Дело № 2-1346\2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года г. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Утюшевой Т.Л., при секретаре Лик Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комалевой Маржан Паруковны, Комалева Исмаила Сайфулловича, Ергалиевой Альфии Сайфулловны, Комалева Данияра Сайфулловича к СПК племзаводу «Ромашковский» о признании договора приватизации жилья недействительным в части и признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Комалевы и Ергалиева А.С. обратились в суд с иском к СПК «Ромашковский», указывая, что Комалев И.С., Ергалиева (до замужества – Комалева А.С.) и Комалев Д.С. были включены в несовершеннолетнем возрасте в договор о передаче им жилья в собственность в порядке приватизации. Договор от их имени подписан матерью – Комалевой М.П. Включение их в число сособственников не отвечает их интересам - в настоящее время они (дети) не имеют возможности встать на очередь на предоставление жилья, участвовать в различных жилищных программах. Просили признать недействительным договор приватизации в части перехода в собственность Комалева И.С., Ергалиевой и Комалева Д.С. по 1\4 доли жилой квартиры, расположенной в <адрес>, признав право собственности на нее за Комалевой М.П..
В судебном заседании истица Комалева М.П. свои требования поддержала, просила исключить других истцов из числа сособственников жилой квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, признав право собственности на данную квартиру за ней.
Истец Комалев Д.С. требования поддержал, просил исключить его из числа сособственников спорной квартиры, установив право собственности на нее за Комалевой М.П.
Истцы Комалев И.С. и Ергалиева А.С. в судебное заседание не явились, представили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, на своих исковых требованиях настаивают.
Представитель ответчика – СПК племзавода «Ромашковский» в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и отсутствии возражений относительно удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков – Палласовского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Согласно положений ст. 1,2 Федерального Закона З «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года « Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.»
Истцами представлен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 11.02.1999года, которым подтверждено, что им в порядке приватизации передана жилая квартира, общей площадью 39,9 кв.м ( по данным технического паспорта от 05.08.2009 года, общая площадь квартиры – 39,2 кв.м) по адресу <адрес>, подписанный Комалевой М.П. На момент совершения сделки Комалев И.С., 06.04.1985 года рождения, Комалева (Ергалиева) А.С., 18.02.1987 года рождения, и Комалев Д.С., 05.07.1990 года рождения, являлись несовершеннолетними. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Палласовского районного Совета народных депутатов Палласовского района Волгоградской области, отвечает требованиям, установленным ст. 550 ГК РФ.
Однако, согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с ч.1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.
Как следует из текста искового заявления, пояснений истца Комалева Д.С., сделка, совершенная их матерью по приватизации квартиры, не отвечает интересам Комалева И.С., Ергалиевой и Комалева Д.С.
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, и не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При установленных обстоятельствах, исковые требования Комалевых и Ергалиевой А.С. в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность от 11 февраля 1999 года недействительным в части перехода права собственности Комалеву Исмаилу Сайфулловичу, 06.04.1985 года рождения, Комалевой (Ергалиевой) Альфие Сайфулловне, 18.02.1987 года рождения, Комалеву Данияру Сайфулловичу, 05.07.1990 года рождения, по 1\4 доли каждому жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Признать право собственности на жилую квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, общей площадью 39,2 кв.м., за Комалевой Маржан Паруковной.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд в срок 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме ( с 03.11.2010 года).
Судья Т.Л.Утюшева