Р Е Ш Е Н И Е дело №2-48/2011г.
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года гор.Палласовка
Федеральный судья Палласовского районного суда Волгоградской области Мостовая С.Б., единолично, при секретаре Андреевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аюповой Марии к Администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом
У С Т А Н О В И Л А :
Аюпова М. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Волгоградской <адрес>. Указала, что с 1988 года проживает в жилом доме по вышеназванному адресу вместе со своей семьёй. Жилой дом приобретался супругом ФИО2 согласно договора купли-продажи. Договор не был зарегистрирован в Палласовском БТИ. ДД.ММ.ГГГГ супруг ФИО2 умер. В настоящее время не может вступить в наследство и зарегистрировать жильё в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом.
В судебном заседании истец Аюпова М. исковые требования полностью поддержала. Просила признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Волгоградской <адрес> общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой 34,5 кв.м..
Представитель истца Аюповой М. – Джумагулова М.Г. исковые требования поддержала в полном объёме. Просила признать за Аюповой М. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> Волгоградской <адрес>.
Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Аюпов Ж.Г., Аюпов К.Г., Аюпова К.Г., Аюпов К.Г. в судебном заседании исковые требования Аюповой М. признали в полном объёме, не возражали против их удовлетворения.
Представитель ответчика Администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений не представил.
Представитель Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещён своевременно и надлежаще. Возражений не представил.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что Аюпов Г.Б. приобрёл у Сушкова Ф.И. домовладение, находящееся на территории Комсомольского сельского Совета. Условия договора сторонами выполнены, но договор не зарегистрирован в Палласовском БТИ. Кроме того, в договоре неправильно указано отчество Аюпова Г.Б..
Справкой выданной администрацией Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области №2233 от 10 сентября 2010 года подтверждено, что в домовладение по адресу: <адрес> Волгоградской <адрес> принадлежало на праве собственности Аюпову Г.Б. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Аюпов Г.Б. умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Домовладение приобреталось им в период брака с Аюповой М.. Факт регистрации брака между ФИО7 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается решением Палласовского районного суда Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой выданной администрацией Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в домовладении по адресу: <адрес> Волгоградской <адрес> зарегистрированы и проживают: Аюпова М. с 1977 года и её дети Аюпов Ж.Г., Аюпов К.Г., Аюпова К.Г., Аюпов К.Г..
Таким образом, право собственности Аюповой М. на ? доли жилого дома возникло в силу приобретательной давности, поскольку последняя владела и пользовалась им открыто и беспрерывно более 15 лет, как своим собственным.
Поскольку Аюпова М. и её дети Аюпов Ж.Г., Аюпов К.Г., Аюпова К.Г., Аюпов К.Г. в силу ст.1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди, фактически вступили в наследование ? доли жилого дома, принадлежащей Аюпову Г.Б., Аюпов Ж.Г., Аюпов К.Г., Аюпова К.Г. и Аюпов К.Г. не претендуют на данное домовладение, суд признаёт право собственности Аюповой М. на жилой дом по адресу: <адрес> Волгоградской <адрес>.
Согласно технического паспорта от 23 апреля 2010 года общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> Волгоградской <адрес> составляет 65,2 кв.м., в том числе жилая 34,5 кв.м..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л А :
Признать право собственности Аюповой Марии на жилой дом по адресу: <адрес> Волгоградской <адрес> общей площадью 65,2 кв.м., в том числе жилой 34,5 кв.м..
Решение может быть обжаловано в срок 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области.
Федеральный судья С.Б. Мостовая