Дело№ 2-521\2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года г.Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Утюшевой Т.Л., при секретаре Андреевой С.С., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эльсанукаева Шамиля Салаудиевича,Эльсанукаевой Натальи Андреевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего Эльсанукаева Тимура,2005 года рождения к Веремейчук Андрею Ивановичу об устранении нарушения права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Истцы предъявили исковые требования к ответчику об устранении нарушения права собственности на жилое помещение путем снятия обременения права в виде ипотеки.
Истец Эльсанукаев Ш.С поддержал в суде свои требования. Указал в обоснование, что 05 мая 2008 года они с женой заключили с Веремейчук А.И договор купли-продажи квартиры находящейся по адресу: <адрес>, который в последствии был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в реестре за №2-1897. В силу п.4 указанного договора квартира продавалась за 297 000 рублей, которые выплачивались с рассрочкой платежа, путем перевода денежных средств предоставленных Эльсанукаеву Ш.С. на основании свидетельства о предоставлении государственной поддержки на приобретение жилья в сельской местности №9 от 18.12.2007г., выданного Администрацией Палласовского муниципального района со счета, открытого на его имя в Палласовском отделении №4035 Акционерного коммерческого сберегательного банка РФ на счет Веремейчук А.И. № открытого в Палласовском отделении № АК СБ РФ в срок до ДД.ММ.ГГГГ Указанное недвижимое имущество было передано им в день подписания договора на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением федеральной регистрационной службы по <адрес> была осуществлена регистрация их права долевой собственности на приобретенный объект недвижимости, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, одновременно с которой была произведена ввиду наличия условия о рассрочке оплаты регистрация обременения указанного права ипотека, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Взятые обязательства по оплате стоимости квартиры были выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому со счета № открытого на имя Эльсанукаева Ш.С. были переведены денежные средства в размере 297000 рублей на счет № принадлежащий Веремейчук А.И., который в последствии снял их. Однако после получения денежных средств Веремейчук А.И. уехал в другой город и стал уклоняться от подачи в Федеральную регистрационную службу. соответствующего заявления о прекращении ограничений (обременении). Поэтому до настоящего времени обременение с жилого помещения не снято и они истцы не могут зарегистрироваться по месту проживания и полноправно пользоваться квартирой. В порядке устранения нарушений права собственности, просят снять обременение права в виде ипотеки.
Ответчик Веремейчук А.И. не явился в судебное заседание, уведомлялся по последнему известному адресу проживания. По сведениям почты, адресат отсутствует по указанному адресу. Учитывая сведения истцов о том, что Веремейчук А.И. уехал в другой город и место проживание его неизвестно, судом привлечен к участию адвокат Ермаков В.И.
Адвокат Ермаков В.И. не возражал против удовлетворения иска.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что 05 мая 2008 года истцы заключили с Веремейчук А.И договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом и зарегистрированный в реестре за №2-1897. Согласно п.4 указанного договора квартира продана за 297 000 рублей путем рассрочки платежа, переводом денежных средств предоставленных Эльсанукаеву Ш.С. на основании свидетельства о предоставлении государственной поддержки на приобретение жилья в сельской местности №9 от 18.12.2007г., выданного Администрацией Палласовского муниципального района со счета, открытого на его имя в Палласовском отделении №4035 Акционерного коммерческого сберегательного банка РФ на счет Веремейчук А.И. № открытого в Палласовском отделении №4035 АК СБ РФ в срок до 01 июня 2008г. Квартира была передана истцам в день подписания договора на основании передаточного акта от 05.05.2008г.
13 мая 2008 года Главным управлением федеральной регистрационной службы по Волгоградской области была осуществлена регистрация права долевой собственности истцов на приобретенный объект недвижимости, выданы свидетельства о государственной регистрации права от 13.05.2008г., с одновременной регистрацией ипотеки в силу закона. Подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Взятые обязательства сторон по договору купли-продажи, в том числе по оплате стоимости квартиры были выполнены в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №002 от 16.05.2008г. согласно которому со счета № открытого на имя Эльсанукаева Ш.С. были переведены денежные средства в размере 297000 рублей на счет № принадлежащий Веремейчук А.И.
Согласно ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ипотека прекращается в виду прекращения обязательств по договору купли-продажи недвижимости исполнением. Обременение права истцов в виде ипотеки в силу закона подлежит снятию.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Устранить нарушение права собственности Эльсанукаева Шамиля Салаудиевича,Эльсанукаевой Натальи Андреевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего Эльсанукаева Тимура,2005 года рождения, на принадлежащие им по 1/3 доли жилья по адресу <адрес>., снять обременение права в виде ипотеки в силу закона.
Решение является основанием для внесения Палласовским отделом УФС госрегистрации, кадастра и картографии записи в ЕГРП о снятии существующего ограничения права собственности.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в срок 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. (Срок изготовления мотивированного решения - 25.04.2011 года).
Судья