РЕШЕНИЕ Дело № 2-619\2010 г.
Именем Российской Федерации
25 мая 2011 года г.Палласовка
Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Балашовой И.Б., при секретаре Стукановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Темиралиевой Сании к администрации городского поселения г. Палласовка о признании права собственности на жилой дом
УСТАНОВИЛ:
Темиралиева С. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 74,1 кв.м., жилой – 37,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
В судебном заседании истица Темиралиева С. не присутствовала.
Её представитель – Дюсалиев И.Т., действующий по доверенности, исковые требование поддержал, в обоснование иска пояснил о том, что Темиралиевой С. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по названному иске адресу, общая жилая площадь которого составляет 12,5 кв.м. К этому дому истица возвела пристройку, отчего его площадь увеличилась. Соответствующие разрешения на строительство получены не были. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение большей площадью, истица лишена возможности в полной мере осуществлять права собственника.
Представитель ответчика администрации городского поселения г. Палласовка в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Возражений не представлено.
Представитель третьего лица - Палласовского отдела Управления Росреестра РФ по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещался судом своевременно и надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено судом, истец Темиралиева С. является собственником жилого дома, общей жилой площадью 12,5 кв.м, по <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 13.10.1970 года, который зарегистрирован в БТИ.
Земельный участок, расположенный по названному в иске адресу, принадлежит истице на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности от 16.07.2003 года, выданным администрацией г. Палласовка.
Как следует из пояснений представителя, истицей произведена пристройка к дому без оформления проектной документации.
Согласно технического паспорта от 16.11.2011 года, изготовленного Палласовским отделением Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», спорный жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства, имеет общую площадь 74,1 кв.м, жилую - 37,4.
Согласно ст. 40 ЗК РФ, ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов
В соответствии с ч.3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ «Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства».
Согласно заключения отдела архитектуры и градостроительства администрации Палласовского района Волгоградской области самовольно возведенные пристройки к дому, две веранды, по адресу <адрес> соответствуют требованиям градостроительного законодательства.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, в силу ст. 12 ГК РФ, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Темиралиевой Саниёй право собственности на жилой дом, общей площадью 74,1 кв.м, в том числе жилой – 37,4 кв.м., расположенный по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в срок 10 дней.
Судья И.Б.Балашова