РЕШЕНИЕ Дело № 2-1120\2011 г. Именем Российской Федерации 1 декабря 2011 года г. Палласовка Федеральный судья Палласовского районного суда Волгоградской области Балашова И.Б., при секретаре Стукановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Козловой Нины Анатольевны к ООО «Евротрансмет» о государственной регистрации перехода права собственности УСТАНОВИЛ: Козлова Н.А. обратилась с иском к ООО «Евротрансмет», в котором просила о регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества - производственную площадку «Северный тупик», состоящую из здания, железнодорожного подъездного пути, воздушной низковольтной линии и трансформаторной подстанции, расположенных в <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела по договору купли-продажи у ООО «Евротрансмет» вышеназванные объекты недвижимости. Условия договора сторонами выполнены. Правомерность заключения договора купли-продажи продавцом не оспаривалась, однако переход права не был зарегистрирован. Поскольку в данное время ООО «Евротрансмет» прекратило свою деятельность, она не имеет возможности обеспечить явку представителя общества, чтобы произвести обязательную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимого имущества. В процессе судебного разбирательства Козлова Н.А. в свои исковые требования внесла изменения, в соответствии с которыми просила о признании права на вышеназванные объекты недвижимости. Ответчик – ООО «Евротрансмет» по ходатайству истца заменён на администрацию городского поселения г. Палласовка. Истица Козлова Н.А. и её представитель Плешакова Е.Г. в судебное заседание не явились, представили в суд заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия. На исковых требованиях истец настаивает. Представитель ответчика – администрации городского поселения г. Палласовка в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Возражений не представлено. Представитель третьего лица - Палласовского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 ГК Российской Федерации). В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО «Евротрансмет» на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке, являлось собственником производственной площадки «Северный тупик», расположенной по адресу <адрес> включающей в себя одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 58,0 кв.м., железнодорожный подъездной путь №, площадью 747,7 кв.м.,, воздушную низковольтную линию электропередачи протяженностью 0,17 км.( л.д.5-25, 31-33) ДД.ММ.ГГГГ между покупателем Козловой Н.А. и ООО «Евротрансмет» был заключен договор купли-продажи названных объектов недвижимости (л.д. 27-29). Судом установлено, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи, в том числе определена цена объектов недвижимости в размере 50000 рублей, которые покупатель должен был перечислить на расчётный счёт продавца или путём внесения наличных денежных средств в его кассу после подписания договора. Сторонами определен порядок передачи объектов недвижимости покупателю. Обязательства по сделке сторонами исполнены: денежные средства уплачены Козловой Н.А. в полном объёме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 30), а ООО «Евротрансмет» передало, а Козлова Н.А. приняла указанные объекты недвижимости по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.26).Претензий друг к другу стороны не имели. Правомерность договора купли-продажи сторонами не оспаривалась. С учетом установленных обстоятельств, иск о признании права собственности в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Козловой Ниной Анатольевной право собственности на одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 58 кв.м., железнодорожный подъездной путь №, площадью 747,7 кв.м., воздушную низковольтную линию электропередачи протяженностью 0,17 км, расположенные в <адрес>. Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Росреестра по Волгоградской области. Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Волгоградской областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области. Судья И.Б.Балашова