О П Р Е Д Е Л Е Н И Е Дело № 11-22\2011 г.

апелляционной инстанции

30 ноября 2011 года г. Палласовка

которым с Лушиной Александры Андреевны взысканы в пользу ООО «Жильё-Сервис» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ноября 2010 года по май 2011 года включительно в размере 2624 руб. 65 коп., пени за просрочку платежей в размере 119 руб. 05 коп., госпошлина в возврат в размере 400 рублей, а всего 3143 рубля 70 копеек

УСТАНОВИЛА:

Решением мирового судьи судебного участка № 45 от Палласовского района от 31 октября 2011 года были удовлетворены исковые требования ООО «Жильё- Сервис» о взыскании с Лушиной А.А. задолженности по содержанию и ремонту жилья и пени за просрочку платежей.

Обращаясь с иском в суд, истец указывал на то, что ответчица в период с ноября 2010 года по май 2011 года не выполняла свои обязанности перед ООО «Жилье-Сервис», а именно: не вносила платежи за услуги по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, отчего образовалась задолженность в размере 2743,70 руб., из которых 119,05 руб. – пени.

Мировой судья, рассматривая дело, принял вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением мирового судьи, ответчик Лушина А.А. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просила решение отменить, ссылаясь на неполучение услуг по содержанию дома.

В судебном заседании ответчик Лушина А.А. и её представитель Важинский В.В. апелляционную жалобу поддержали, просили решение мирового судьи отменить.

Представитель истца - ООО «Жильё-Сервис» в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Выслушав участников процесса, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, судья считает, что решение следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.7 ст.177 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

Как установлено в судебном заседании Лушина А.А. является собственником жилой квартиры, расположенной в <адрес>.

Управление указанным домом в период с ноября 2010 года по май 2011 года осуществляло ООО «Жильё-Сервис» на основании договора управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ.

Удовлетворяя заявленные требования, мировой судья правильно исходил из того, что ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по внесению соответствующих платежей за содержание и ремонт жилья, в связи с чем, образовавшаяся задолженность должна быть погашена. Наличие задолженности и ее размер подтверждаются исследованными судом доказательствами, которые приведены в решении, где им дана надлежащая оценка в их совокупности. Произведённый мировым судьей расчёт подлежащих взысканию с Лушиной А.А. сумм пени основан на п. 14 ст.155 ЖК РФ, является арифметически правильным, ответчиком в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции размер заявленных исковых требований не оспаривался.

Ссылка ответчика на не осуществление истцом содержания и ремонта жилья не подтверждает законности не внесения ответчиком платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Обязанность по внесению данный платы предусмотрена ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, достаточных доказательств не выполнения истцом принятых на себя обязательств по содержанию жилого дома суду не представлено, ответчик не обращался к истцу с претензиями по качеству выполнения работ по содержанию дома.

Мировой судья обоснованно, с учётом требований ч.1 ст. 98 ГПК РФ взыскал госпошлину в возврат.

Мировой судья правильно определив юридически значимые обстоятельства дал им надлежащую оценку, с соблюдением требований норм материального и процессуального права обоснованно удовлетворил иск ООО «Жильё-Сервис».

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение мирового судьи судебного участка № 45 Палласовского района Волгоградской области от 31 октября 2011 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Лушиной Александры Андреевны без удовлетворения.

Постановление суда апелляционной инстанции вступает в законную силу после его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья: