РЕШЕНИЕ Дело № 2-63\2011 г.
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года г.Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Балашовой И.Б., при секретаре Стукановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штукерта Алексея Александровича к администрации Савинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
Штукерт А.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество, а именно: нежилое здание общей площадью 149,2 кв.м., здание коровника общей площадью 654,2 кв.м., сооружение – электрические сети высоковольтного напряжения ВЛ-10кВ, расположенные 22 км севернее <адрес>.
Истец Штукерт А.А. в судебном заседании не присутствовал.
Его представитель – Филатов И.А., действующий по доверенности, в обоснование иска в судебном заседании пояснил о том, что в собственности истца с 1992 года находится земельный участок сельскохозяйственного назначения. На данном земельном участке Штукерт А.А. возвел указанные в иске объекты. Соответствующие разрешения на строительство получены не были. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов он лишен возможности в полной мере осуществлять права собственника.
Представитель ответчика администрации Савинского сельского поселения в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и отсутствии возражений относительно удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица – Комитета по управлению муниципальным имуществом Федулов В.Ю., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – Палласовского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. …Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».
Как установлено судом, истец являются собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 30,0 га, расположенного на территории Савинского сельского поселения, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 196 от 22 июня 1992 года.
Как следует из пояснений представителя истца, на указанном земельном участке Штукертом А.А. возведены спорные объекты недвижимости без оформления проектной документации и соответствующих разрешений, т.е. самовольно. Данные объекты необходимы ему для производства сельскохозяйственной продукции.
Согласно же ст. 40 ЗК РФ, ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Из справки Комитета по управлению имуществом администрации Палласовского муниципального района от 04.08.2010 года следует, что перевод земельного участка, находящегося в собственности Штукерта А.А., в другую категорию земель в связи со строительством на нем объектов недвижимости, не требовался.
Согласно технических паспортов, изготовленных Палласовским филиалом МУП «Бюро технической инвентаризации», нежилое здание имеет общую площадь 149,2 кв.м., кадастровый номер – 34:23:000000:0000:01625:000, здание коровника – имеет общую площадь 654,2 кв.м., кадастровый номер – 34:23:000000:0000:01952:0000, а сооружение – электрические сети высокого напряжения ВЛ-10кВ протяженностью 2325 м, ВЛ- 0,38кВ протяженностью 560м имеют кадастровый номер – 34:23:000000:02039:0000.
Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Палласовского района самовольно возведенные спорные объекты недвижимости по адресу: <адрес>, <адрес> соответствуют требованиям градостроительного законодательства.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, ст. 12 ГК РФ, суд считает, что имеются все основания сохранения самовольных построек и признания на них права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности Штукерта Алексея Александровича на нежилое здание, общей площадью 149,2 кв.м., с кадастровым номером – 34:23:000000:0000:01625:000, здание коровника, общей площадью 654,2 кв.м., с кадастровым номером – 34:23:000000:0000:01952:0000 и сооружение – электрические сети высокого напряжения ВЛ-10кВ протяженностью 2325 м, ВЛ- 0,38кВ протяженностью 560м, с кадастровым номером – 34:23:000000:02039:0000, расположенные по адресу : <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в срок 10 дней.
Судья И.Б.Балашова