РЕШЕНИЕ Дело № 2-1367\2011 г. Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года г. Палласовка Федеральный судья Палласовского районного суда Волгоградской области Балашова И.Б., при секретаре Стукановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Мурузгалиева Сарсенбая Чиношкалиевича к ОАО «Палласовское РАО» о признании права собственности на жилой дом и хозяйственные постройки УСТАНОВИЛ: Мурузгалиев С.Ч. обратился в суд с иском, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки – веранду, баню, три сарая, летнюю кухню, гараж, уборную ограждения, скважину, расположенные по адресу <адрес>, животноводческая точка «Морозовка». В обоснование иска указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи с МУП «Палласовское РАО» (правоприемником которого является ОАО «Палласовское РАО») приобрел животноводческую точку, состоящую из вышеназванных объектов недвижимости. В данное время имеет намерение зарегистрировать своё право в Управлении Росреестра, однако сделать это не имеет возможности, так как продавец не имеет надлежащих документов, подтверждающих его право на спорные объекты недвижимости. Отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет в полной мере осуществлять права собственника. В судебном заседании истец Мурузгалиев С.Ч. не присутствовал, в своём заявлении просил рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает. Представитель ответчика – ОАО «Палласовское РАО» в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Возражений не представлено. Представитель третьего лица - Палласовского отдела Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя. Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Согласно пункту 2 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу пункта 2 статьи 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Статьей 164 (пункт 1) ГК Российской Федерации установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Из материалов дела следует и установлено судом, что между МУП «Палласовское РАО» (правоприемником которого является ответчик) и Мурузгалиевым С.Ч. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи животноводческой точки, расположенной в <адрес>. Постановлением администрации Венгеловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № названному объекту присвоен адрес - <адрес> животноводческая точка «Морозовка», строение №.Согласно сведениям, представленным конкурсным управляющим «Палласовское РАО» вышеназванный объект на момент реализации числился на балансе организации. Согласно представленного в деле технического паспорта, животноводческая точка «Морозовка» зарегистрирована в Едином государственном реестре объектов капитального строительства, включает в себя жилой дом (строение №), общей площадью 49,2кв.м., веранду, баню, три сарая, летнюю кухню, гараж, уборную, ограждение, скважину. Судом установлено, что сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договоров, в том числе о цене объекта купли-продажи. Обязательства по сделке сторонами исполнены. Претензий стороны друг к другу не имели. Законность заключенного договора сторонами не оспаривалась. С учетом установленных обстоятельств, иск о признании права собственности в силу ст. 12 ГК РФ подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мурузгалиева Сарсенбая Чиношкалиевича о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить. Признать за Мурузгалиевым Сарсенбаем Чиношкалиевичем право собственности на жилой дом (строение №), общей площадью 49,2 кв.м., веранду, площадью 13,0 кв.м., баню, площадью 12,4 кв.м., летнюю кухню, площадью 30,8 кв.м, гараж, площадью 16,0 кв.м, три сарая площадями 13,1 кв.м, 201,3 кв.м, 163, 2 кв.м, уборную, ограждение, скважину, находящиеся по адресу <адрес>, животноводческая точка «Морозовка». Решение является основанием для регистрации права собственности в Палласовском отделе Управления Росреестра по Волгоградской области. Решение может быть обжаловано в срок 10 дней в Волгоградской областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области. Судья И.Б.Балашова