Р Е Ш Е Н И Е дело №2-792\2011г. Именем Российской Федерации

11 июля 2011 г. г.Палласовка

Федеральный судья Палласовского районного суда Волгоградской области Утюшева Т.Л., единолично, при секретаре Черненко О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утюшева Зулхаера Ишимовича, Утюшевой Акрыс Куановны, Жвановой Айгуль Зулхаеровны, Утюшева Нурлана Зулхаеровича к ОАО «Сбербанк России» о признании договора на передачу и продажу жилья в части недействительным и признании права собственности на жилой дом

У С Т А Н О В И Л А :

Утюшев З.И., Утюшева А.К., Жванова А.З., Утюшев Н.З. обратились в суд с иском к ОАО «Сбербанк России» о признании договора на передачу и продажу жилья в части недействительным и признании права собственности на жилой дом, указав, что между ними и ОАО «Сбербанк России» 22.07.1992 года был заключен в договор на передачу квартир ( домов) в собственность в порядке приватизации. На момент заключения договора Утюшева (Жванова) А.З., Утюшев Н.З. являлись несовершеннолетними, в настоящее время не могут встать на очередь на получение ипотеки для покупки собственного жилья. Просят признать недействительным договор на передачу жилого дома в собственность от 22.07.1992 года в отношении Утюшевой (Жвановой) А.З., Утюшева Н.З., в части перехода права собственности на каждого по 1\4 доли жилого дома по адресу: ул Комсомольская дом 40 г. Палласовка, Волгоградская область, так как приватизация была проведена в тот момент, когда они являлись несовершеннолетними, а так же признать право общей долевой собственности за Утюшевым З.И., Утюшевой А.К. на жилой дом расположенного по адресу ул Комсомольская дом. 40 г Палласовка, Волгоградская область.

Истец Утюшев З.И., Утюшева А.К. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу ул Комсомольская дом. 40 г Палласовка, Волгоградская область.

Истцы Жванова А.З., Утюшев Н.З. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Сбербанка России» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, представил возражение, в котором просит отказать в удовлетворении требований истцов, применив срок исковой давности. Иных возражений по иску не представлено.

Представитель третьего лица Палласовского отдела Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений не представил.

Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцами представлен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 22.07.1992 года, которым подтверждено, что Утюшеву З.И., Утюшевой А.К., Утюшевой А.З., Утюшеву Н.З. в порядке приватизации передана квартира, общей площадью 92,0 кв.м, жилой 52,8 кв.м. по адресу ул. Комсомольская дом 40 г Палласовка, Волгоградская область.

Договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации Палласовского района Волгоградской области, отвечает требованиям, установленным ст. 550 ГК РФ.

Согласно техническому паспорту от 06.05.2011 года общая площадь жилого дома, расположенного по <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Жвановой А.З. представлено свидетельство о заключении брака <данные изъяты> выданное отделом ЗАГС Администрации Ильичевского сельского поселения Николаевского района Волгоградской области, которое подтверждает, что истец до брака имела фамилию Утюшева А.З.

Согласно паспорта серии 18 08 № 582074 выданного 13.04.2005 г Палласовским РОВД Волгоградской области Жванова Айгуль Зулхаеровна 10.07.1980 года рождения.

Согласно паспорта серии 18 04 № 566456 выданного 31.03.2011 г Отделением УФМС в Палласовском районе Волгоградской области Утюшев Нурлан Зулхаерович 30.05.1987 года рождения

Согласно ч.1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в силу ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно положений ст. 1,2 Федерального Закона З «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года « Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде…, Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.»

В соответствии с ч.1 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей.

Из договора приватизации следует, что родители совершили сделку по приобретению жилья в свою пользу и в пользу несовершеннолетних детей.

Как следует из искового заявления, сделка, совершенная родителями истцов по приватизации жилого дома, не отвечает их интересам. Так, истцы Жванова ( до брака Утюшева) Айгуль Зулхаеровна и Утюшев Нурлан Зулхаерович, обеспеченные родителями жильем на условиях совместной с ними собственности, были лишены родителями дальнейшей возможности самостоятельно получить жилье в рамках государственных программ.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспарима, и не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Возражения ответчика о применении срока исковой давности к требованию о признании оспоримой сделки недействительной суд не принимает во внимание. С момента, когда истцы узнали о том, что не могут участвовать в государственных программах по обеспечению молодых семей жильем, срок исковой давности не истек и не был истцами пропущен.

Учитывая недействительность сделки приватизации жилья в части включения несовершеннолетних Жвановой ( до брака Утюшевой) Айгуль Зулхаеровны и Утюшева Нурлана Зулхаеровича в качестве собственников в жилом доме и право остальных лиц на получение указанного жилья в собственность в порядке приватизации, за родителями Утюшевым Зулхаером Ишимовичем и Утюшевой Акрыс Куановной признается право собственности по 1\2 доли на праве общей долевой собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор на передачу квартир в собственность граждан от 22.07.1992 г., зарегистрированный в Палласовском БТИ 24.07.1992 г. в части включения Жвановой ( до брака Утюшевой) Айгуль Зулхаеровны и Утюшева Нурлана Зулхаеровича в качестве собственников в жилом доме, расположенном по <адрес>, недействительным.

Признать за Утюшевым Зулхаером Ишимовичем и Утюшевой Акрыс Куановной по 1\2 доли на праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме (15.07.2011 г.) путем подачи кассационной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд.

Федеральный судья Т.Л.Утюшева