК (колхоз) «Подолино» их свидетельства о праве собственности на землю. Доверенность на совершение сделки ФИО1 ей не давала. В соответствии с этим договором ей осуществляются выплаты по 1000 рублей за каждую 1/497 долю ежегодно, в течение 10 лет. С момента заключения договора ответчик пользуется этим земельным участком. Но до настоящего времени он не зарегистрировал переход права собственности на переданные земельные доли, в связи с чем ей выставляются требования об уплате земельного налога, который за 2009 год и первое полугодие 2010 года составляет 621 рубль 30 копеек. Она лично обращалась в устной форме к председателю СПК, просив зарегистрировать переход права собственности на земельные доли, на что он отказал. В настоящее время около 10 человек, подписавших договор, умерли.

В судебном заседании представитель истца Смирнов В.В. поддержал уточненные исковые требования и пояснил, что между истцом и ответчиком заключен договор передачи невыделенной земельной доли в качестве взноса в паевой фонд СПК (колхоз) «Подолино». Однако фактически заключен договор купли-продажи земельной доли. Указанный договор действует в настоящее время и никем не оспорен. Согласно заключенному договору ответчик принял переданную ему невыделенную в натуре земельную долю, уплачивает продавцу обусловленную договором стоимость, ежегодно по 1000 рублей в течение 10 лет. Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход к ответчику права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Но в заключенном договоре не оговорены сроки и обязанности по регистрации перехода права собственности. Согласно п.60 совместного постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года, после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества. В связи с чем регистрацию перехода права собственности на земельные доли должен произвести ответчик - СПК (колхоз) «Подолино», нести соответствующие затраты. Но ответчик необоснованно уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, хотя использует земельный участок для производства продукции растениеводства, получает доход. В связи с тем, что переход права собственности не зарегистрирован, истцу выставляются требования об уплате земельного налога. Но истец убытки не понес, недоимку по земельному налогу до настоящего времени не уплатил.

В судебном заседании представитель ответчика Дрожжин В.А. заявленные исковые требования не признал и показал суду, что Смирнова Г.В. является собственником 1/497 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ СПК (колхоз) «Подолино» заключило договор со вкладчиками, в том числе и со Смирновой Г.В., по которому истица передала им земельные доли в размере 5/497 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по вышеназванному адресу. При этом она представила свидетельства о праве собственности, выданные на ее имя, а также на имя родителей ФИО2 и родственников ФИО1. Но на момент заключения договора у Смирновой Г.В. не было полномочий на распоряжение долями этих лиц. Заключенный договор не соответствует требованиям закона, он является ничтожным. По этому договору они выплачивают Смирновой Г.В. по 1000 рублей за каждую 1/497 долю, начиная с 2008 года. Они используют этот земельный участок для производства сельхозпродукции. Реальной возможности зарегистрировать переход права собственности на переданные земельные доли они не имеют, поскольку в натуре границы земельного участка не определены, проведение межевания требует значительных затрат. Исходя из материального положения колхоза, они не могут его провести. Около 100 человек, чьи доли переданы по этому договору, умерли. От государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок он не уклоняется, с предложением регистрации права собственности Смирнова Г.В. к нему не обращалась. Протокол проведения собрания от ДД.ММ.ГГГГ составлен в 2010 году ФИО16, которая действовала по его поручению. В 2008 году такое собрание проводилось, но протокол не был оформлен. Количество присутствующих лиц, результаты голосования он определил сам примерно. Принятые решения в протоколе записаны по его информации.

В судебном заседании третье лицо Шуклина Е.И. поддержала заявленные исковые требования и показала суду, что ФИО1 является ее бабушкой. В начале апреля 2008 года поступила информации о скупке земельных паев. Она передала свидетельства о праве собственности на земельные доли ФИО1 и умершего в 2004 году дяди ФИО4 в правление СПК «Подолино». Смирнова Г.В. сообщила, что оформит данные земельные доли на себя. Договор передачи земельных долей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не подписывала, доверенность на это не оформляла. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Она вступила в права наследства после ее смерти. Наследником после смерти ФИО4 являлся ФИО6, который в настоящее время умер. Претензий по иску не имеет, поскольку Смирнова Г.В. передает ей денежные средства в размере 2000 рублей ежегодно, начиная с 2008 года.

В судебное заседание третье лицо Сечин В.В. не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, об отсутствии возражений по иску. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо Кузьменко Е.И. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и об отсутствии возражений по иску. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, от них в адрес суда поступил отзыв и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица.

Из их отзыва следует, что в соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Однако, в соответствии с п.2 ст.6 Закона о регистрации, при регистрации перехода права, права на объект недвижимости (в том числе долю в праве) требуется регистрация права истицы на отчуждаемый объект. Кроме того, в случае удовлетворения исковых требований в соответствии с п.1 ст.28 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Методическими рекомендациями о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов, утвержденными Приказом Федеральной регистрационной службы (Росрегистрация) от 07 июня 2007 года № 112, при наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда (в данном случае - истицы), рекомендуется производить только при наличии ее заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.

Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя, представителя ответчика, третье лицо, показания специалиста и свидетеля, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению.

По требованию о государственной регистрацииперехода права собственности на земельную долю, о возложении обязанностей по предоставлению для этого соответствующих документов

В соответствии с ч.3 ст.165, ч.2 ст. 218, ч.2 ст.223, ч.3 ст.551 ГК РФ

если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд по требованию другой стороны, может вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании ч.1 ст.4, ч.1 и 2 ст.6, ч.1 и 2 ст.16, 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ с изм. и доп. установлено, что государственной регистрации подлежат права собственности на недвижимое имущество и сделки с ними. Права собственности на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации. Государственная регистрация ранее возникшего права на объект требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие этого Федерального закона, перехода данного права или сделки с объектом недвижимости. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора, или уполномоченного ими лица. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества, вид регистрируемого права, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В соответствии с ч.1 ст.12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 27.07.2002 года № 101-ФЗ предусмотрено, что без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе внести свою долю в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности, либо продать другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации, использующий этот земельный участок. Иным образом участник долевой собственности может распорядиться по своему усмотрению только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

На основании п. 6 приказа Федеральной регистрационной службы РФ от 07 июня 2007 № 7 «Об утверждении Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В соответствии с п.8, 20 приказа Министерства юстиции РФ «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним» от 01 июля 2002 года № 184 с изм. и доп. (далее - Методические рекомендации) установлено, что на государственную регистрацию предоставляются: заявление, документы об уплате государственный пошлины, документы, подтверждающие возникновение, наличие, прекращение, переход права, а также кадастровый паспорт земельного участка. В случае, если на одной из сторон договора выступают несколько лиц, в соответствии с абзацем первым пункта 1 статьи 16 Закона заявление о государственной регистрации подают все участвующие в сделке на этой стороне лица.

В судебном заседании допрошенная в качестве специалиста - ведущий специалист-эксперт Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области Еремина Н.В. показала суду, что гражданам, в том числе и истице, были выделены земельные доли в КСП «Верный путь», об этом выданы соответствующие свидетельства. Кадастровый номер земельного участка в них указан условный. В 2003 году постановлением Главы администрации Палехского района у колхоза «Верный путь» изъят земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный в <адрес>, и передан в СПК (колхоз) «Подолино», ему присвоен кадастровый номер №. С этого момента СПК (колхоз) «Подолино» использует данный земельный участок по назначению. Границы этого земельного участка не определены, в натуре он не выделен. Этот земельный участок состоит на кадастровом учете, его правообладателями числятся физические лица, в том числе и Смирнова Г.В. Для регистрации перехода права собственности на земельный участок необходимо проведение его межевания или отцифровки, стоимость которой составляет около 250 рублей за 1 га. Также для регистрации перехода права собственности необходима личная явка участников договора или их доверенных лиц, с предоставлением правоустанавливающих документов.

В судебном заседании свидетель ФИО10 показала суду, что работает главным агрономом СПК (колхоз) «Подолино». Пояснила, что в 2008 году проводилось общее собрание членов СПК (колхоз) «Подолино» по вопросу передачи земельных долей в колхоз. В собрании участвовали только работники колхоза, ассоциированные члены в нем участия не принимали. Оно проводилось на ферме и в бригаде. Но по результатам проведенного собрания протокол не был оформлен. В октябре-ноябре 2010 года она по записям председателя СПК Дрожжина В.А. написала данный протокол в книгу протоколов общих собраний. Там она записала речь Батлыгиной, которая на собрании не присутствовала. Количество присутствующих лиц, результаты голосования, принятые решения в протоколе она указала по информации председателя СПК.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в РФ» и постановлением главы Администрации Палехского района № 194 от 23 сентября 1992 года истцу Смирновой Г.В.выделена в собственность земельная доля в коллективном сельхозпредприятии «Верный путь» в <адрес> в размере <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га, с кадастровой оценкой 152,7 баллогектаров, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю серия № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56-57, 102).

Таким образом, в соответствии со ст.15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Смирнова Г.В. с этого момента является собственником указанной доли в праве общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок, имеет об этом правоустанавливащий документ - свидетельство.

ДД.ММ.ГГГГ истец Смирнова Г.В. совместно со 187 собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключила договор с СПК (колхоз) «Подолино», согласно которому указанные лица передали принадлежащие им невыделенные в натуре земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в качестве взноса в паевой фонд СПК (колхоз) «Подолино» (л.д. 67-83, 138).

В соответствии с указанным договором истец Смирнова Г.В. передала в СПК (колхоз) «Подолино» 5/497 доли в праве общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок, принадлежащие ей на основании свидетельств о праве собственности № № (л.д.67-83, 138), что подтверждается также объяснениями истца и представителя ответчика.

Как следует из свидетельств серия РФ-УШ-ИВО-11 №, №, №, № правом собственности на земельные доли в КСП «Верный путь» общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровой оценкой 152, 7 баллогектаров, обладают соответственно ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 58-65).

На момент совершения вышеуказанной сделки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО3 и ФИО2 умерли, что подтверждается свидетельствами (л.д. 110, 114-115).

Как следует из информации нотариуса, свидетельств, объяснений третьего лица Шуклиной Е.И., после смерти ФИО2 его наследником, принявшим наследство является Смирнова Галина Владимировна. Она получила свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов, дома и земельных участков, расположенных в <адрес> <адрес> (л.д.107). Наследственное дело к имуществу умершей ФИО3 не открывалось (л.д.105). После смерти ФИО4 его наследником, принявшим наследство, является ФИО6, который в настоящее время умер (л.д. 140-141).

На момент совершения ДД.ММ.ГГГГ сделки передачи земельных долей в качестве вклада в паевой фонд СПК (колхоз) «Подолино» ФИО1 была жива, но полномочий на совершение сделки распоряжения принадлежащей ей земельной долей Смирновой Г.В. она не представляла, что подтверждается объяснениями истца и третьего лица Шуклиной Е.И.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113). Ее наследником, принявшим наследство, является Шуклина Елена Игоревна (л.д.106).

Оценивая представленный договор передачи невыделенных земельных долей в качестве вклада в паевой фонд СПК (колхоз) «Подолино, суд приходит к выводу о том, что он не в полной мере соответствует требованиям законодательства РФ. Так, при заключении рассматриваемого договора истец Смирнова Г.В. распорядилась земельной долей в размере 5/497 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Однако, у нее отсутствовали полномочия на распоряжение земельными долями, принадлежащими ФИО4 и ФИО18., а также документы, подтверждающие право на распоряжение земельными долями, принадлежащими умершим родителям ФИО11 и ФИО19.

В связи с этим договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земельных долей в качестве вклада в паевой фонд СПК (колхоз) «Подолино» в указанной части является недействительным, ничтожным, и,следовательно, в силу ч.1 ст.166, ч.1 ст.167, 168 ГК РФ не порождает правовых последствий.

Из объяснений истца, представителя ответчика следует, что земельный участок передан СПК (колхоз) «Подолино», который его использует по назначению, для производства сельскохозяйственной продукции. Исполняются и предусмотренные договором обязанности по выплате вкладчикам денежных средств в счет переданных земельных долей, в размере по 1000 рублей ежегодно, за каждую долю.

Судом установлено, что вопрос о передаче земельных долей в паевой фонд СПК (колхоз) «Подолино» решался на общем собрании членов колхоза в 2008 году. Однако, суду не представлено достоверных доказательств о принятых на нем решениях. Представленный протокол общего собрания членов СПК (колхоз) «Подолино» от ДД.ММ.ГГГГ, оформлен в 2010 году, количество присутствующих на нем лиц, результаты голосования и принятые решения в нем указаны примерно. Этот протокол оспаривается истцом. В связи с чем, суд его в качестве доказательства не учитывает.

Оценивая заявленные исковые требования истца о государственной регистрации перехода права собственности на земельные доли, суд приходит к выводу о их необоснованности, исходя из следующего.

В соответствии со ст.ст. 16, 18 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», п.п. 8, 20 Методических рекомендаций для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество необходимо предоставление документов, в том числе и для регистрации по решению суда, как то заявлений правообладателей, правоустанавливающих документов, договоров, соответствующих требованиям закона, кадастрового паспорта земельного участка.

Судом установлено, что рассматриваемый договор от ДД.ММ.ГГГГ не в полной мере соответствует требованиям законодательства РФ, на момент его заключения у истца отсутствуют полномочия и правоустанавливающие документы на распоряжение 4/497 долями в праве общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок.

Учитывая, что рассматриваемый договор является многосторонним, на стороне вкладчиков, передавших свои доли в качестве вклада в паевой фонд капитал выступает 188 человек, то для регистрации перехода права собственности на этот земельный участок необходима их явка или доверенного лица, предоставление ими правоустанавливающих документов, подтверждающих право на отчуждение земельной доли, а также первоначальная регистрация их права собственности на отчуждаемое имущество.

Регистрация перехода права собственности только на земельную долю, принадлежащую истице, невозможна, поскольку основанием для него служит многосторонняя сделка.

Как следует из объяснений истца и представителя ответчика, около 10 человек из числа лиц, заключивших вышеуказанный договор, в настоящее время умерли. Судом не установлено, что иные лица, передавшие свои земельные доли по указанному договору, требуют регистрации перехода права собственности на этот земельный участок.

Необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности на переданные земельные доли сторонами сделки не подготовлены. Вышеназванным договором от ДД.ММ.ГГГГ этот вопрос не урегулирован. В нем указано лишь на необходимость такой государственной регистрации, о переходе с этого момента права собственности к СПК (колхоз) «Подолино» на переданные земельные доли. До настоящего времени стороны договора не пришли к соглашению о порядке подготовки таких документов, несении соответствующих расходов, в том числе на выдел земельного участка в натуре, определение его границ и составление кадастрового паспорта.

Доводы представителя истца о том, что данные расходы должен нести ответчик, несостоятельны, поскольку законом данный вопрос не урегулирован, а в силу ст. ст. 307,308, 420, 421 ГК РФ стороны сделки равны.

Кроме того, судом установлено, что истец и ответчик до настоящего времени не обращались в Управление государственной регистрации, кадастра и картографии Ивановской области за регистрацией перехода права собственности на земельный участок, не представляли для этого необходимых документов.

На этом основании суд отвергает доводы истца и его представителя об уклонении ответчика от государственной регистрации перехода права собственности на земельные доли.

Доводы представителя ответчика Смирнова В.В. о том, что заключенный договор от ДД.ММ.ГГГГ является договором купли-продажи, не свидетельствуют о наличии оснований для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

В связи с этим суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для удовлетворения заявленного искового требования истца о государственной регистрации перехода права собственности на переданные земельные доли к ответчику.

Заявленные исковые требования о возложении на ответчика обязанностей по представлению соответствующих документов в орган по государственной регистрации прав на недвижимое имущество в течение 2 месяцев, являются необоснованными. В силу п. 8, 20 Методических рекомендаций, для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество необходимы также заявления правообладателей, которые его подают лично или через доверенное лицо. Ответчик - СПК (колхоз) «Подолино» лишен возможности по предоставлению указанных документов, поскольку они могут исходить только от правообладателей земельных долей. Также ответчик лишен возможности по предоставлению документов, подтверждающих полномочия истца на распоряжение земельными долями ФИО11 и В.А., ФИО4 и А.И., что является необходимым для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах суд не находит законных оснований для удовлетворения указанного искового требования.

по требованию о возмещении материального ущерба

В соответствии с ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а также неполученные доходы, которые это лицу получило бы при обычных условиях гражданского оборота.

Судом установлено, что переход права собственности на земельную долю Смирновой Г.В. в размере 1/497 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, не зарегистрирован. Исходя, из свидетельства, истец является собственником 1/497 доли в праве общей долевой собственности на рассматриваемый земельный участок.

В соответствии с налоговым требованием Смирновой Г.В. предложено уплатить земельный налог, за земельный участок с кадастровым номером №, исходя из ее доли 1/313, который составляет по 414 рублей 24 копеек за 2009 и 2010 годы (л.д. 54-55).

Указанный земельный налог Смирнова Г.В. за 2009 год и первое полугодие 2010 года в сумме 621 рубля 36 копеек не уплатила, в принудительном порядке он не взыскан, что подтверждается ее объяснениями, а также судебным приказом, определением об отмене судебного приказа (л.д. 108-109).

Поскольку, истец Смирнова Г.В. не понесла расходы по уплате земельного налога, размер ее доли, указанный в налоговом требовании, исходя из которого начислен налог, больше, чем принадлежащая ей доля в праве общей долевой собственности на этот земельный участок, то суд считает данное требование необоснованным, и не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении заявленных исковых требований Смирновой Галине Владимировне к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхоз) «Подолино» о государственной регистрации перехода права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, о возложении на СПК (колхоз) «Подолино» обязанностей по предоставлению в течение 2 месяцев соответствующих документов для регистрации перехода права собственности на указанную земельную долю в орган по регистрации прав на недвижимое имущество, а также о взыскании убытков - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Палехский районный суд Ивановской области в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Луковкина Е.О.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Луковкина Е.О.