Дело № 2-28/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос.Лух Ивановская область 24 февраля 2011 года
Палехский районный суд Ивановской области в составе:
судьи Беляевой Г.Ф.
при секретаре Кузнецовой А.Н.,
с участием :
истцов Мартемьяновой Г.В. и Мартемьянова А.К.,
соответчика: генерального директора ОАО «Лухское овощесушильное» Лунина В.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Мартемьяновой Г.В. и Мартемьянова А.К. к межрайонной инспекции ФНС Россия № 7 по Ивановской области о признании права собственности на квартиру
У С Т А Н О В И Л:
Истцы Мартемьянова Г.В. и Мартемьянов А.К. прописаны и проживают в <адрес>. Данная квартира была выделена семье Мартемьяновых исполнительным Комитетом Лухского поселкового Совета народных депутатов <адрес> по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившего протокол заседания профсоюзного комитета при Лухском овощесушильном заводе о выделении квартиры по <адрес> и выдаче ордера Мартемьяновой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ истцам был выдан ордер № на выделенную квартиру. В квартире на момент обращения в суд проживают Мартемьянова Г.В. и Мартемьянов А.К. Они добросовестно, непрерывно и открыто владеют квартирой, состоящей на балансе ОАО «Лухское овощесушильное».
Лухский овощесушильный завод путем приватизации был преобразован в 1993 году в АООТ «Лухское овощесущильное», затем в 2001 году в ОАО «Лухское овощесушильное».
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе ОАО «Лухское овощесушильное».
Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано.
Квартира расположена в щитовом одноэтажном доме. <адрес> квартиры составляет № кв.м.. жилая-№ кв.м., подсобная - № кв.м. Квартира состоит из жилой комнаты площадью № кв.м., жилой комнаты площадью № кв.м., кухни площадью № кв.м., прихожей площадью № кв.м.
Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем на праве собственности Мартемьяновой Г.В.
Истцы обратились с заявлением в администрацию Лухского муниципального района <адрес> с заявлением о приватизации квартиры, в которой проживают. Однако в этом им было отказано, так как полномочиями по осуществлению приватизации жилых помещений, наделены поселения и данное жилое помещение не является собственостью Лухского муниципального района.
Администрация городского поселения Лухского муниципального района данный вопрос также не решила, так как занимаемая истцами квартира, не является муниципальной собственностью.
Истцы за защитой своих прав обратились в суд.
В суде истцы свои исковые требования поддержали и просят их удовлетворить. Они пояснили, что в данной квартире они прописаны и проживают с 1988 года. Эту квартру они получили, когда Мартемьянова Г.В. работала на овощесушильном заводе. С момента получения жилья по настоящее время они зарегистрированы и проживают в нем, регулярно оплачивают коммунальные услуги, производят текущий и капитальный ремонт. Квартира, в которой они проживают, ни в чьей собственности не значится и поэтому они не могут приватизировать свое жилье.
Ответчик Межрайонная инспекция ФНС России № по <адрес> в суд не явился, прислал заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело без иго участия. Против удовлетворения исковых требований возражений не имеет.
Соответчик ОАО «Лухское овощесушильное» в лице генерального директора Лунина В.А. в суде пояснил, что квартира, в которой проживает семья Мартемьяновых, состоит на балансе предприятия, но балансовой стоимости не имеет. На основании п.8.9, 8.13, 8.15 Устава ОАО «Лухское овощесушильное», дающих право Генеральному директору общества действовать от имени общества без доверенности, распоряжаться имуществом, если сумма сделки составляет менее 25 % активов общества, он дает согласие Мартемьяновым на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Третьи лица: администрация Лухского городского поселения, Вичугский отдел Управления Федеральной Регистрации службы по <адрес>, Маслова А.А. и Мартемьянова И.А. в суд не явились, прислали заявления, в которых просят гражданское дело рассмотреть без их участия, с требованиями истцов согласны.
Обоснованность исковых требований подтверждена в суде пояснениями свидетелей и исследованными в суде материалами дела.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили в суде, что давно знают семью Мартемьяновых, живут с ними по соседству. Жильё они получили, когда Мартемьянова Г.В. работала на Лухском овощесушильном заводе. Все это время Мартемьяновы проживают в этой квартире, за свой счет проводят весь ремонт дома.
Свидетель Ковригина Е.В. пояснила в суде, что работает в ОАО «Лухское овощесушильное» бухгалтером. Она знает о том, что Мартемьянова Г.В. получила квартиру когда работала на Лухском овощесушильном заводе. Семья Мартемьяновых проживает в этой квартире до сих пор, делают в ней ремонт за свой счет, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют.
Согласно технического паспорта жилого помещения (л.д.6-9), составленного Вичугским производственным участком Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», квартира состоит из прихожей, площадью № кв.м., жилой комнаты, площадью № кв. м., жилой комнаты площадью № кв.м., кухни, площадью № кв.м. <адрес> жилого дома составляет № кв.м., жилая - № кв.м., подсобная - № кв.м.
Согласно справки администрации Лухского городского поселения (л.д.10) в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают Мартемьянов Александр Константинович и Мартемьянова Галина Викторовна. Их дочери Мартемьянова Ирина Александровна и Маслова (Мартемьянова) Анна Александровна зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>.
Согласно справки администрации Лухского городского поселения Лухского муниципального района видно, что квартира, находящаяся по адресу <адрес>, на балансе Лухского городского поселения не состоит, поэтому дать разрешение на приватизацию данного жилого помещения они не могут (л.д.12).
Согласно ответа Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Лухского муниципального района <адрес> квартира по адресу <адрес>, не является собственностью Лухского муниципального района. Дать разрешение на приватизацию данной квартиры они не могут, поскольку данные полномочия отнесены в ведение поселениям (л.д.16).
Согласно справки ОАО «Лухское овощесушильное» квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится на балансе ОАО «Лухское овощесушильное». Данная квартира была построена на средства Лухского овощесушильного завода и была предоставлена по ордеру Мартемьяновой Галине Викторовне (л.д.48). Согласно справки ОАО «Лухское овощесушильное» видно, что Лухский овощесушильный завод реорганизовывался несколько раз (л.д.49).
Согласно выписки из протокола № заседания исполкома Лухского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ видно, что протокол № заседания профсоюзного комитета при Лухском овощесушильном заводе о выделении квартиры по <адрес> Мартемьяновой Г.В. был утвержден (л.д.13). ДД.ММ.ГГГГ истцам был выдан ордер № на выделенную квартиру (л.д.14-15).
Согласно справки Вичугского ПУ Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» видно, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д.17).
Согласно справки Департамента управления имуществом <адрес> видно, что квартира, расположенная в <адрес>, в реестре имущества, находящегося в собственности <адрес> не значится (л.д.23). Согласно ответа Территориального управления Федерального агенства по управлению государственным имуществом в <адрес> данная квартира в реестре федерального имущества не значится (л.д.24).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка, квартира, в которой проживают истцы, расположена на земельном участке, принадлежащем Мартемьяновой Г.В. на праве собственности (л.д.18).
Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к мнению, что исковые требования необходимо удовлетворить. Статьями 1,2, 4, 7, 8, 18 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» и ст. 217 ГК РФ предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних с 14 до 18 лет. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении или оперативном управлении, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемникам этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В суде установлено, что истцы указанную квартиру получили по решению исполкома поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ, утвердившего протокол заседания профсоюзного комитета при Лухском овощесушильном заводе. Семья Мартемьяновых проживает в этой квартире с 1988 года по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, делают ремонт в квартире. Генеральный директор ОАО «Лухское овощесушильное», на балансе которого стоит квартира, не возражает против приватизации истцами данной квартиры. Право истцов приватизировать квартиру не оспаривается.
Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано. Вины в этом истцов нет. Право истцов на приватизацию указанной квартиры нарушено. По ст. ст. 18, 40 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 217 ГК РФ, ст. ст. 193- 199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мартемьяновой Галины Викторовны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.Ворсино <адрес> и Мартемьянова Александра Константиновича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> удовлетворить.
Признать за ними право собственности на <адрес> с инвентарным номером № с общей площадью № кв. м, жилой № кв.м, в 1/2 доле за каждым по праву приватизации.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Палехский районный суд (<адрес>) в течение 10 дней со дня его принятия.
Судья: Г.Ф Беляева