Р Е Ш Е Н И Е дело №2-724\2011г. Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области Мостовая С.Б., единолично, при секретаре Андреевой С.С., с участием истца Абраевой Р.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абраева Максута Амировича, Абраевой Ракимы Куановны, Абраевой Айслу Максутовны, Абраева Владимира Максутовича к Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области, Администрации городского поселения г. Палласовка о признании договора передачи квартиры в собственность граждан недействительным в части перехода права собственности Абраеву Владимиру Максутовичу и признании права собственности на квартиру в равных долях за Абраевым Максутом Амировичем, Абраевой Ракимой Куановной, Абраевой Айслу Максутовной

У С Т А Н О В И Л А :

Абраев М.А., Абраева Р.К., Абраева А.М., Абраев В.М. обратились в суд с иском к Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области, Администрации городского поселения г. Палласовка о признании договора передачи квартиры (домов) в собственность граждан недействительным в части перехода права собственности Абраеву В.М. и признать право собственности на квартиру за Абраевым М.А., Абраевой Р. К., Абраевой А.М.. Указали, что 24 декабря 2001 года между ними и Администрацией Палласовского района заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которого им в порядке приватизации перешла в собственность в равных долях квартира по адресу: <адрес> <адрес>. На момент заключения данного договора Абраев В.М. не достиг совершеннолетия, в связи с этим не имел возможности сам принимать решение об отказе в приобретении жилья, либо участвовать в договоре купли-продажи в качестве покупателя. В настоящее время не имеет возможности встать на очередь и получить ипотеку для покупки собственного жилья. Просят признать договор передачи квартиры в собственность граждан недействительным в части перехода права собственности Абраеву Владимиру Максутовичу и признать право собственности на квартиру в равных долях за Абраевым Максутом Амировичем, Абраевой Ракимой Куановной, Абраевой Айслу Максутовной.

В судебном заседании истец Абраева Р.К. исковые требования поддержала в полном объёме. Пояснила, что сын Абраев В.М. в несовершеннолетнем возрасте был включен в договор купли продажи дома. Сейчас не может встать на очередь на предоставление жилья. Просила признать договор передачи квартиры в собственность граждан от 24.12.2001 года недействительным в части перехода права собственности Абраеву В. М. и признать права собственности на квартиру по адресу <адрес> <адрес> в равных долях за ней и Абраевым М. А., Абраевой А. М..

Истцы Абраев М.А., Абраева А.М., Абраев В.М. в судебное заседание не явились представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На своих исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Палласовка в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований Абраевых.

Представитель ответчика Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине. О дне, месте и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ранее представили возражения относительно иска.

Третье лицо на стороне ответчика представитель Палласовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя. Возражений не представил.

Выслушав истца Абраеву Р.К., исследовав материалы гражданского дела, судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Истцами представлен договор от 24.12.2001 года, которым подтверждено, что Абраевым М.А., Абраевой Р. К., Абраевой А. М., Абраевым В. М. приобретена в порядке приватизации квартира, общей площадью 52,9 кв.м (по данным технического паспорта общей площадью 51,0 кв.м.) по адресу <адрес> «А» <адрес>, подписанный сторонами. Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации <адрес>, отвечает требованиям, установленным ст. 550 ГК РФ.

Однако, согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Как следует из искового заявления, сделка, совершенная родителями по приобретению жилого дома, не отвечает интересам Абраева В.М..

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, и не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При установленных обстоятельствах иск Абраева В.М. в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению, и договор в части передачи квартиры в собственность Абраеву В.М. подлежит признанию недействительным.

Согласно договора от 24.12.2001 года собственниками жилья являются Абраев Максут Амирович, Абраева Ракима Куановна, Абраева Айслу Максутовна с учётом этого истцам принадлежит по 1/3 доли выше указанной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л А :

Иск Абраева Максута Амировича, Абраевой Ракимы Куановны, Абраевой Айслу Максутовны, Абраева Владимира Максутовича к Администрации Палласовского муниципального района Волгоградской области, Администрации городского поселения г. Палласовка о признании договора передачи квартиры в собственность граждан недействительным в части перехода права собственности Абраеву Владимиру Максутовичу и признании права собственности на квартиру в равных долях за Абраевым Максутом Амировичем, Абраевой Ракимой Куановной, Абраевой Айслу Максутовной, удовлетворить:

Признать договор на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан от 24 декабря 2001 года недействительным в части указания в числе покупателей квартиры по адресу: <адрес> <адрес> Абраева Владимира Максутовича.

Признать право собственности Абраева Максута Амировича, Абраевой Ракимы Куановны, Абраевой Айслу Максутовны по 1/3 доли за каждым на квартиру общей площадью 51,0 кв.м., в том числе жилой 33,6 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области.

Федеральный судья С.Б. Мостовая