о выселении

Дело № 2-1092/2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2011 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе федерального судьи Кольченко Д.Н., с участием представителя истца Администрации городского поселения г. Палласовка Денисенко И.С., прокурора Хабибулиной У.С., при секретаре Гумаровой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения г. Палласовка Волгоградской области к Жемчужновой Галине Дорофеевне о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения г. Палласовка обратилась в суд с исковым заявлением к Жемчужновой Г.Д. о выселении из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. В обоснование исковых требований указала, что ответчица в соответствии с договором социального найма является нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности Администрации городского поселения <адрес>. На протяжении шести лет ответчица не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Просит расторгнуть с ответчицей договор социального найма жилого помещения, снять ответчицу с регистрационного учета из жилого помещения <адрес>, а так же выселить с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения г. Палласовка Денисенко И.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, просил расторгнуть с ответчицей договор социального найма жилого помещения, снять ответчицу с регистрационного учета из жилого помещения <адрес>, а так же выселить с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма <адрес>.

Ответчик Жемчужнова Г.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом. Заявлений и возражений не представила.

С согласия представителя истца дело подлежит рассмотрению в заочном порядке ( в порядке ст.233 ГПК РФ).

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора Хабибуллиной У.С., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Выписки из реестра от 07.09.2011 г. квартира, расположенная <адрес>, является объектом муниципальной собственности Администрации городского поселения г. Палласовка Палласовского муниципального района Волгоградской области.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В жилом помещении по <адрес> зарегистрирована и проживает Жемчужнова Г.Д. с 23.05.1995 года.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом суд приходит к убеждению, что между истцом и ответчиком Жемчужновой Г.Д. имеет место быть заключенным договор социального найма, так как хотя договор социального найма между сторонами не заключался, но ответчик ранее проживал и был зарегистрирован в данном жилом помещении.

В соответствие со ст.67 ч.3 ЖК наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Сумма задолженности за коммунальные услуги подтверждается представленными в деле лицевыми счетами и расчетами.

Ответчику со стороны истца предлагалось выселится в другое жилое помещение, но ответчик Жемчужнова Г.Д. с данным предложением не согласилась.

Таким образом судом достоверно установлено, что ответчик Жемчужнова Г.Д. как наниматель жилого помещения по договору социального найма не выполнял свои обязанности.

Требования о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета и выселении ответчика при установленных обстоятельствах подлежат также удовлетворению как вытекающие из факта не выполнением ответчиком своих обязанностей, предусмотренных ст.67 ЖК РФ.

Таким образом суд находит, что истцом представлено достаточно доказательств, которые позволяют суду удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского поселения г. Палласовка к Жемчужновой Галине Дорофеевне о расторжении договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения в связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения <адрес>, заключенный между Администрацией городского поселения г. Палласовка и Жемчужновой Галиной Дорофеевной.

Снять с регистрационного учета Жемчужнову Галину Дорофеевну из жилого помещения по <адрес>

Выселить Жемчужнову Галину Дорофеевну из жилого помещения по <адрес>, с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по <адрес>

Решение может быть обжаловано в срок 10 суток со дня изготовления мотивированного решения путем подачи кассационной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Палласовский районный суд Волгоградской области.

(срок изготовления мотивированного решения 12.10.2011 года)

Ответчик отсутствующий в судебном заседании вправе в срок 7 суток со дня получения копии решения, обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения, предоставив доказательства, которые могли повлиять на сущность вынесенного решения и доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительным причинам.

Судья: Кольченко Д.Н.