РЕШЕНИЕ Дело № 2-1282\2011 г. Именем Российской Федерации 7 декабря 2011 года г. Палласовка Федеральный судья Палласовского районного суда Волгоградской области Балашова И.Б., при секретаре Стукановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Акрамовой Евгении Рахметовны к ОАО «Палласовское РАО» о признании права собственности на недвижимое имущество УСТАНОВИЛ: Сарбасов Р.С. в интересах Акрамовой Е.Р. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование иска указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ Акрамова Е.Р. по договору купли-продажи с МУП «Палласовское» РАО (правоприемником которого является ОАО «Палласовское РАО») приобрела животноводческую точку ( овчарню и жилой дом), расположенную в <адрес>. Она же по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ОАО «Палласовское РАО» нежилое здание и двухквартирный жилой дом, находящиеся в <адрес> <адрес>. В данное время имеет намерение зарегистрировать своё право в Управлении Росреестра, однако сделать это не имеет возможности, так как продавец не имеет надлежащих документов, подтверждающих его право на спорные объекты недвижимости. Отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет в полной мере осуществлять права собственника. В судебное заседание истица Акрамова Е.Р. не присутствовала. Представитель истицы Сарбасов Р.С., действующий о доверенности, исковые требования поддержал. Представитель ответчика – ОАО «Палласовское РАО» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Возражений не представлено. Представитель третьего лица - Палласовского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Из материалов дела следует и установлено судом, что между МУП «Палласовское РАО» (правоприемником которого является ответчик) и Акрамовой Е.Р. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли продажи животноводческой точки (овчарни и жилого дома), расположенных в <адрес>. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ истица и ОАО «Палласовская РАО» заключили договор купли-продажи нежилого здания (строение №) и жилого двухквартирного дома (строение №), находящихся в <адрес>. Согласно сведениям, представленным конкурсным управляющим «Палласовское РАО» вышеназванные объекты на момент реализации числились на балансе организации. Согласно представленным в деле техническим паспортам, данные объекты в Едином государственном реестре объектов капитального строительства учтены как жилой дом, общей площадью 120,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, строение №, и как нежилое здание (строение №), общей площадью 1392,1 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, и жилой дом, общей площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>Сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договоров, в том числе о цене объектов купли-продажи. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость отчуждаемого объекта недвижимости определена в размере 20000 рублей, которые уплачены покупателем продавцу по приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость отчуждаемых объектов определена сторонами в размере 41500 рублей, которые уплачены полностью покупателем по приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель продавца передал, а Акрамова Е.Р. приняла спорные объекты недвижимости, что подтвердил в судебном заседании представитель истца. Таким образом, обязательства по сделкам сторонами исполнены. Претензий стороны друг к другу не имели. Законность заключенных договоров сторонами не оспаривалась. С учетом установленных обстоятельств, иск о признании права собственности в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Акрамовой Евгении Рахметовны о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Акрамовой Евгенией Рахметовной право собственности на жилой дом (строение №), общей площадью 120,6 кв.м., находящийся по адресу <адрес>, <адрес> Признать за Акрамовой Евгенией Рахметовной право собственности нежилое здание (строение №), общей площадью 1392,1 кв.м., находящееся по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, Признать за Акрамовой Евгенией Рахметовной право собственности на жилой дом, общей площадью 44,5 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Росреестра по Волгоградской области. Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Волгоградской областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области. Судья И.Б.Балашова