З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 августа 2012 года п. Лух Палехский районный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи: Орловой С.К., при секретаре: Русиной Л.А., с участием: истицы ФИО1, представителя истицы адвоката ФИО4, представителя третьего лица администрации Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района Ивановской области Грибкова С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СПК «Добрица» о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, Лухский район, д. Кунино, д. 11, кв. 1, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением к СПК «Добрица» по тому основанию, что в 1991 году ФИО1 как работнику совхоза «Добрица» была выделена квартира, расположенная по адресу: Лухский район, д. Кунино, д. 11, кв. 1. В виду того, что указанная квартира ни в чьей собственности не значится, ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 12 ГК РФ, истица просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру. В судебном заседании по делу истица ФИО1 суду пояснила, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме. Не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель истицы адвокат ФИО4 суду пояснила, что исковые требования истицы поддерживает в полном объеме. Ранее ФИО1 работала в совхозе «Добрица» животноводом хозяйства. В 1991 г. ей как работнику совхоза «Добрица» выдали спорную квартиру, в которой она проживает одна по настоящее время. Документы на выделение квартиры - протокол профкома совхоза «Добрица», не сохранился. С момента получения жилья по настоящее время она зарегистрирована в квартире, регулярно оплачивает коммунальные услуги, производит текущий и капитальный ремонт, то есть добросовестно, непрерывно и открыто владеет ею. Квартира расположена в одноэтажном доме. Общая площадь квартиры составляет 39,9 кв.м., жилая - 26,7 кв.м., подсобная 13,2 кв.м., согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного Вичугским производственным участком Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация». В 1999 году совхоз «Добрица» был реорганизован в СПК «Добрица». Истица обращалась в администрацию Лухского муниципального района Ивановской области с заявлением о приватизации квартиры, в которой проживает. Однако в этом ей было отказано, так как полномочиями по осуществлению приватизации жилых помещений, наделены поселения. Администрация Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района Ивановской области данный вопрос также не решила, так как занимаемая истицей квартира на балансе поселения не состоит. Каких-либо надлежащих правоустанавливающих документов на данную квартиру у СПК «Добрица» не имелось и не имеется, но колхоз не против приватизации спорного жилого помещения. Земельный участок, площадью 3 000 кв.м., на котором расположена спорная квартира, выделен истице в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Указанная выше квартира не является служебным жильем. Правом на приватизацию жилья истица ранее не пользовалась. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме. Госпошлину, уплаченную за рассмотрение настоящего дела судом, истица не желает взыскивать с ответчика. Не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель ответчика СПК «Добрица» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах своей неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие также не просил. Согласно положениям ст.233 ГПК РФ, с согласия истицы, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. При этом суд также учитывает, то обстоятельство, что на предыдущее судебное заседание, о месте и времени проведения которого, представитель ответчика был извещен правильно и своевременно, он так же не являлся по неизвестной суду причине. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Представитель третьего лица администрации Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района Ивановской области Грибков С.Г. суду пояснил, что не возражает об удовлетворении исковых требований истицы. Действительно ФИО1 в настоящее время проживает в спорной квартире, владеет ею как своей собственной, делает текущий ремонт, обрабатывает земельный участок при доме. Представитель третьего лица Вичугского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Представитель Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Ивановской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражает. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка вышеуказанных лиц не является препятствием для рассмотрения дела. Свидетели ФИО7 и ФИО2 дали суду аналогичные пояснения о том, что ФИО1 знают, живут в одной деревне. Им известно, что в начале 90-х г.г. ФИО1 как животноводу совхоза «Добрица» была предоставлена квартира для постоянного проживания, расположенная по адресу: Лухский район, д. Кунино, д. 11, кв. 1, в которой она проживает одна по настоящее время, содержит ее в надлежащем состоянии, выплачивает все необходимые платежи на ее содержание, пользуется ею, как своей собственной, делает ремонт. Никаких претензий со стороны третьих лиц о неправомерном пользовании ФИО1 квартирой не было. Правом на приватизацию истица ранее не пользовалась. Земельный участок, расположенный при данном доме, использует по назначению, а именно сажает овощные культуры. Заслушав доводы истицы, ее представителя и третьего лица, пояснения свидетелей, изучив материалы гражданского дела, в совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению. Согласно ст.ст. 8,12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Судом установлено, что в 1991 году истице ФИО1 как животноводу хозяйства совхозом «Добрица» (в настоящее время совхоз реорганизован в СПК «Добрица»), была предоставлена квартира для постоянного проживания, расположенная по адресу: Лухский район, д. Кунино, д. 11, кв. 1 (л.д. 19), состоящая из двух комнат, кухни и прихожей, общей площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м. и подсобной площадью 13,2 кв.м. Согласно копии справки администрации Порздневского сельского поселения № 293 от 17.05.2012 г., истица с 1991 года зарегистрирована и проживает в спорной квартире по настоящее время (л.д. 24, 27). Владеет и пользуется ею как своей собственной, никто это право не оспаривал. Правом на приватизацию истица ранее не пользовалась. Других жильцов, кроме истицы в спорной квартире нет, что подтвердили свидетели ФИО7 и ФИО2 Из текста копий справок № 30, 46, 48, 51 от 01.03.2012 г., выданных СПК «Добрица», видно, что квартира, расположенная по адресу: Ивановская область, Лухский район, д. Кунино, д. 11 кв. 1, состоит на балансе СПК «Добрица», ордер на спорную квартиру не выдавался, задолженности по квартплате у истицы нет, правление СПК «Добрица» не против приватизации квартиры истицей, (л.д. 16, 18, 20, 21). Однако в ходе судебного заседания установлено, что надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности СПК «Добрица» на данную квартиру, не оформлялось. Из содержания копии выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11.04.2012 г. следует, что на основании Постановления главы администрации Ново-Воскресенского сельского Совета № 5 от 08.05.1992 г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный ей для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3 000 кв.м., расположенный по адресу: Ивановская область, Лухский район, д. Кунино, д. 11, (л.д. 14). Согласно копии кадастровой выписки о земельном участке № 37/301/12-31766 от 05.04.2012 г., земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 28). Указанные обстоятельства, установленные судом, подтверждаются доказательствами, указанными выше. Данные доказательства получены в порядке, предусмотренном законом, взаимосвязаны между собой и в своей совокупности, подтверждают обстоятельства, обосновывающие требования истицы, а так же обстоятельства, необходимые для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст. 59,60 ГПК РФ суд признает данные доказательства относимыми, так как они имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, допустимыми и достаточными для правильного рассмотрения дела. В соответствии с частью 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Согласно статьи 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Однако как установлено судом, в муниципальную собственность муниципального образования Лухский муниципальный район Ивановской области квартира, находящаяся по адресу: Ивановская область, Лухский район, д. Кунино, д. 11, кв. 1, не передавалась, что подтверждается сообщением Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Лухского муниципального района Ивановской области № 81 от 08.06.2012 г. (л.д. 23). Не передана он и в муниципальную собственность Порздневского сельского поселения Лухского муниципального района Ивановской области (л.д. 22). Из копий справок Вичугского ПУ Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 16 от 23.07.2012 г., уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области № 13/079/2012-538 от 03.05.2012 г. об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, уведомления филиала ФГУ БУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области № 37/301/12-45946 от 05.05.2012 г., Департамента управления имуществом Ивановской области № ТШ-1718 от 14.05.2012 г., Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ивановской области № 07-2657 от 04.06.2012 г., следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, Лухский район, д. Кунино, д. 11, кв. 1, не зарегистрировано, в реестре имущества, находящегося в собственности Ивановской области и в реестре федерального имущества она не значится (л.д. 13, 15, 25, 26, 51). В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статья 2 ФЗ РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Указанное право граждан согласно статье 4 данного Закона распространяется и на жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий. Как следует из ст. 7 вышеуказанного Федерального закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В суде установлено, что ФИО1 данную квартиру получила по решению правления совхоза «Добрица», который впоследствии реорганизован в СПК «Добрица», в 1991 году. Истица оплачивает квартплату, делает ремонт в доме. Претензий других лиц по спорной квартире не заявлено. В настоящее время истица намерена зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в органах ФРС, однако, сделать этого не имеет возможности, поскольку право собственности на квартиру не зарегистрировано. Из копии технического паспорта следует, что собственник квартиры не указан (л.д.7-12). Таким образом, право собственности на спорную квартиру юридически ни за кем не закреплено (л.д. 21), в результате чего истица, занимающая жилое помещение в данном жилищном фонде, лишена права приватизации в установленном законом порядке. Учитывая требования статей 1, 2, 6, 11, 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о приобретении истицей права пользования спорной квартирой и возникновением у нее права на ее приватизацию. С учетом изложенного, а также требований статей 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, поскольку закон предусматривает создание всем гражданам равных условий для реализации права на бесплатную приватизацию занимаемых жилых помещений. Исходя из положений статьи 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истица имеет право разрешить данный вопрос в судебном порядке. Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что имущество, признать право собственности на которое просит истица, ею было приобретено на законных основаниях, а также то, что она в соответствии со ст. 11 Закона от 04 июля 1991года № 1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» один раз принимала участие в приватизации лишь спорной квартиры, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истицы о признании права собственности на квартиру. Согласно ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.2007 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая волеизъявление истицы, госпошлина, уплаченная ею за рассмотрение настоящего дела, судом не взыскивается с ответчика по делу. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать за ФИО1, 02.01.1942 года рождения, право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Ивановская область, Лухский район, д. Кунино, д. 11, кв. 1, общей площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой площадью 26,7 кв.м. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья /С.К.Орлова/