РЕШЕНИЕ Дело № 2-1339\2011 г.

Именем Российской Федерации

6 декабря 2011 года г. Палласовка

Федеральный судья Палласовского районного суда Волгоградской области Балашова И.Б., при секретаре Стукановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Джумагалиева Марата Ерсаиновича к Гончаровскому сельскому поселению о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

Джумагалиев М.Е. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование иска указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору приватизации с СПК « Куйбышевский» приобрел названное жилое помещение. В данное время имеет намерение зарегистрировать его в Управлении Росреестра, однако сделать это не имеет возможности, так как в договоре приватизации не указан точный адрес домовладения, его площадь. Внести изменения в договор он не имеет возможности, т.к. СПК «Куйбышевский» ликвидирован. Отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет в полной мере осуществлять права собственника.

В судебное заседание истец не явился. Представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. На исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика – Гончаровского сельского поселения в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя и отсутствии возражений относительно удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Палласовского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо - Джумагалиева Ж.Б. в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом. Возражений не представила.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует и установлено судом, что между СПК «Куйбышевский» и Джумагалиевым М.Е. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор безвозмездной передачи в личную собственность жилого дома, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Обязательства по сделке сторонами исполнены: продавец – СПК «Куйбышевский» бесплатно передал, а Джумагалиев М.Е. принял жилой дом, находящийся в <адрес> <адрес>. Согласно справки администрации Гончаровского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, домовладению, в котором проживает Джумагалиев М.Е. присвоен адрес <адрес> <адрес>, а согласно постановления администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, спорное домовладение признано изолированной частью жилого дома. В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленными Палласовским филиалом МУП БТИ г. Волжского, изолированная часть жилого дома имеет общую площадь 57,1 кв.м, в том числе жилую – 42,6 кв.м.

С учетом установленных обстоятельств, иск о признании права собственности в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Джумагалиевым Маратом Ерсаиновичем право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 57,1 кв.м, в том числе жилой – 42,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Росреестра по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Волгоградской областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области.

Судья И.Б.Балашова