Р Е Ш Е Н И Е дело №2-1216\2011г.

Именем Российской Федерации

24 ноября 2011 года гор.Палласовка

Федеральный судья Палласовского районного суда Волгоградской области Мостовая С.Б., единолично, при секретаре Мамбетовой А.А., с участием истца Кадралиева Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадралиева Латы к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности изолированную часть жилого дома в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кадралиев Л. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании типового договора о передаче жилого дома приобрёл у совхоза «имени Калинина» жилой дом по вышеназванному адресу. В данном договоре имеются разночтения, в качестве собственника указан он и ФИО3 настоящее время данные обстоятельства препятствуют зарегистрировать жильё в Палласовском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

В судебном заседании истец Кадралиев Л. исковые требования поддержал в полном объёме. Просил признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещён своевременно и надлежаще. Возражений не представил.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще. Возражений не представили.

Третье лицо представитель Палласовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. Возражений не представил.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, судья считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области Палласовский отдел от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях), т.е. право собственности на объект недвижимого имущества, а именно изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Постановлением главы администрации Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилого дома изолированной частью жилого дома» подтверждено, что жилой дом по адресу: <адрес> (без указания улицы и номера дома) <адрес>, принадлежащий Кадралиеву Л. признан изолированной частью жилого дома и ему присвоен адрес: <адрес> <адрес>.

Справками выданными администрацией Калашниковского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области подтверждено, что в домовладении по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирован и проживает с 1978 года и по настоящее время Кадралиев Л. со своей супругой ФИО6. С момента вселения никуда не выбывал, честно и открыто владеет жилым домом, как своим собственным, добровольно уплачивает коммунальные платежи, сборы, налоги, предусмотренные законодательством.

Свидетель ФИО4 суду подтвердил, что состоит в родственных отношениях с Кадралиевым Л., является его племянником. Ему известно, что Кадралиев Л. проживает в доме по адресу: <адрес> <адрес> примерно с 1978 года.

Таким образом, право собственности Кадралиева Л. на изолированную часть жилого дома возникло в силу приобретательной давности, поскольку последний владел и пользовался ими открыто и беспрерывно более 15 лет, как своим собственным, поэтому суд признаёт за ним право собственности на изолированную часть жилого дома по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь изолированной части жилого дома по адресу: <адрес> <адрес> составляет 77,1 кв.м., в том числе жилая 39,7 кв.м..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ч.1 ст.234 ГК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Кадралиева Латы в силу приобретательной давности на изолированную часть жилого дома общей площадью 77,1 кв.м., в том числе жилой 39,7 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области.

Федеральный судья С.Б. Мостовая