Дело № 2-1269/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 2 декабря 2011 года г. Палласовка Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Балашовой И.Б.,при секретаре Стукановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терещука Александра Фёдоровича к Администрации городского поселения г. Палласовка о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Терещук А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г. Палласовка, который в судебном заседании полностью поддержал, указывая, что он является собственником квартиры, общей площадью 32,5 кв.м., расположенной в <адрес>. Для улучшения условий проживания он утеплил лоджию и использует её в качестве подсобного помещения – столовой. Из-за произведённого переустройства общая площадь квартиры увеличилась, однако надлежащих правоустанавливающих документов, подтверждающих его права на квартиру большей площади, он не имеет, вследствие чего не может в полной мере осуществлять права собственника. Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 39,7 кв.м., расположенную в <адрес>. Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Палласовка Калеников А.Н. не возражал против удовлетворения заявленных требований. Представитель третьего лица - Палласовского отдела Управления Россреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Терещука А.Ф. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании, Терещук А.Ф. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником однокомнатной квартиры, общей площадью 32,5 кв.м., расположенной в <адрес>. Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира состоит из коридора, площадью 5,7 кв.м., ванной площадью 3,7 кв.м., жилой комнаты, площадью 17,6 кв.м. и кухни площадью 5,5 кв.м. По данным технического учёта имеется лоджия, общей площадью 3,5 кв.м. Согласно технического и кадастрового паспортов от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры по вышеназванному адресу составляет 39,7 кв.м, имеется указание о том, что площадь квартиры изменилась в результате устранения ранее допущенной технической ошибки, переоборудования лоджии в помещении столовой. В силу статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения предоставляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как следует из пояснений истца, им произведено утепление лоджии, изменение её функционального назначения, т.е. переустройство. Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно справки Палласовского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» при переоборудовании квартиры по адресу <адрес> несущие конструктивные элементы не изменены. Учитывая, что переустройство спорной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, удовлетворение заявленного требования Терещука А.Ф. является реализацией законных прав истца и не нарушает права ответчика, суд считает возможным исковые требования истца в силу ст. 12 ГК РФ удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Терещуком Александром Фёдоровичем право собственности на квартиру, общей площадью 39,7 кв.м., расположенную в <адрес>. Запись о регистрации права Терещука Александра Фёдоровича под № от ДД.ММ.ГГГГ на жилую квартиру, общей площадью 32,5 кв.м., находящуюся по <адрес> аннулировать. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в течение 10 дней. Судья: И.Б.Балашова