Дело № 2-21/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года гор. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Сапункова А.А., при секретаре Таубаевой А.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетовой Фаризы Шайхуловны, Харисова Рината Равильевича, Хатмуллиной Фариды Равильевны к администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании договора в части недействительным и признании права общей долевой собственности на изолированную часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Давлетова Ф.Ш., Харисов Р.Р., Хатмуллина Ф.Р. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать договор передачи квартиры в собственность граждан от 09.06.2000 года недействительным в части перехода права собственности Хатмуллиной (до брака Харисовой) Фариде Равильевне ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, <адрес>, <адрес>, просят признать право собственности за Давлетовой Фаризой Шайхуловной и Харисовым Ринатом Равильевичем в равных долях (по 1/2 доли) право собственности на квартиру общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью –45,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указали, что 09 июня 2000 года между ними и отделом по управлению ЖКХ Администрации Палласовского района Волгоградской области был заключён договор передачи квартиры в собственность граждан, согласно которому им в собственность перешла квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,кв.14. В настоящее время они не могут оформить право собственности на указанную квартиру, так как имеется несоответствие в указании площади квартиры в договоре и в техническом паспорте. Кроме того, на момент заключения данного договора Хатмуллина (до брака Харисова) Ф.Р. была несовершеннолетней, в связи с этим не имела возможности самой принимать решение об отказе в приобретении квартиры, либо участвовать в договоре передачи квартиры в качестве покупателя. Указали, что данный договор нарушает законные права и интересы Хатмуллиной Ф.Р.- она фактически не имеет возможности проживать в приватизированной квартире, имеет семью, но не может встать на очередь на предоставление жилья.
В судебном заседании истец, представитель истца Харисова Р.Р.- Давлетова Ф.Ш. исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель истца Хатмуллиной Ф.Р. –Давлетова К.У. исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области Федулов В.Ю., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области- не явился в судебное заседание по неизвестным причинам, уведомлен о явке своевременно и надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
В соответствии ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи
Согласно договору передачи квартиры (домов) в собственность граждан от 09 июня 2000 года квартира площадью 65,3 кв.м., в том числе жилой- 48,1 кв.м., расположенная в <адрес>, <адрес> <адрес>, была передана отделом по управлению ЖКХ Палласовского района в долевую собственность Харисовой Фаризе Шайхуловне, Харисовой Фариде Равилевне, Харисову Ринату Равильевичу. Сторонами договора соблюдены условия, предусмотренные ст. 550 ГК РФ, то есть договор заключен в письменной форме и подписан сторонами.
Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с ч.1 ст.65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.
Как следует из текста искового заявления, из пояснений представителя истца Хатмуллиной Ф.Р.- Давлетовой К.У. сделка, совершённая родителями Хатмуллиной Ф.Р. по приватизации жилого дома, не отвечает её интересам.
В порядке ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требования закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, и не предусматривает иных последствий нарушения.
В силу ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечёт юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения.
Свидетельством о перемене имени 1-РК <данные изъяты> подтверждено, что Харисова Фариза Шайхуловна сменила фамилию на «Давлетову». Свидетельством о заключении брака 111-МЮ <данные изъяты> подтверждено, что Харисовой Фариде Равильевне присвоена фамилия «Хатмуллина».
Согласно техническому паспорту от 06 октября 2010 года общая площадь квартиры по вышеуказанному адресу составляет 61,4 кв.м., жилая площадь -45,6 кв.м.
При установленных обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Давлетовой Фаризы Шайхуловны, Харисова Рината Равильевича, Хатмуллиной Фариды Равильевны удовлетворить.
Признать договор передачи квартиры в собственность граждан от
09 июня 2000 года недействительным в части перехода права собственности Хатмуллиной (до брака Харисовой) Фариде Равильевне (в договоре Равилевне) ДД.ММ.ГГГГ года рождения на 1/3 квартиры, расположенной по адресу : <адрес>.
Признать за Давлетовой Фаризой Шайхуловной и Харисовым Ринатом Равильевичем в равных долях (по 1/2 доли) право собственности на квартиру общей площадью 61,4 кв.м., в том числе жилой площадью –45,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности в учреждении юстиции, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд в срок 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 27 декабря 2010 года).
Судья А.А. Сапунков