Дело №2-755/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2011 года гор. Палласовка

Федеральный судья Палласовского районного суда Волгоградской области Балашова И.Б., единолично, при секретаре Стукановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Милаева Александра Михайловича к СПК племсовхоз «Палласовский» Палласовского района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Милаев А.М. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к СПК племзавод «Палласовский» Палласовского района Волгоградской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец Милаев А.М. пояснил, что ранее являлся главой крестьянского хозяйства, в 1988 году на территории СПК племзавод «Палласовский» получил в аренду земельный участок. На данном земельном участке находился полуразрушенный дом, который он привёл в надлежащее состояние и проживает в нём с 1989 по настоящее время. В настоящее время не может зарегистрировать жильё в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, так как отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика СПК племсовхоза «Палласовский» Палласовского района Волгоградской области в судебное заседание не явился, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Свидетели ФИО3, ФИО4 суду пояснили, что знают истца длительное время. Примерно в 1988 году Милаев А.М. получил от СПК «Палласовский» в аренду земельный участок и находящийся на нём жилой дом по адресу : <адрес>. Милаев А.М. обустраивал дом, ухаживал за ним, в данном доме проживает постоянно с 1989 года. Никаких претензий по поводу дома к нему не было.

Справкой №203, выданной Администрацией Заволжского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области 23.05.2011 года подтверждено, что домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу, в реестре объектов муниципальной собственности Заволжского сельского поселения не числится.

Справкой №196 администрации Заволжского сельского совета Палласовского муниципального района Волгоградской области от 18.05.2011 года подтверждено, что Милаев А.М. состоит на регистрационном учете и проживает с 12.01.1990 года по настоящее время по адресу : <адрес>.

Таким образом, право собственности Милаева А.М. на жилой дом возникло в силу приобретательной давности, поскольку последний владел и пользовался им открыто и беспрерывно более 15 лет, как своим собственным, поэтому суд признает за ним право собственности на изолированную часть жилого дома по вышеназванному адресу.

Согласно техническому паспорту от 29 апреля 2011 года общая площадь жилого дома по вышеназванному адресу составляет 68,6 кв.м., в том числе жилая -40,8 кв.м..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности Милаева Александра Михайловича в силу приобретательной давности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 68,6 кв.м., в том числе жилой- 40,8 кв.м..

Решение является основанием для регистрации права собственности в учреждении юстиции, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней со дня его вынесения, путём подачи кассационной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области.

Федеральный судья И.Б. Балашова