РЕШЕНИЕ Дело № 2-1340\2011 г. Именем Российской Федерации 6 декабря 2011 года г.Палласовка Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Балашовой И.Б., при секретаре Стукановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батргалиева Забира Мунуэровича и Батргалиевой Салтанат Магзомовны к Администрации городского поселения г. Палласовка и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Палласовского района о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок УСТАНОВИЛ: Батргалиевы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации городского поселения г. Палласовка и Комитету по управлению муниципальным имуществом, в котором просят признать за ними в равных долях право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 79,5 кв.м, и земельный участок, общей площадью 704 кв.м., расположенные по адресу <адрес>. В заявлении указывают, что ДД.ММ.ГГГГ по договору приватизации приобрели в собственность в равных долях квартиру, расположенную по вышеназванному адресу. Впоследствии квартира признана изолированной частью жилого дома. В августе 2011 года они возвели к ней пристройку, отчего площадь домовладения изменилась. Не имея надлежащих правоустанавливающих документов на домовладение большей площадью, на приусадебный участок, они лишены возможности осуществлять права собственника. В судебном заседании истица Батргалиева С.М. исковые требования поддержала. Истец Батргалиев З.М. в судебное заседание не явился. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает. Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Палласовка в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Возражений не представлено. Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Решение по делу оставляет на усмотрение суда. Представитель третьего лица Палласовского отдела ФРС РФ по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом, истцы Батргалиевы по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией г. Палласовка, приобрели в общую долевую собственность квартиру, общей площадью 61,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из пояснений истицы, в августе 2011 года сособственниками без необходимых разрешений и проектов возведена пристройка к дому, отчего изменилась общая и жилая площадь дома. Согласно технического паспорта, изготовленного Палласовским отделением Волгоградского областного ГУП Волгоградоблтехинвентаризация » ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта, спорное жилое строение является объектом индивидуального жилищного строительства, имеет общую площадь 79,5 кв.м, используется по назначению. Общая площадь изменилась за счет возведения пристройки. Постановлением администрации городского поселения г. Палласовка от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу <адрес> признана изолированной частью жилого дома с адресом <адрес>. Таким образом, истцами произведена реконструкция объекта недвижимости, поскольку согласно п.14 ч.1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения; В соответствии с ч.3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ «Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства». В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что имеются все основания для установления права собственности на реконструированную изолированную часть жилого дома. В соотв. ч.1, 2 ст. 36 ЗК РФ «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.» В соответствии с ч. 2 ст. 28 ЗК РФ « Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.» Согласно Закона Волгоградской области от 04 апреля 2003 года № 809-ОД «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан бесплатно» - бесплатно земельные участки предоставляются гражданам, являющимся собственниками жилых домов, расположенных на земельных участках, при условии, если земельные участки находились у этих граждан в фактическом пользовании до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и на них отсутствуют правоустанавливающие документы; Так как истцы Батргалиевы стали собственниками жилого помещения до вступления в силу ЗК РФ, то они имеют права на приобретение приусадебного участка, общей площадью 704 кв.м., расположенного в <адрес>, бесплатно. При таких обстоятельствах, исковые требования истцов о признании права на спорные объекты недвижимости в силу ст. 12 ГК РФ подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Батргалиева Забира Мунуэровича и Батргалиевой Салтанат Магзомовны о признании права собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок удовлетворить. Признать за Батргалиевым Забиром Мунуэровичем и Батргалиевой Салтанат Магзомовной право собственности в равных долях на изолированную часть жилого дома, общей площадью 79,5 кв.м, и земельный участок, общей площадью 704 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области в срок 10 дней. Судья И.Б.Балашова