Дело № 2-893/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июля 2010 года гор. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Кольченко Д.Н., при секретаре Гумаровой Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джумагалиевой Нурганым Саушевны действующей в своих интересах и в интересах Джумагалиева Сергея Кайрединовича, Джумагалиевой Жании Аязбаевны действующей в интересах Джумагалиева Аскара Сергеевича к Администрации Путьильичёвского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании договора на передачу дома в собственность от 27 апреля 1993 года недействительным в части и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Джумагалиева Н.С.действующая в своих интересах и в интересах Джумагалиева С.К., Джумагалиева Ж.А. действующая в интересах Джумагалиева А.С. обратились в суд с иском в Администрации Путьильичёвского сельского поселения Палласовского муниципального района о признании договора на передачу дома в собственность от 27 апреля 1993 года недействительным в части и признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указали, что 27 апреля 1993 года между ними и совхозом «Приозёрный» Палласовского района заключен договор на передачу дома в собственность. На момент заключения данного договора Джумагалиев А.С. не достиг совершеннолетия, в связи с этим не имел возможности сам принимать решение об отказе в приобретении жилья, либо участвовать в договоре купли-продажи в качестве покупателя. Кроме этого, данный договор не был зарегистрирован в Палласовском БТИ.
В судебном заседании Джумагалиева Ж.А. свои требования поддержала, пояснила, что в несовершеннолетнем возрасте её доверитель Джумгалиев А.С. был включен в договор купли продажи дома. Сейчас не может встать на очередь на предоставление жилья. Просила исключить Джумагалиева А.С. из числа сособственников жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ...,... не возражала против признании право собственности на указанный в иске жилой дом за Джумагалиевым С.К. и Джумагалиевой Н.С.
В судебном заседании Джумагалиева Н.С. свои требования поддержала, пояснила, что когда приобретали дом, их с супругом орган опеки и попечительства Администрации Палласовского района обязал включить в состав собственников несовершеннолетнего сына. Просила признать право собственности на выше указанный дом за ней и её супругом Джумагалиевым С.К., исключив сына из числа сособственников.
Истцы Джумагалиев С.К., Джумагалиев А.С. в судебное заседание не явились, по неизвестной суду причине. О слушании дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.
Представитель ответчика Путьильичёвского сельского поселения в судебное заседание не явился, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Не возражали против удовлетворения заявления.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков – Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Истцами представлен договор на передачу жилого дома от 27.04.1993 года, которым подтверждено, что Джумагалиевым С.К., Джумагалиевой Н.С., Джумагалиевым А.С. приобретен жилой дом, общей площадью 77,0 кв.м (по данным технического паспорта общей площадью 77,4 кв.м.) по адресу ... ...,... ....
Однако, согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с ч.1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.
Как следует из пояснений Джумагалиевой Ж.А., сделка, совершенная родителями Джумагалиева А.С. по приобретению жилого дома, не отвечает его интересам.
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, и не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При установленных обстоятельствах, иск Джумагалиевой Н.С., Джумагалиевой А.С. в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Джумагалиевой Нурганым Саушевны действующей в своих интересах и в интересах Джумагалиева Сергея Кайрединовича, Джумагалиевой Жании Аязбаевны действующей в интересах Джумагалиева Аскара Сергеевича удовлетворить.
Исключить в договоре на передачу жилого дома от 27 апреля 1993 года из числа приобретателей дома по адресу ... ...,... ...– Джумагалиева Аскара Сергеевича.
Признать право собственности на жилой дом, находящийся по адресу ... ...,... ... общей площадью 77,4 кв.м., по ? доли за Джумагалиевой Нурганым Саушевной и Джумагалиевым Сергеем Кайрединовичем.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд в срок 10 дней.
Судья Д.Н.Кольченко