Дело № 2-1195\2010 г. Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 г. г.Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., при секретаре Изделеевой А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ружейникова Владимира Александровича к администрации городского поселения г. Палласовка о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Ружейников В.А. обратился с вышеназванным иском, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 98,2 кв.м., расположенный в ... области, ....
В судебном заседании истец Ружейников В.А. в обоснование своих требований указал о том, что в августе 1989 года по решению исполнительного комитета Палласовского городского совета народных депутатов ему был выделен земельный участок для строительства жилого дома по адресу ..., .... В это же время он заключил договор о возведении жилого дома на праве личной собственности. В 1991 году строительство жилого дома он завершил, он был принят в эксплуатацию, однако право собственности на дом он не зарегистрировал. В дальнейшем к жилому дому он возвел пристройку, не получив на это соответствующих разрешений, т.е. построил самовольно. Право собственности на дом до настоящего времени на зарегистрировано, отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет в полной мере осуществлять права собственника.
Представитель ответчика - Администрации городского поселения г. Палласовка в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и отсутствии возражений относительно заявленных требований.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создан без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 3,4 названной нормы «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.»
Как видно из технического паспорта, изготовленного Палласовским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», спорный объект недвижимости, имеющий общую площадь 98,2 кв.м., жилую – 62,3 кв.м., состоит из жилого дома, возведенного в 1990 году и двух жилых пристроек, возведенных в 2004 году.
Судом установлено, что земельный участок, на котором возведено спорное строение, был выделен гр. Ружейникову В.А. под строительство жилого дома, что подтверждается решением исполнительного комитета Палласовского городского Совета народных депутатов № 875 от 18.08.1989 года. С 1993 года данный земельный участок находится в собственности истца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.10.2009 года. Также в судебном заседании установлено, что истцом был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома, 29 ноября 1991 года дом был принят в эксплуатацию, что подтверждается соответствующим актом. Однако, как следует из пояснений истца, жилые пристройки к дому, возведенные в 2004 году, построены без соответствующих разрешений.
Согласно же заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Палласовского района и ТО Управления Роспотребнадзора в Палласовском, Старополтавском районах Волгоградской области данные жилые пристройки соответствуют требованиям градостроительного законодательства, санитарным нормам и правилам.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца в силу требований ст. 12 ГК РФ подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности Ружейникова Владимира Александровича на жилой дом, общей площадью 98,2 кв.м.,в том числе жилой -62,3 кв.м., расположенный в ... области, ....
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области.
Судья Мостовая С.Б.