Дело № 2-662\2011 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 июня 2011 года г. Палласовка Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Балашовой И.Б., при секретаре Стукановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шматовой Зои Степановны и Имангуловой Анастасии Александровны к Шматовой Марине Александровне о признании договора приватизации жилья не действительным в части и признании права собственности УСТАНОВИЛ: Шматова З.С. и Имангулова А.А. обратились в суд с иском, указывая, что Имангулова А.А. (до замужества – Шматова) была включена в несовершеннолетнем возрасте в договор о передаче жилья в собственность в порядке приватизации. Договор от её имени подписан одним из родителей. Включение её в число сособственников не отвечает её интересам - в настоящее время она не имеет возможности встать на очередь на предоставление жилья, участвовать в различных жилищных программах. Просила признать недействительным договор приватизации в части включения в число сособственников жилого помещения, расположенного <адрес>, 10-й квартал, 11\3
В судебном заседании истица Шматова З.С. свои требования поддержала, просила исключить Имангулову А.А. из числа сособственников домовладения, расположенного по вышеуказанному адресу, признав право собственности на него за ней.
Истица Имангулова А.А. требования поддержала, просила исключить её из числа сособственников спорного домовладения, установив право собственности на него Шматовой З.С.
Ответчик Шматова М.А. не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Палласовского филиала ФГУ «Управление Волгоградмелиоводхоз» Щербаева А.В., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица на стороне ответчиков – Палласовского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить.
Согласно положений ст. 1,2 Федерального Закона З «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года « Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.»
Истцами представлен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 10.02.1993года, которым подтверждено, что в порядке приватизации гражданам Шматову Александру Николаевичу, Шматовой Зое Степановне, Шматовой (после замужества – Имангуловой) Анастасии Александровне передана жилая квартира, общей площадью 72,2 кв.м по адресу <адрес> (такая же площадь указана и в кадастровом паспорте). Договор приватизации от имени покупателей подписан Шматовым А.Н. На момент совершения сделки Шматова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась несовершеннолетней. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Палласовского районного Совета народных депутатов Палласовского района Волгоградской области, отвечает требованиям, установленным ст. 550 ГК РФ.
Однако, согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с ч.1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.
Как следует из текста искового заявления, пояснений истицы Исмагуловой А.А., сделка, совершенная её отцом, не отвечает её интересам.
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, и не предусматривает иных последствий нарушения.
Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При установленных обстоятельствах, исковые требования о признании договора приватизации недействительным в части перехода права собственности Шматовой (Имангуловой) А.А. подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что сособственник жилого помещения - Шматов А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГСа администрации Палласовского района.
В соответствии с п.п. 2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1142 ГК РФ предусматривает круг наследников первой очереди, который включает в себя супруга, детей и родителей наследодателя.
Истица Шматова З.С. являлась супругой наследодателя, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Дети наследодателя – истица Имангулова А.А. и Шматова М.А. не претендуют на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, о чём подтвердили в судебном заседании. В связи с чем, в силу ст. 12 ГК РФ за Шматовой З.С. подлежит установление права собственности на спорное жилое помещение.
Постановлением главы городского поселения № 108 от 04.05.2001 года жилое помещение, находящееся по <адрес> признано изолированной частью жилого дома.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 10.02.1993 года недействительным в части перехода права собственности Шматовой (Имангуловой) Анастасии Александровны, 23.07.1988 года рождения, на 1\3 доли жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.
Регистрацию права собственности Шматовой (Имангуловой) Анастасии Александровны на 1\3 доли жилой квартиры по адресу <адрес>, по договору от 10.02.1993 года, произведенную Бюро технической инвентаризации Палласовского районного районного Совета народных депутатов Палласовского района Волгоградской области считать недействительной.
Признать право собственности на изолированную часть жилого дома, находящуюся по адресу <адрес>, общей площадью 72,2 кв.м., за Шматовой Зоей Степановной.
Решение может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд в срок 10 дней.
Судья И.Б.Балашова