Дело № 2- 22- 2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года г. Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Сапункова А. А.,
при секретаре Изделеевой А. П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Палласовского района в интересах Лушакова Валерия Владимировича о понуждении к исполнению жилищного законодательства,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Палласовского района обратился в суд с вышеназванным иском.
В иске указал, что в прокуратуру района обратился инвалид 1 группы Лушаков В. В. с просьбой в понуждении ответчика к проведению капитального ремонта изолированного жилого помещения, в котором он (Лушаков В. В.) проживает.
В ходе прокурорской проверки установлено не выполнение в полном объеме ответчиком мероприятий по исполнению жилищного законодательства. Лушаков В. В. на основании договора социального найма № 203 от 24 марта 2010 года проживает в изолированном жилом помещении, которое, в свою очередь находится в муниципальной собственности городского поселения г. Палласовка. Жилье расположено по <адрес> и состоит из двух жилых комнат. В ходе проверки установлено, что стены, потолки в комнатах, ванной комнате и коридое требуют ремонта- цементирования, оштукатуривания, шпаклевания и выравнивания. Кроме этого, окна в комнатах требуют капитального ремонта, а именно- полной замены оконных заполнений. Лушаков В. В. является инвалидом 1 группы, самостоятельно себя не обслуживает, нуждается в постоянном уходе, передвигается с посторонней помощью. В жилом помещении проживает один. Его постоянным доходом является пенсия по инвалидности. Задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги не имеет. Прокурор считает, что ответчиком не исполняются требования жилищного законодательства, чем нарушаются социальные права, свободы и законные интересы Лушакова В. В. в сфере обеспечения права на жилище в муниципальном жилищном фонде.
Прокурор просит суд обязать администрацию городского поселения г. Палласовка в течение 3 месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу выполнить требования жилищного законодательства РФ, а именно произвести работы по капитальному ремонту изолированного жилого помещения, находящемуся в муниципальной
-2-
собственности ответчика, состоящему из двух комнат, расположенному по <адрес> - произвести ремонт стен, потолков в двух жилых комнатах, ванной комнате и коридоре, произвести замену оконных заполнений в двух комнатах.
В судебном заседании прокурор Ибатова А. К., исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании Лушаков В. В. исковые требования прокурора района поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.
Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца представитель Государственной жилищной инспекции Волгоградской области- консультант инспекционного отдела по муниципальным образованиям Бородин В. О., действующий на основании соответствующей доверенности, исковые требования прокурора поддержал в полном объеме. Суду пояснил, что в ходе проверки жилья, в котором проживает Лушаков В. В. наблюдаются места отслоения потолочной плитки, разрушения и отслоения выравнивающего и побелочного слоев, то есть имеет место быть разрушение штукатурного слоя. В заполнении оконных проемов наблюдаются не плотности по периметру оконных коробок, зазоры, разрушение замазки в фальцах, отслоение штапиков, отсутствие уплотняющих прокладок, ослабление крепления стекол. Требуется полная замена оконных блоков, которые находятся в ненадлежащем техническом состоянии. Выявленные повреждения в жилом помещение, согласно норм утвержденных приказом Госкомархитектуры от 23 ноября 1988 года относятся к капитальному ремонту.
Представитель ответчика- администрации городского поселения г. Палласовка- Каленников А. Н., действующий на основании соответствующей доверенности, исковые требования не признал. Просил суд отказать в их удовлетворении. Суду показал, что все перечисленные работы относятся к текущему ремонту.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно требований ст. 2 ЖК РФ, органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Статьей 65 ЖК РФ установлены обязательные для исполнения обязанности для наймодателя жилого помещения по договору социального найма, согласно которым он обязан, в том числе осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, предоставляя на время проведения капитального ремонта другое жилое помещение.
-3-
Договором социального найма жилого помещения № 203 от 24 марта 2010 года заключенным между администрацией городского поселения г. Палласовка и Лушаковым В. В., подтверждено предоставление последнему изолированного жилого помещения, состоящее из двух комнат, расположенное по <адрес>.
Согласно п. 5 «б» указанного договора, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
Соответствующей справкой (л. д. 6) подтверждено, что Лушаков В. В. имеет по общему заболеванию первую группу инвалидности.
Согласно справки директора ООО «РИЦ» (л. д. 16), Лушаков В. В. по состоянию на 1 ноября 2010 года задолженностей по оплате за жилищно- коммунальные услуги не имеет. То есть, по мнению суда, Лушаков В. В. добросовестно исполняет свои обязанности как наниматель по договору социального найма.
Копией акта проверки от 15 октября 2010 года, предоставленной в судебное заседание прокурором (л. д. 11), копией акта проверки органом государственного контроля юридического лица № 3039 от 24 декабря 2010 года, предоставленной суду представителем третьего лица на стороне истца, подтверждено наличие в жилом помещении по <адрес>, в котором по договору социального найма проживает Лушаков В. В., оснований для проведения капитального ремонта, о котором указал в своем иске прокурор.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, заявленные прокурором района.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск прокурора Палласовского района Волгоградской области, заявленный в интересах Лушакова Валерия Владимировича удовлетворить.
Обязать Администрацию городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области в течение 3 месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу выполнить требования жилищного законодательства РФ, а именно произвести работы по капитальному ремонту изолированного жилого помещения, находящемуся в муниципальной собственности городского поселения г. Палласовка, состоящему из двух комнат, расположенному по <адрес>:
- произвести ремонт стен, потолков в двух жилых комнатах, ванной комнате и коридоре;
- произвести замену оконных заполнений в двух комнатах.
-4-
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области в срок 10 суток со дня изготовления мотивированного решения.
Срок изготовления мотивированного решения 17 января 2011 года.
Судья А. А. Сапунков