РЕШЕНИЕ Дело № 2-1142\2010 г.
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 года г.Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., при секретаре Гумаровой Л.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джумагулова Самата Валиевича, Джумагуловой Унзиры Рамазановны к Администрации Эльтонского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Джумагуловы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Эльтонского городского поселения, в котором просят признать за ними право собственности в равных долях на жилой дом, общей площадью 75,1 кв.м., расположенный по адресу ... района ... ... «А».
В обоснование иска истцы в судебном заседании пояснили о том, что 07.10.2002 года они приобрели по договору купли-продажи жилой дом общей площадью 42,8 кв.м, жилой 27,4 кв.м. по названному в иске адресу. Право собственности на дом зарегистрировано в равных долях за каждым. Впоследствии, в связи с газификацией дома, произвели к нему пристройку, отчего его площадь увеличилась. Соответствующие разрешения на строительство получены не были. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение большей площадью, лишены возможности в полной мере осуществлять права собственников.
Представитель ответчика администрации Эльтонского сельского поселения в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и отсутствии возражений относительно заявленных требований.
Представитель третьего лица - Палласовского отдела Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, истцы по договору купли-продажи от 07.10.2002 года приобрели жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м, по ...А в ... в собственность в равных долях. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ГУ ФРС ... 28.10.2002 года.
Как следует из пояснений истцов, ими произведена перестройка дома без оформления проектной документации.
Согласно технического паспорта, изготовленного Палласовским филиалом МУП ЦМ БТИ от 02.02.2009 года спорный жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, имеет общую площадь 75,1 кв.м, жилую - 35,3 кв.м., используется по назначению. Общая площадь изменилась в связи с газификацией основного строения.
В соответствии с ч.3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ «Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства».
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, в силу ст. 12 ГК РФ, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. Учитывая, что площадь ранее зарегистрированного объекта – жилого дома вошла в площадь вновь созданного объекта недвижимости, поэтому право собственности на ранее зарегистрированный 28.10.2002 года объект подлежит прекращению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Джумагуловых к администрации Эльтонского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Прекратить право собственности Джумагулова Самата Валиевича, Джумагуловой Унзиры Рамазановны на жилой дом по ...А в ... района ..., общей площадью 42,8 кв.м, жилой 27,4 кв.м. запись о регистрации права № 34-01\09-11\2002-37 от 28.10.2002 года аннулировать.
Признать за Джумагуловым Саматом Валиевичем, Джумагуловой Унзирой Рамазановной право собственности в равных долях на жилой дом общей площадью 75,1 кв.м, жилой – 35,3 кв.м., расположенный по адресу ... района, ... ...А.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в срок 10 дней.
Судья С.Б.Мостовая