Дело № 2-1290\2011 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 1 декабря 2011 года г.Палласовка Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Балашовой И.Б., при секретаре Стукановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садарова Нурлана Бисенбаевича к Садаровой Айгуль Бикежановне о признании права собственности на земельный участок УСТАНОВИЛ: Истец Садаров Н.Б. обратился в суд с вышеназванным иском, который в судебном заседании поддержал, указывая, что он является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>. Право собственности на дом было зарегистрировано на основании мирового соглашения, достигнутого им с бывшей супругой Садаровой А.Б. при рассмотрении гражданского дела о разделе совместно нажитого имущества. Ранее право собственности на названный дом, равно как и на приусадебный земельный участок по названному адресу, было зарегистрировано за Садаровой А.Б. При заключении мирового соглашения вопрос о переходе права на земельный участок не разрешён, в связи с чем, право собственности на него может быть признано только в судебном порядке. Просил признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 994 кв.м., расположенный в <адрес>. Ответчик Садарова А.Б. в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения уведомлена своевременно и надлежащим образом. На исковые требования представила в суд возражения, в соответствии с которыми полагает, что переход прав на земельный участок возможен только по соглашению сторон, а поскольку оно не достигнуто, Садаров Н.Б. в соотв. со ст. 38,39 СК РФ может претендовать только на 1\2 доли земельного участка. Выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела № 2-1019\2010 года по иску Садаровой А.Б. к Садарову Н.Б. о разделе имущества, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению. Как следует из материалов гражданского дела № 2-1019\2010 года, стороны на правах совместной собственности владели жилым дом и земельным участком, расположенными в <адрес>, при этом право собственности на названные объекты недвижимости были зарегистрированы на имя Садаровой А.Б. При разрешении спора о разделе совместно нажитого имущества, Садаров Н.Б. и Садарова А.Б. пришли к утверждённому судом мировому соглашению о том, что жилой дом переходит в собственность Садарова Н.Б. На основании определения Палласовского районного суда и мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, истец зарегистрировал своё право на жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок общей площадью 994 кв.м., с кадастровым номером 34:23:190013:0087, расположенный в <адрес>, предметом спора при разделе имущества супругов не являлся, по-прежнему зарегистрирован в собственности Садаровой А.Б., что подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, в соотв. со ст. 273 ГК РФ, ч.1 ст. 35 ЗК РФ « При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соотв. с ч.4 ст. 35 ЗК РФ «Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса». При таких обстоятельствах, в силу ст. 12 ГК РФ, за истцом признается право собственности на спорный земельный участок. Довод ответчика Садаровой А.Б. о том, что за Садаровым Н.Б. может быть признано право собственности на 1\2 долю земельного участка, основан на неверном толковании норм права. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Садаровым Нурланом Бисенбаевичем право собственности на земельный участок, общей площадью 994 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеющий кадастровый номер - 34:23:190013:0087. Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в кассационном порядке. Судья Балашова И.Б.